Dette duplex-boligprojekt er beliggende i det pulserende Nueva Andalucía-kvarter på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder ejendommen en generøs boligareal på 205 m², suppleret af en privat terrasse på 55 m². Boligen, der blev færdiggjort i 2019, præsenterer sig i fremragende stand og er klar til øjeblikkelig overtagelse. Ejendommen er strategisk placeret i et kommercielt område tæt på golfbaner og skoler, hvilket giver en kombination af bekvemmelighed og fritidsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til både kysten og førsteklasses golfbaner. Den urbane beliggenhed sikrer, at mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for hyppig bilbrug. Den sydlige orientering på terrassen bidrager til et behageligt ophold udendørs.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser er denne duplex velegnet til familier eller dem, der søger ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Den rummelige boligareal på 205 m² og en 55 m² terrasse giver rigelig plads til både privatliv og socialt samvær. Faciliter som fælles swimmingpool og klimaanlæg bidrager til boligkomforten.
Selvom projektet blev færdiggjort i 2019, er ejendommen i 'fremragende stand'. Dette indikerer, at den er bygget med moderne standarder og materialer, der stadig lever op til nutidens krav. Oplevelsen er tæt på nybyggeri, men med fordelen af en etableret ejendomsmarkedssituation.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom det ligger tæt på kysten. Derudover er der ingen privat have tilknyttet ejendommen; i stedet er der adgang til fælles havefaciliteter. Parkering er primært underjordisk eller i garage, hvilket kan begrænse mulighederne for udendørs parkering på egen grund.
Ref: VL622484
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplex henvender sig til købere, der søger en bolig i et etableret område med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Perfekt for dem, der prioriterer en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner og strande, men som samtidig ønsker at bo tæt på byens faciliteter som restauranter, butikker og sundhedspleje. Familien, der har brug for flere soveværelser og plads til både privatliv og fælles aktiviteter, vil finde denne bolig attraktiv. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en rummelig bolig med gode udendørsarealer til at nyde det spanske klima, vil også værdsætte den store terrasse. Da ejendommen er færdigbygget og i fremragende stand, passer den til købere, der ønsker at flytte ind uden ventetid eller yderligere renoveringsprojekter. Den sydlige orientering og de nærliggende faciliteter gør den desuden egnet til dem, der søger en feriebolig med potentiale for udlejning.
Denne duplex fremstår i 'fremragende stand', hvilket indikerer en høj kvalitet af både materialer og håndværk. Selvom specifikke detaljer om materialerne ikke er oplyst, antyder betegnelsen 'fremragende stand' brug af holdbare og æstetisk tiltalende elementer. Ejendommen er udstyret med klimaanlæg (varmt og koldt), hvilket sikrer komfort året rundt. Funktioner som indbyggede garderobeskabe, separat vaskerum og opbevaringsrum bidrager til boligens funktionalitet og orden. Dobbeltglas vinduer bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Adgang for personer med nedsat mobilitet og fibernet understreger moderne standarder. Det fuldt udstyrede køkken og delvist møblerede interiør indikerer en gennemtænkt og komplet boligløsning, der er klar til indflytning.
Ejendommen udbydes til en pris fra €719.000. Som en duplex med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 205 m² boligareal og 55 m² terrasse, positionerer denne pris ejendommen i den øvre ende af markedet for dette specifikke område og type bolig. Den færdige byggeperiode i 2019 og den 'fremragende stand' bidrager til denne værdiansættelse. Der er ingen information om yderligere prisvariationer baseret på specifikke enheder, da der typisk er tale om én enkeltstående bolig, når byggeriet er afsluttet. Det er en overvejelse for potentielle købere at vurdere denne pris i forhold til den samlede livsstil, bekvemmelighed og de fritidsmuligheder, som Nueva Andalucía og Costa del Sol tilbyder.
Denne duplex i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil, hvor bekvemmelighed og fritidsaktiviteter smelter sammen. Beliggende i et kommercielt og urbant område, er dagligvarer, restauranter og apoteker inden for få minutters gang. Nærheden til adskillige golfbaner, såsom Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, appellerer til golfentusiaster. Samtidig er Playa de Puerto Banús kun en kort gåtur væk, hvilket giver nem adgang til strandlivet. Den sydlige orientering sikrer solrige dage på den private terrasse, ideel til afslapning eller udendørs spisning. Med 55 m² terrasse er der rigeligt med plads til at nyde Middelhavsklimaet. Ejendommen er udstyret med altan, garderobeskabe, opbevaringsrum og et separat vaskerum, der understøtter en praktisk hverdag. Tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet og fibernet er også inkluderet.
