Questo duplex si trova a Nueva Andalucía, un'area ricercata sulla Costa del Sol, rinomata per la sua vicinanza a servizi e campi da golf. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico ma con facile accesso alle comodità urbane. La posizione strategica garantisce un'esperienza di vita integrata nel tessuto locale, con una forte connessione alle attività ricreative e alla vita sociale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano vivace, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a diversi campi da golf come Golf Los Naranjos (2.0 km) definisce il carattere del luogo. Questa posizione favorisce uno stile di vita attivo, integrato con le opportunità ricreative e la vita sociale della Costa del Sol.
Questo duplex risponde alle esigenze di chi desidera spazio e funzionalità. Con tre camere da letto e due bagni, offre un comfort adeguato per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati. La presenza di terrazze private e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie rendono la vita quotidiana pratica e agevole.
L'immobile è stato completato nel 2019, rappresentando una costruzione relativamente recente. Pur non essendo un nuovo sviluppo, la data di completamento indica standard moderni di costruzione e finitura. La sua condizione eccellente suggerisce una manutenzione curata, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza necessità di interventi immediati.
L'immobile è inserito in un'area commerciale e urbanizzata, il che implica una presenza di attività e un ambiente meno isolato rispetto a zone puramente residenziali. La vista panoramica, sebbene apprezzabile, potrebbe includere scorci urbani data la natura circostante. Non è un'opzione per chi cerca l'isolamento totale o un'immersione completa nella natura selvaggia.
Ref: VL622484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a Nueva Andalucía è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona vivace e ben collegata della Costa del Sol. Si adatta a professionisti che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture sportive come i campi da golf, ma desiderano anche un'abitazione spaziosa e confortevole. È una scelta valida per famiglie, grazie alle 3 camere da letto e alla vicinanza a scuole e centri sanitari. La sua posizione in un complesso sicuro con parcheggio privato e sotterraneo lo rende anche una scelta pratica per chi possiede più veicoli o desidera un ulteriore livello di sicurezza. La sua disponibilità immediata lo rende ideale per chi ha urgenza di trasferirsi o per chi desidera sfruttare la stagione in corso.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione generale. Gli interni sono dotati di aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le caratteristiche includono armadi a muro capienti, una stanza ripostiglio, una lavanderia e un bagno en-suite per la camera principale. La presenza di fibra ottica garantisce connettività moderna. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nel complesso aumentano la praticità dell'abitazione. Il sistema di sicurezza del complesso "Gated Complex" e il parcheggio privato sotterraneo completano il quadro di una proprietà costruita con attenzione al dettaglio e al benessere degli occupanti.
Il prezzo di questo duplex a Nueva Andalucía parte da €719.000. La proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 205 m², con un'ulteriore terrazza di 55 m². Essendo una proprietà già costruita e completata nel 2019, è disponibile immediatamente. La sua categorizzazione come "Resale" indica che si tratta di una rivendita, offrendo un'opportunità di acquisto in un mercato consolidato. La sua posizione in un'area di interesse, vicina a servizi e golf, giustifica il posizionamento di prezzo nel segmento medio-alto del mercato locale.
Nueva Andalucía è un quartiere dinamico che fonde la comodità urbana con la vicinanza alle attrattive della Costa del Sol. La vita qui si caratterizza per un ritmo vivace, con la possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta. La vicinanza a negozi, ristoranti e campi da golf contribuisce a un'atmosfera effervescente, particolarmente durante i mesi più caldi. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Marbella o altre località. La presenza di numerose strutture ricreative e la vicinanza al mare rendono questo luogo ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo e socialmente integrato, pur offrendo la tranquillità di spazi abitativi ben definiti e rifiniti con cura.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche (4 nelle vicinanze) semplifica la gestione quotidiana. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie (41 e 28 rispettivamente), rende il quartiere adatto alle famiglie. L'integrazione con il tessuto urbano è evidente, con 50 fermate di trasporto pubblico che collegano efficacemente l'area con Marbella e oltre, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molti spostamenti. La prossimità a centri sanitari (1.9 km) e dentistici assicura un facile accesso alle cure mediche.
La posizione di questo duplex a Nueva Andalucía si colloca strategicamente tra la vivace costa di Marbella e l'entroterra dell'Andalusia. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e aree commerciali definisce il carattere dinamico della zona, integrando perfettamente le comodità urbane con le opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, il progetto beneficia di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di lusso e le spiagge. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, incluso un aeroporto internazionale ben collegato. Algeciras, un importante porto a 59 km, apre le porte a collegamenti marittimi internazionali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben servita, pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione di questo duplex offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, permettendo facili passeggiate o escursioni al mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2.0 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate e 10 linee operative nelle vicinanze, facilitando l'accesso a Marbella (7 km) e ad altre località della Costa del Sol. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sottolinea l'orientamento moderno della zona.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 10 metri sul livello del mare favorisce una brezza marina costante, mitigando le temperature estive. La pendenza verso il mare è minima (0.2%), il che significa che la zona costiera è prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate, creando condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri tratti di costa come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in spiaggia. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km). La regione offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.8 km), garantendo un'ampia gamma di opportunità per uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, il progetto beneficia di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, i ristoranti di lusso e le spiagge. La capitale provinciale, Málaga, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, incluso un aeroporto internazionale ben collegato. Algeciras, un importante porto a 59 km, apre le porte a collegamenti marittimi internazionali. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben servita, pur avendo facile accesso alle principali città e infrastrutture della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo duplex a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona più consolidata e prestigiosa come Marbella. Mentre i progetti menzionati offrono opportunità di investimento a partire da prezzi significativamente più bassi, questo immobile si distingue per le sue finiture di "eccellente" condizione, la sua spaziosità (205 m² abitativi) e la sua vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús. La sua natura di rivendita completata nel 2019 suggerisce un mercato maturo, a differenza dei progetti "nuova costruzione" che possono offrire prezzi di lancio inferiori ma tempi di attesa più lunghi per la consegna. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi posta dal compratore su prezzo di ingresso, posizione, tipologia di proprietà (nuova vs esistente) e accesso a specifiche infrastrutture come campi da golf di alto livello o vicinanza a centri urbani esclusivi.
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