Este dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona privilegiada de la Costa del Sol, conocida por su vibrante ambiente y proximidad a servicios esenciales. Con una superficie construida de 205 m² y 3 dormitorios, esta propiedad ofrece un espacio habitable considerable en una urbanización con orientación sur. Completado en 2019, el inmueble se sitúa en una zona comercial y próxima a campos de golf, combinando así la comodidad urbana con el acceso a actividades de ocio de alta calidad. Su diseño y ubicación lo posicionan como una opción residencial atractiva en el dinámico mercado inmobiliario de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este dúplex se beneficia de una localización urbana con acceso a pie a una amplia gama de servicios. La proximidad a comercios, restaurantes y transporte público facilita un estilo de vida cómodo y conectado. La zona se caracteriza por su cercanía a campos de golf de renombre y a la costa, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y recreación al aire libre.
Este dúplex está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar espacioso y funcional en un entorno urbano consolidado. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece amplitud para familias o para quienes requieren espacio adicional para invitados o despacho. La distribución tipo dúplex y las terrazas privadas, junto con las vistas panorámicas, responden a deseos de confort y disfrute del clima mediterráneo.
El inmueble, construido y completado en 2019, se presenta en excelente estado. Como propiedad de segunda mano, se beneficia de la calidad constructiva y los acabados modernos propios de desarrollos recientes. La planificación y ejecución se alinean con los estándares actuales de construcción residencial, asegurando una base sólida y habitable desde el momento de la adquisición.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque sí vistas panorámicas de la urbanización y sus alrededores. No se trata de una propiedad aislada, sino que forma parte de una urbanización, lo que implica el uso de zonas comunes. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, requiriendo mobiliario adicional para completar el equipamiento personal.
Ref: VL622484
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona urbana consolidada con acceso directo a servicios y actividades de ocio. Es una opción a considerar para familias o parejas que valoran la amplitud de espacio, con tres dormitorios y dos baños, así como la comodidad de tener comercios, colegios y transporte público a poca distancia. Los aficionados al golf encontrarán en su ubicación cercana a varios campos de renombre un atractivo principal. También puede ser de interés para aquellos que desean un estilo de vida activo, con acceso a playas y centros deportivos en las proximidades, todo ello en un entorno con clima agradable durante gran parte del año.
La propiedad se encuentra en excelente estado, habiendo sido completada en 2019. Incorpora características de confort moderno como aire acondicionado (frío y calor) y doble acristalamiento para optimizar la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Los interiores cuentan con armarios empotrados, una cocina completamente equipada y un baño en suite, además de una sala de estar con acceso a terraza. La orientación sur asegura una buena entrada de luz natural. Elementos como la fibra óptica instalada y la posibilidad de acceder a garaje privado subterráneo refuerzan la calidad y funcionalidad de la vivienda.
El precio de salida para este dúplex en Nueva Andalucía es de 719.000 €. La propiedad, con 205 m² construidos y 3 dormitorios, se presenta como una opción de tamaño considerable dentro de su categoría. Al tratarse de una unidad específica en una urbanización, la disponibilidad está sujeta a la unidad en cuestión. El precio refleja la ubicación en una zona residencial establecida, la proximidad a servicios y campos de golf, así como la calidad de la construcción y acabados, indicativos de propiedades en este segmento del mercado de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía es un núcleo urbano consolidado que ofrece un ritmo de vida dinámico, ideal para quienes valoran la conveniencia de tener todos los servicios al alcance. El día a día se caracteriza por la facilidad para acceder a supermercados, farmacias y una variada oferta gastronómica, todo ello a poca distancia. La presencia de campos de golf de prestigio y la cercanía a la costa añaden oportunidades de ocio y deporte al entorno. El acceso a transporte público facilita la movilidad dentro de la zona y hacia ciudades cercanas como Marbella. Este entorno urbano, aunque activo, está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad a sus residentes.
La vida en Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y la gran cantidad de servicios disponibles a poca distancia. La proximidad a la playa de Puerto Banús (a 301 metros) y otras playas cercanas, junto con una oferta de 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, facilita un estilo de vida cómodo. El acceso a transporte público, con 50 paradas de autobús en la zona, complementa la movilidad. El entorno ofrece un alto nivel de actividad tanto residencial como turística, evidenciado por la presencia de 52 hoteles y una infraestructura de servicios bien desarrollada.
Este mapa ilustra la ubicación de Nueva Andalucía dentro del contexto de la Costa del Sol. Resalta la proximidad a puntos clave como Marbella, la costa y campos de golf. La posición dentro de esta área urbana consolidada facilita el acceso a servicios y actividades recreativas, integrando la vida residencial con las oportunidades que ofrece la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su oferta de lujo y ocio. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 59 km, ofrece acceso a rutas de ferry. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura y servicios, al tiempo que se reside en un núcleo con identidad propia.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús y a distancias manejables de otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Para el día a día, una farmacia se ubica a 64 metros, un supermercado a 353 metros y un punto de carga para vehículos eléctricos a 368 metros. Los entusiastas del golf tienen acceso a múltiples campos, como Golf Los Naranjos a 2.0 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.2°C, con un rango que oscila entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. La región disfruta de un promedio de 3,856 horas de sol anuales, lo que permite un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un nadable de 6 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se sitúa a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente muy suave hacia la playa (0.2%), lo que sugiere un entorno predominantemente plano y accesible en sus inmediaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es amplia. A escasa distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (301 m). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en un radio de 2-3 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. La zona también cuenta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada. Los puertos deportivos de Puerto Banús (1.0 km) y Marbella añaden un atractivo náutico y de ocio a la oferta de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente a 7 km de Marbella, una ciudad cosmopolita conocida por su oferta de lujo y ocio. A 54 km se encuentra Málaga, la capital provincial, un importante centro cultural y económico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 59 km, ofrece acceso a rutas de ferry. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la Costa del Sol, beneficiándose de su infraestructura y servicios, al tiempo que se reside en un núcleo con identidad propia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este dúplex en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación urbana consolidada y la proximidad inmediata a una amplia gama de servicios, incluyendo la playa de Puerto Banús a escasos metros. Mientras que desarrollos en Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, estos suelen situarse en zonas con menor densidad de servicios o menor exclusividad percibida. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano en precio, podría tener un enfoque diferente en cuanto a urbanización o antigüedad. La propiedad en Nueva Andalucía combina la ventaja de una construcción reciente (2019) con un acceso excepcional a ocio de alta gama (golf, marinas) y comodidades urbanas, ofreciendo una propuesta de valor distintiva para compradores que priorizan la conveniencia y un estilo de vida activo en una localización de prestigio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
