Ce duplex spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain est situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol. Avec ses 205 m² d'espace de vie et une finition excellente, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien desservi. Sa conception, achevée en 2019, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, des terrains de golf et des plages, tout en profitant d'une orientation sud pour une luminosité optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en zone urbaine, ce duplex offre une proximité immédiate avec les commodités essentielles, rendant les déplacements quotidiens aisés. L'environnement commercial et la proximité des écoles renforcent le caractère pratique de l'emplacement. La connexion avec les axes routiers principaux assure un accès rapide aux villes voisines et aux points d'intérêt de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et bien équipé, avec un accent sur le confort et l'accessibilité. La présence de terrasses, d'une piscine commune et de la climatisation répond aux attentes d'un mode de vie méditerranéen. La configuration en duplex et les nombreuses caractéristiques pratiques visent à optimiser l'usage quotidien.
Bien que la construction soit achevée depuis 2019, ce duplex représente une opportunité de acquérir un bien moderne dans un état excellent. Les standards de construction appliqués lors de sa réalisation assurent une bonne qualité générale. L'intégration de technologies comme la fibre optique et les systèmes de climatisation témoignent d'une conception pensée pour le confort actuel.
Ce projet, achevé en 2019, ne propose pas de nouvelles constructions ni de développements futurs. L'accent est mis sur la qualité et les aménagements existants. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité côtière soit un atout. L'ameublement partiel peut nécessiter des ajustements selon les préférences individuelles.
Ref: VL622484
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie actif et connecté, à proximité immédiate des commodités urbaines et des infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services de santé, tandis que les couples ou les professionnels valoriseront l'accès rapide aux centres d'affaires et aux zones de restauration. La configuration en duplex, les terrasses et la piscine commune en font un lieu de vie agréable tout au long de l'année, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire dynamique. L'orientation sud et les vues panoramiques ajoutent un confort visuel et lumineux appréciable au quotidien, même en dehors de la haute saison touristique. C'est un choix judicieux pour ceux qui désirent combiner la vie citadine avec les avantages d'un climat ensoleillé et d'un accès facile aux activités de plein air.
Ce duplex bénéficie d'une finition de qualité, comme en témoigne son état excellent. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud et froid), des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et une connexion fibre optique pour un accès internet haut débit. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les salles de bain sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur dans la résidence renforcent l'accessibilité générale du bien. Ces éléments combinés suggèrent une attention particulière portée à la durabilité, au confort et à la praticité de l'ensemble de la construction et des finitions.
Le prix de ce duplex est fixé à 719 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée à Nueva Andalucía, un quartier recherché de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques du bien, incluant ses 205 m² habitables, 3 chambres et 2 salles de bain, et sa finition excellente. Le bien est proposé dans un état prêt à habiter, achevé en 2019. La disponibilité est immédiate, offrant ainsi une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Le prix de 719 000 € se positionne dans la gamme supérieure des biens de cette zone, justifié par la qualité, la taille et l'emplacement.
Nueva Andalucía, à proximité de Marbella, se caractérise par un environnement dynamique où le style de vie méditerranéen rencontre une urbanisation bien établie. Ce duplex, situé en zone commerciale et à proximité du golf, offre un rythme de vie pratique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants et écoles, tout en étant à une courte distance des plages et des parcours de golf renommés. L'orientation sud des terrasses promet des journées ensoleillées, idéales pour profiter de l'extérieur. La présence d'une piscine commune et d'espaces verts contribue à une ambiance résidentielle agréable, même au sein d'un environnement urbain actif. Les soirées peuvent être animées par les nombreuses options de loisirs à proximité, tandis que les journées peuvent être rythmées par les activités sportives ou la détente au bord de la piscine.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement à la fois animé et résidentiel. La proximité immédiate des zones commerciales, des restaurants (69 répertoriés dans un rayon de 2 km) et des banques (4) facilite grandement le quotidien. Les services essentiels comme les pharmacies (3) sont également à portée de main. L'accès à l'éducation est bien assuré avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. Pour les loisirs, les options sont multiples : parcours de golf de renommée mondiale, centres sportifs, et bien sûr, les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci soit souvent préférée pour explorer la région plus largement. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques témoigne du dynamisme de la zone, offrant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
La localisation de ce duplex à Nueva Andalucía le place au centre d'une région dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs : le littoral, les terrains de golf de renommée internationale, et les centres urbains comme Marbella. Cette position stratégique offre un accès facile à une multitude de services et d'activités, tout en étant reliée aux principaux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 54 km, Nueva Andalucía offre une expérience plus axée sur le tourisme balnéaire et le golf. La connexion routière facilite les déplacements vers ces centres urbains majeurs, ainsi que vers des villes comme Algeciras (59 km), ouvrant l'accès au détroit de Gibraltar et à l'Afrique.
Ce duplex jouit d'une excellente connectivité. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, rendant les escapades maritimes très accessibles. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km en ligne droite, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les nécessités quotidiennes sont également à proximité : une superette à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Un hôpital se trouve à 1.9 km. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 10 lignes renforce l'accessibilité générale, permettant de rejoindre facilement d'autres villes comme Marbella (7 km) ou Puerto Banús.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le doux climat permet de profiter d'activités de plein air pendant la majeure partie de l'année, avec un zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement côtier agréable et facile d'accès. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides, créant des conditions propices à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Nueva Andalucía et ses environs immédiats regorgent d'options de loisirs. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au sable et à la mer. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ou Playa de Nagüeles (2.7 km), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis avec des clubs tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.9 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus tranquille. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 54 km, Nueva Andalucía offre une expérience plus axée sur le tourisme balnéaire et le golf. La connexion routière facilite les déplacements vers ces centres urbains majeurs, ainsi que vers des villes comme Algeciras (59 km), ouvrant l'accès au détroit de Gibraltar et à l'Afrique.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, ce duplex à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement central et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont généralement situés dans des zones plus résidentielles ou moins denses, offrant souvent des prix d'entrée plus bas, mais avec des distances plus importantes aux centres d'activité majeurs. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) se situe également dans une zone en développement, potentiellement plus axée sur les nouvelles constructions. Le bien de Nueva Andalucía, avec un prix de 719 000 €, est positionné dans un segment de marché plus élevé, reflétant la demande pour des propriétés spacieuses, bien finies et idéalement situées au cœur d'une zone établie et très recherchée pour son style de vie, son accès au golf et sa vie nocturne, à proximité immédiate des services essentiels, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct par rapport aux offres plus périphériques ou de moindre envergure.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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