Duplex zlokalizowany w Nueva Andalucía, sercu Costa del Sol, oferuje przestrzeń życiową o powierzchni 205 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Projekt, ukończony w 2019 roku, łączy nowoczesny design z praktycznymi rozwiązaniami, zapewniając komfortowe warunki do życia. Położenie w zurbanizowanym otoczeniu, blisko udogodnień i pól golfowych, stanowi o jego atrakcyjności dla osób poszukujących aktywnego stylu życia w słonecznym klimacie Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy znanej z bogatej infrastruktury i bliskości do kluczowych punktów regionu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, centrów handlowych i renomowanych pól golfowych, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową do eksploracji wybrzeża Costa del Sol.
Ten duplex odpowiada na potrzeby osób szukających przestronnego domu z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Orientacja południowa i panoramiczne widoki, w połączeniu z prywatnym tarasem, stwarzają warunki do komfortowego wypoczynku na świeżym powietrzu przez znaczną część roku.
Budynek został ukończony w 2019 roku, co oznacza, że jest to stosunkowo nowa konstrukcja, zgodna ze współczesnymi standardami budowlanymi. Brak dalszych planów rozwojowych w tym konkretnym projekcie skupia uwagę na istniejących walorach i gotowości do zamieszkania.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, choć jest do niej stosunkowo blisko. Nie zapewnia również prywatnego ogrodu, polegając na wspólnych terenach zielonych urbanizacji. Brak informacji o indywidualnym systemie klimatyzacji na każdym piętrze może wymagać dodatkowego rozważenia.
Ref: VL622484
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten duplex w Nueva Andalucía będzie odpowiedni dla osób ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej, aktywny styl życia i dostęp do słońca przez większą część roku. Idealnie pasuje dla rodziny szukającej domu z dodatkową przestrzenią, która może być wykorzystana jako biuro lub pokój gościnny, lub dla pary pragnącej komfortowego i przestronnego lokum z możliwością przyjmowania gości. Bliskość pól golfowych (np. Golf Los Naranjos w odległości 2 km) i plaż (Playa de Puerto Banús oddalona o 301 m) sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla miłośników sportów wodnych i golfa. Orientacja południowa i obecność wspólnego basenu sprzyjają korzystaniu z uroków śródziemnomorskiego klimatu, który oferuje średnio 3856 godzin słońca rocznie i przyjemne temperatury przez około 6 miesięcy w roku.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem, co sugeruje wysoką jakość wykonania i dbałość o detale. Wyposażenie obejmuje klimatyzację (ciepłą i zimną), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Obecność windy w budynku ułatwia dostęp do lokalu, a prywatny taras oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie częściowo umeblowane, z w pełni wyposażoną kuchnią, pozwala na szybkie wprowadzenie się. Dodatkowe udogodnienia, takie jak schowki, pomieszczenie gospodarcze oraz dostęp dla osób o ograniczonej mobilności, podnoszą funkcjonalność i komfort użytkowania. Podwójne szyby i światłowód zapewniają nowoczesne standardy izolacji i łączności.
Cena wywoławcza dla tego duplexu wynosi 719 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowego czasu oczekiwania na budowę. Powierzchnia 205 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami, w połączeniu z tarasem o powierzchni 55 m², sugeruje, że jest to oferta skierowana do osób poszukujących przestronnego lokum. W regionie Costa del Sol dostępność tego typu nieruchomości w tej lokalizacji i standardzie jest zróżnicowana, a ceny mogą się wahać w zależności od dokładnej lokalizacji, widoków i udogodnień.
Nueva Andalucía to dzielnica, która oferuje zróżnicowane doświadczenia, od tętniących życiem obszarów komercyjnych po spokojniejsze zakątki blisko natury i pól golfowych. Ten duplex, zlokalizowany w obrębie urbanizacji, zapewnia dostęp do wspólnych basenów i terenów zielonych, co sprzyja rodzinnemu wypoczynkowi. Bliskość sklepów, restauracji i szkół (w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie w odległości około 10 metrów nad poziomem morza i pagórkowaty teren wokół sprzyjają przyjemnym widokom. Połączenie miejskiego charakteru z bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, tworzy przestrzeń do aktywnego i komfortowego życia.
Życie w Nueva Andalucía oznacza dostęp do bogatej sieci usług i udogodnień. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się liczne restauracje (69), apteki (3), banki (4) i kawiarnie (10), co ułatwia codzienne zakupy i spędzanie wolnego czasu. Bliskość szkół (41 podstawowych, 28 średnich) czyni tę okolicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dobra infrastruktura transportowa, w tym 10 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków, zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu, choć prywatny parking podziemny z miejscem na więcej niż jeden pojazd oferuje wygodę dla zmotoryzowanych.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Marbelli, plasuje ten duplex w sercu Costa del Sol. Obszar ten jest znany z połączenia luksusowych posiadłości, pól golfowych i bliskości do plaż, co czyni go pożądanym miejscem do życia i inwestycji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi część gminy Marbella, jednej z najbardziej znanych miejscowości na Costa del Sol. Położenie tej dzielnicy jest strategiczne, bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej, podczas gdy dalsze odległości do Malagi (54 km) i Algeciras (59 km) pozwalają na łatwe podróżowanie po regionie. Jest to obszar cieszący się dużą popularnością wśród turystów i nabywców nieruchomości z zagranicy, co wpływa na dynamikę lokalnego rynku.
Lokalizacja ta zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów na mapie Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest zaledwie o 301 metrów, a inne, jak Playa Canina Ventura del Mar, o 2.2 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km, co ułatwia podróżowanie. W odległości spaceru (353 m) znajduje się supermarket, a szpital jest oddalony o 1.9 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji wiele pól, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km). Zlokalizowana jest również stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) oraz apteka (64 m).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.2°C i łagodnymi zimami. Obszar ten cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10 m) i płaski teren w kierunku plaży (0.2% nachylenia) podkreślają przybrzeżny charakter lokalizacji, a orientacja południowa zapewnia optymalne nasłonecznienie nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajduje się wiele atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów. W odległości 1-2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, oraz mariny, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). Dostępność 52 hoteli i dużej liczby łóżek turystycznych świadczy o rozwiniętym sektorze turystycznym.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi część gminy Marbella, jednej z najbardziej znanych miejscowości na Costa del Sol. Położenie tej dzielnicy jest strategiczne, bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej, podczas gdy dalsze odległości do Malagi (54 km) i Algeciras (59 km) pozwalają na łatwe podróżowanie po regionie. Jest to obszar cieszący się dużą popularnością wśród turystów i nabywców nieruchomości z zagranicy, co wpływa na dynamikę lokalnego rynku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od 239 000 €), ten duplex w Nueva Andalucía prezentuje wyższy segment cenowy, co jest odzwierciedleniem jego lokalizacji w prestiżowej strefie Costa del Sol, blisko Marbelli i znanych pól golfowych. Podczas gdy wymienione projekty oferują nieruchomości często w niższych przedziałach cenowych, ich lokalizacje mogą być bardziej oddalone od głównych ośrodków miejskich i luksusowych terenów rekreacyjnych. Nueva Andalucía, jako część Golden Mile, charakteryzuje się wyższymi cenami ze względu na unikalną kombinację udogodnień, prestiżu i dostępności do obiektów takich jak marina Puerto Banús czy pola golfowe klasy światowej. Cena 719 000 € za 205 m² powierzchni mieszkalnej w tym projekcie plasuje go w kategorii premium, oferując większą przestrzeń i specyficzne atuty, które nie są dostępne w tańszych alternatywach w innych częściach wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