At bo i denne duplex i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veludviklet samfund. Området er kendetegnet ved sin tætte beliggenhed til en bred vifte af faciliteter. Supermarkeder, restauranter, caféer, banker og apoteker er alle inden for en kort gåafstand, hvilket gør dagligdagen ubesværet. Studenter har også gode muligheder med 41 grundskoler og 28 gymnasier i nærheden. Sundhedsplejen er velrepræsenteret med 5 sundhedscentre i en radius af 2 km. Den urbane karakter af området er dog suppleret af nærheden til natur og fritidsaktiviteter. Golfbanerne ligger lige om hjørnet, og stranden er kun en kort tur væk. Den generelle atmosfære er præget af en blanding af lokalt liv og den internationale atmosfære, der kendetegner Costa del Sol.
Beliggende i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave på Costa del Sol, tilbyder denne duplex en central placering med nem adgang til både kysten og et væld af fritidsaktiviteter. Kortet illustrerer den tætte forbindelse til strande, golfbaner og den urbane infrastruktur, hvilket understreger områdets attraktive livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne duplex er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommune Marbella på Costa del Sol. Marbella, med sine ca. 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Den større by Málaga, beliggende 54 km derfra, med over 579.000 indbyggere, fungerer som den regionale metropol med en international lufthavn og et rigt kulturliv. Længere væk, 59 km mod vest, ligger Algeciras. Placeringen i Nueva Andalucía giver en balance mellem den lokale charme og nærheden til større byer og essentielle transportknudepunkter.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende tilgængelighed til både lokale og regionale destinationer. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også er let tilgængelige. For golfentusiaster er der et væld af baner inden for få kilometer, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Inden for en radius af 2 km findes et bredt udvalg af faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker, 10 caféer og 1 tandlæge. Offentlig transport er ligeledes veludviklet med 10 buslinjer og 50 stoppesteder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring denne duplex i Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et svømmeårstidsmæssigt på 6 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, er der rig mulighed for at nyde udendørslivet. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19.2°C. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade med en minimal hældning mod stranden på 0.2%, hvilket indikerer et fladt og let tilgængeligt terræn. Den sydlige orientering af terrassen sikrer optimal sollys i løbet af dagen, hvilket bidrager til en behagelig og varm atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring denne duplex tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, der passer til en aktiv livsstil. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også er nemt tilgængelige. Ud over strandene er der et stort antal golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, som er verdenskendte. For dem, der søger andre sportsgrene, findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella inden for en kort afstand. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus ligger også tæt på, hvilket giver muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Denne duplex er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommune Marbella på Costa del Sol. Marbella, med sine ca. 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Den større by Málaga, beliggende 54 km derfra, med over 579.000 indbyggere, fungerer som den regionale metropol med en international lufthavn og et rigt kulturliv. Længere væk, 59 km mod vest, ligger Algeciras. Placeringen i Nueva Andalucía giver en balance mellem den lokale charme og nærheden til større byer og essentielle transportknudepunkter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter på Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), positionerer denne duplex i Nueva Andalucía sig markant anderledes. Den angivne pris på €719.000 er væsentligt højere end de nævnte sammenligningsprojekter, hvilket afspejler den premium beliggenhed i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til eksklusive golfbaner, marinaer som Puerto Banús og et mere etableret, urbant miljø. Mens de andre projekter tilbyder lavere startpriser, er de ofte beliggende i nye udviklingsområder eller byer længere væk fra de mest ikoniske destinationer som Marbella. Denne duplex tilbyder en færdigbygget bolig med et større boligareal (205 m² mod typisk mindre i de billigere alternativer) og en mere central placering i forhold til førsteklasses faciliteter og livsstilsmuligheder, hvilket retfærdiggør den højere pris for købere, der prioriterer beliggenhed og etableret infrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
