يقع هذا العقار المزدوج في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حيوية في مالقة، كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 2019، مساحة معيشة واسعة تبلغ 205 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع العقار ضمن منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من المرافق الحيوية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الواجهة البحرية. القرب من المرافق الحضرية مثل المستشفيات والمتاجر يساهم في الراحة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن العملي والراحة. توفر المساحة الداخلية الواسعة، إلى جانب الشرفات المغطاة والخاصة، خيارات متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. وجود تكييف الهواء الساخن والبارد يضمن الراحة طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2019، وهو يمثل فرصة للسكن الحديث. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء، مما يسهل عملية الاستقرار.
لا يوفر هذا العقار ملاعب رياضية خاصة أو إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أن المرافق الاجتماعية مثل حمامات السباحة المشتركة وأحواض سباحة الأطفال قد لا تلبي جميع التوقعات المتعلقة بالخصوصية الكاملة.
Ref: VL622484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار المزدوج مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، سيجدون الموقع جذابًا. كما أن قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جيدًا لمحبي الرياضة والترفيه. يمكن للعاملين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار للسفر المتكرر أن يستفيدوا من المسافة المعقولة إلى مطار مالقة. يضمن وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة اهتمامًا مستمرًا بالسوق.
يتميز هذا العقار المزدوج بلمسات نهائية ممتازة، مع مساحة داخلية تبلغ 205 مترًا مربعًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتم تضمين الأجهزة الأساسية. يضمن نظام تكييف الهواء في جميع الأنحاء، سواء للتدفئة أو التبريد، الراحة المناخية. توفر الأبواب الزجاجية المزدوجة عزلًا إضافيًا. تم تجهيز وسائل الراحة مثل المصعد والمخازن وغرف المرافق والمرافق لمستخدمي الكراسي المتحركة.
يبدأ سعر هذا العقار المزدوج من 719,000 يورو. يتوفر العقار في حالته المكتملة، مع مساحة داخلية تبلغ 205 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فور إتمام الصفقة. نظرًا لكونه متاحًا في السوق حاليًا، فإن توفره يعتمد على ظروف السوق الحالية.
توفر نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار المزدوج، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية. تتيح البيئة الحضرية القريبة من المرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات سهولة الوصول إليها. يتيح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ تجربة ترفيهية متنوعة. الموقع ضمن تحالف حضري يعني وجود بنية تحتية متطورة، بما في ذلك شبكة نقل عام واسعة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. إن وجود 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى مشهد طعام نابض بالحياة.
يقع العقار في منطقة تجارية وحضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تتوفر 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات والترفيه. يوفر وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات خيارات تنقل متعددة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي ووسائل الراحة المتطورة. يضع موقعها في منطقة حضرية مشتريي العقارات بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي مركز حضري نابض بالحياة. تبعد عن مدينة ماربيا، وهي مركز حضري معروف، 7 كيلومترات. تقع مدينة مالقة الكبرى، مركز المقاطعة، على بعد 54 كيلومترًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية رئيسية، على بعد 59 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع المتاجر على بعد 353 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنوية، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير، على بعد 301 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم. تتوفر مرافق رياضية إضافية، مثل المراكز الرياضية، على بعد 2.9 كم. يضيف القرب من مراسي اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي مركز حضري نابض بالحياة. تبعد عن مدينة ماربيا، وهي مركز حضري معروف، 7 كيلومترات. تقع مدينة مالقة الكبرى، مركز المقاطعة، على بعد 54 كيلومترًا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية رئيسية، على بعد 59 كيلومترًا، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 239,000 يورو)، فإن هذا العقار المزدوج في نويفا أندلوسيا يقع عند نقطة سعر أعلى بكثير، حيث يبدأ من 719,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى غالبًا الموقع المتميز في منطقة كوستا ديل سول الأكثر طلبًا، والقرب من المرافق الراقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن نويفا أندلوسيا تجذب شريحة سوقية مختلفة تركز على نمط الحياة الفاخر والوصول المباشر إلى المرافق الحضرية والساحلية. تقع نويفا أندلوسيا بين مناطق مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم)، وهي تقع ضمن قطاع عقاري راسخ وحيوي، مما يدعم قيمة العقار على المدى الطويل. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي، على عكس الوجهات الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة الشاطئية أو الهدوء السكني البحت. إن وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
