Этот дуплекс расположен в Нуэва Андалусия, динамичном районе Коста-дель-Соль, известном своим сочетанием городской жизни и близости к природным красотам. Объект предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 205 м², с завершенной строительством в 2019 году. Его расположение в урбанизации с развитой инфраструктурой и прекрасными видами делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от коммерческой зоны, что обеспечивает легкий доступ к магазинам и услугам. Близость к полям для гольфа и школам подчеркивает его удобное расположение для различных категорий жителей, от семей до любителей активного отдыха. Ориентация на юг гарантирует хорошее естественное освещение в течение дня.
Этот дуплекс подходит для покупателей, ценящих удобство городского образа жизни и доступность основных удобств. Наличие общей инфраструктуры, такой как бассейн, и такие особенности, как лифт и встроенные шкафы, отвечают практическим потребностям в комфортном проживании. Частная терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе.
Строительство объекта было завершено в 2019 году, что означает, что он относится к относительно новым постройкам на рынке. Хотя он не является объектом недавней застройки, его состояние оценивается как отличное, что свидетельствует о хорошем уходе и качестве постройки, соответствующем современным стандартам.
Данный объект не предлагает уединения в сельской местности, так как расположен в урбанизации в коммерческой зоне. Панорамные виды, хотя и являются преимуществом, не исключают присутствия городской застройки. Объект поставляется частично меблированным, что может потребовать дополнительных вложений в обстановку.
Ref: VL622484
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к основным удобствам, не желая жертвовать доступом к местам отдыха. Если вы ищете дом, где можно наслаждаться солнечными утрами на южной террасе, а затем отправиться на гольф-поле (2 км) или пляж (301 м), это предложение может быть для вас. Для семей наличие общих детских бассейнов и близость школ (в пределах 2 км) является значительным преимуществом. Профессионалы оценят быстрый доступ к транспортным узлам и наличие оптоволоконного интернета. Также он может подойти тем, кто ищет недвижимость в районе с развитой туристической инфраструктурой, но предпочитает жить в урбанизации с более спокойной атмосферой, чем на первой линии моря.
Объект демонстрирует отличное состояние, что подразумевает использование качественных материалов и современных технологий при строительстве и отделке. Хотя конкретные детали отделки не указаны, наличие полностью оборудованной кухни и ванных комнат, а также оптоволоконного интернета, свидетельствуют о соответствии современным стандартам. Двойное остекление и система кондиционирования (горячий и холодный воздух) способствуют энергоэффективности и комфортному микроклимату. Встроенные шкафы и кладовая обеспечивают достаточное пространство для хранения. Террасы, включая крытую, предлагают дополнительные зоны для отдыха и досуга, а ориентация на юг максимизирует естественное освещение.
Стоимость данного дуплекса составляет от 719 000 евро. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль этот ценовой сегмент обычно соответствует объектам с 3 спальнями, расположенным в востребованных районах с развитой инфраструктурой. Наличие общего бассейна, близость к гольф-полям и городским удобствам, а также год постройки (2019) влияют на формирование цены. Учитывая, что объект готов к заселению, он представляет собой вариант для тех, кто ищет возможность быстрого приобретения недвижимости. Вариативность цен на аналогичные объекты в Нуэва Андалусия может зависеть от точного расположения, вида, площади террасы и дополнительных удобств.
Нуэва Андалусия представляет собой оживленный район, где городская суета сочетается с возможностями для отдыха. Это место, где повседневная жизнь насыщена активностями: от утренней прогулки до ближайшего супермаркета (353 м) до вечернего отдыха на террасе с панорамным видом. Близость к 69 ресторанам и 10 кафе предполагает разнообразие гастрономических впечатлений. Расположение в урбанизации с общими бассейнами и детским бассейном создает комфортные условия для семейного проживания. Наличие лифта, доступа для людей с ограниченными возможностями и оптоволоконного интернета отвечает современным требованиям к удобству и связи, делая район привлекательным для постоянного проживания круглый год, а не только в туристический сезон.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает погружение в оживленную атмосферу Коста-дель-Соль. Район предлагает высокую плотность различных услуг: 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 1 стоматологический кабинет находятся в пределах 2 км. Близость к аптеке (64 м) и медицинскому центру (1.9 км) обеспечивает доступ к основным услугам здравоохранения. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в радиусе нескольких километров делает его привлекательным для семей с детьми. Урбанизация с общим бассейном и детским бассейном создает среду для отдыха и общения, в то время как близость к транспортным остановкам (50 остановок общественного транспорта) облегчает перемещение по региону, включая поездки в Марбелью (7 км) или Малагу (54 км).
Данный дуплекс расположен в Нуэва Андалусия, оживленном районе вблизи Марбельи. На карте видно его положение в урбанизированной зоне, с легким доступом к основным дорогам, пляжам и гольф-полям. Близость к Пуэрто Банус и коммерческим районам подчеркивает его центральное расположение на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия располагается в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она граничит с известным курортным городом Марбелья, находящимся всего в 7 км, что обеспечивает легкий доступ к его культурным и развлекательным объектам. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая более крупный городской опыт и международный аэропорт. Расстояние до Алхесираса (59 км) открывает возможности для изучения других регионов Андалусии. Такое расположение позиционирует Нуэва Андалусия как удобную отправную точку для исследования всего побережья и внутреннего мира Андалусии.
Объект обладает превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре, а другие, например Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos, расположенные всего в 2 км. В пределах 1 км находится пристань Пуэрто Банус, а в 353 метрах, супермаркет. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает длительный купальный сезон, охватывающий около 6 месяцев, когда температура воды поддерживается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что способствует ровному рельефу и близости к побережью. Небольшой уклон к морю (0.2%) облегчает доступ к пляжам. Такая климатическая обстановка благоприятна для круглогодичной жизни на открытом воздухе, занятий спортом и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в радиусе 4 км имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro. В 1 км находится известная пристань Пуэрто Банус, предлагающая широкий выбор ресторанов и магазинов.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия располагается в центральной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она граничит с известным курортным городом Марбелья, находящимся всего в 7 км, что обеспечивает легкий доступ к его культурным и развлекательным объектам. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 54 км, предлагая более крупный городской опыт и международный аэропорт. Расстояние до Алхесираса (59 км) открывает возможности для изучения других регионов Андалусии. Такое расположение позиционирует Нуэва Андалусия как удобную отправную точку для исследования всего побережья и внутреннего мира Андалусии.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемый дуплекс в Нуэва Андалусия, с ценой от 719 000 евро, позиционируется в верхнем сегменте по сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро). Эти объекты, вероятно, расположены в менее престижных или развитых районах, либо предлагают меньшую площадь или более старую постройку. Нуэва Андалусия, будучи частью Золотого треугольника Марбельи, известна своими высокими ценами на недвижимость, обусловленными престижностью локации, близостью к элитным гольф-полям и маринам, таким как Пуэрто Банус. В то время как упомянутые альтернативы могут предлагать более доступные варианты для входа на рынок Коста-дель-Соль, данный проект в Нуэва Андалусия ориентирован на покупателей, ищущих более высокий уровень комфорта, эксклюзивности и развитой городской инфраструктуры. Средняя цена квадратного метра в Нуэва Андалусия, как правило, выше, чем в Торре-дель-Мар или Михас, что отражается в общей стоимости объекта. Покупатели, выбирающие этот регион, готовы платить за сложившуюся репутацию, качество жизни и потенциал роста стоимости недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
