Ця трикімнатна квартира знаходиться у житловому комплексі Jardines del Puerto в Пуерто-Банусі, Marbella. Об'єкт розташований у безпосередній близькості від престижної марини та міських зручностей. Загальна площа квартири становить 154 м², що включає дві приватні тераси. Будівництво завершено, об'єкт готовий до заселення. Квартира пропонує просторі житлові приміщення, відкриту кухню та зручні планування, розроблені для сучасного медитерранського способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Пуерто-Банус, на відстані 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús. Марина Puerto José Banús розташована у 500 метрах, що забезпечує доступ до розваг, магазинів та ресторанів. Район відрізняється високою щільністю туристичної інфраструктури та розвиненою міською мережею послуг.
Квартира площею 154 м² має три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сімей або пар, які шукають простору. Дві тераси дозволяють організувати додаткові зони для відпочинку та прийому гостей. Наявність підземного паркінгу вирішує проблему паркування в урбанізованому районі з високою щільністю населення.
Проект повністю завершений та готовий до заселення. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про якісну фінішну обробку без необхідності додаткових інвестицій у ремонт. Об'єкт є частиною закритого житлового комплексу з комунальними басейнами та ландшафтним дизайном.
Проект не пропонує ізольованості чи спокою сільської місцевості через своє розташування в центрі туристичної зони Пуерто-Банус. Відсутня можливість для власного саду чи земельної ділянки. Обмежений вибір щодо архітектурних змін через статус закритого житлового комплексу. Немає прямих виходів до пляжу без перетину громадських територій.
Ref: VL955846
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для тих, хто шукає постійне проживання в атмосфері престижного морського курорту з високим рівнем сервісу. Вона також буде гарним варіантом для сімей, які планують проводити тривалі періоди в Іспанії, бажаючи мати простору та доступ до міських зручностей. Інвестори, зацікавлені в оренді преміальної нерухомості в районі з високим туристичним потоком, можуть розглядати цей об'єкт як вигідну можливість. Для тих, хто цінує активне соціальне життя, близькість до розважальних закладів, ресторанів та магазинів Пуерто-Банусу буде суттєвою перевагою. Також це гарний вибір для любителів гольфу через близькість до кількох гольф-полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas.
Квартира має стан, оцінений як "відмінний", що свідчить про якісну фінішну обробку та використання довговічних матеріалів. Простора вітальня з'єднана з відкритою кухнею, що створює сучасне планування типу кітчен-лоундж. На кухні встановлена необхідна техніка та меблі, хоча вона описується як "частково обладнана". У спальнях вбудовані шафи, що оптимізує зберігання речей. Орієнтація на схід забезпечує ранкове сонце на терасах. Система кондиціонування створює комфортний мікроклімат протягом усього року. Закритий комплекс з охороною гарантує безпеку мешканців. Чотири спільні басейни та доглянуті сади свідчать про високу якість утримання громадських зон.
Ціна на цю трикімнатну квартиру починається від €860,000. Це відповідає середньому та високому ціновому сегменту ринку нерухомості в Пуерто-Банусі, що обумовлено преміальним розташуванням та площею об'єкту. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має значно вищу вартість через статус та локацію Пуерто-Банусу. Ціна включає підземне паркінго та доступ до спільних зон комплексу.
Денний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до марини та міських зручностей. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на басейн або сад. Пішохідна доступність до супермаркетів, аптек та ресторанів спрощує щоденні справи. Удень можна вибрати між відпочинком біля одного з комунальних басейнів чи прогулянкою до пляжу. Вечері проводяться в численних ресторанах та барах Пуерто-Банусу або на власній терасі. Виходні можуть бути присвячені грі в гольф на сусідніх полях чи дослідженню прилеглих міст уздовж Коста-дель-Соль. Район активний цілий рік, з найбільшою інтенсивністю у туристичний сезон.
Житлове середовище в Пуерто-Банусі відрізняється високою щільністю інфраструктури. В радіусі 2 км знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе. Супермаркет розташований у 451 метрі, а лікарня - в 1,3 км. Це забезпечує можливість вирішувати більшість щоденних потреб пішки. Для батьків з дітьми важливо, що в регіоні є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, хоча точні відстані до них не вказані. Високий рівень туризму (52 готелі з 12781 ліжками) створює міжнародну атмосферу, особливо в літній сезон. Район обслуговується 9 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність без особистого автомобіля.
Карта демонструє переважне розташування об'єкта в Пуерто-Банусі, в безпосередній близькості до марини та пляжів. Комплекс Jardines del Puerto знаходиться в пішій доступності від основних точок привабливості, включаючи магазини, ресторани та розважальні заклади. Відповідно до традицій андалуської архітектури, комплекс гармонійно вписується в середземноморський ландшафт регіону.
Пуерто-Банус розташований в районі Nueva Andalucía, на південному заході від Марбельї на Коста-дель-Соль. Це один із найпрестижніших районів регіону, відомий своєю мариною, люксовими бутіками та розважальними закладами. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6-7 км, до Естепони - 20 км на захід. Район є частиною так званого "Золотого трикутника" Марбелья разом із Беніавісом, що робить його одним із найбільш бажаних для проживання та інвестицій уздовж усього південного узбережжя Іспанії.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться в 686 метрах, що дозволяє дістатися до нього пішки за 8-10 хвилин. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також легко доступні. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 45 км, що приблизно 40-45 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть дістатися до Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Для зарядки електромобілів є EV-станція у 325 метрах. Аптека знаходиться в 274 метрах, а супермаркет - в 451 метрі, що забезпечує пішохідну доступність основних послуг.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто-Банусу характеризується середньорічною температурою 19,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Рівень сонячного випромінювання становить 3856 годин на рік, що створює умови для сонячного клімату протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування - 11 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,3% у напрямку до моря, що робить місцевість практично рівнинною. Такі кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Пуерто-Банусу є основною рекреаційною зоною. Playa de Puerto Banús, найближчий пляж, знаходиться в межах 10-хвилинної пішої прогулянки. В регіоні також є кілька престижних гольф-полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Для спортивних занять доступні такі об'єкти, як Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Поблизу знаходяться марини, включаючи Puerto Deportivo José Banus (0,5 км) та Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбельї (6,3 км), що надає можливість для водних видів відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в районі Nueva Andalucía, на південному заході від Марбельї на Коста-дель-Соль. Це один із найпрестижніших районів регіону, відомий своєю мариною, люксовими бутіками та розважальними закладами. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6-7 км, до Естепони - 20 км на захід. Район є частиною так званого "Золотого трикутника" Марбелья разом із Беніавісом, що робить його одним із найбільш бажаних для проживання та інвестицій уздовж усього південного узбережжя Іспанії.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами на Коста-дель-Соль, можна відзначити суттєву різницю в ціновій політиці та позиціонуванні. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) пропонують значно нижчі ціни, що пояснюється їхнім розташуванням поза межами преміальних зон. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також має нижчу вартість, хоча Естепона вважається престижним курортом. Головною перевагою об'єкта в Пуерто-Банусі є його унікальне поєднання статусної локації, близькості до інфраструктури та можливості проживання в одному з найвідоміших місць Коста-дель-Соль. На відміну від більшості інших проектів, цей об'єкт пропонує не просто житло, а певний соціальний статус та доступ до ексклюзивного оточення, що вливається на його вартість. У той же час, для тих, хто шукає більш спокійної атмосфери або великих земельних ділянок, можуть бути більш підходящими інші варіанти в менш урбанізованих районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID