Tento duplex sa nachádza v živej oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 205 m², s orientáciou na juh a panoramatickým výhľadom. Projekt bol dokončený v roku 2019 a je umiestnený v rámci urbanizácie s komerčnými oblasťami a blízkosťou golfových ihrísk a škôl. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a má prístup k spoločným bazénom a zabezpečenému podzemnému parkovisku, čo predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamickom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v srdci Nueva Andalucía, v mestskej oblasti s bohatou infraštruktúrou. Je v blízkosti komerčných centier, golfových ihrísk a vzdelávacích inštitúcií. Poloha v blízkosti pláže a zároveň s dobrým napojením na hlavné dopravné cesty zaisťuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežným rekreačným aktivitám.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú plnohodnotné bývanie alebo rekreačný dom v obľúbenej destinácii. Ponúka dostatok priestoru, pohodlie a moderné vybavenie. Blízkosť golfových ihrísk a pláží uspokojí záujemcov o aktívny životný štýl, zatiaľ čo mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou poskytuje komfort každodenného života.
Tento duplex bol dokončený v roku 2019, čo znamená, že ide o relatívne novú stavbu. Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii, ktorá je už plne rozvinutá. Očakáva sa, že všetky infraštruktúrne a komunitné vybavenia sú plne funkčné a dostupné, čo umožňuje okamžité užívanie.
Hoci projekt ponúka mnoho výhod, je dôležité poznamenať, že nie je umiestnený priamo na pláži, ale v jej blízkosti. Oblasť je mestského charakteru, čo môže znamenať vyššiu úroveň hluku v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, takže ďalšie vybavenie môže byť potrebné dokúpiť.
Ref: VL622484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl na pobreží Andalúzie. Je ideálny pre golfistov, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Rodiny ocenia blízkosť škôl a bezpečnosť uzavretého komplexu s komunitným bazénom a detským bazénom. Ľudia pracujúci v Marbelle alebo jej okolí nájdu výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú druhý domov alebo rekreačné bývanie, si užijú blízkosť pláží a rekreačných zariadení. Ak preferujete mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento duplex splní vaše očakávania. Je vhodný aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcim stavom a vysokou kvalitou dokončovacích prác, čo je typické pre projekty z roku 2019. V rámci interiéru sa nachádza plne vybavená kuchyňa, ktorá je pripravená na okamžité používanie. Kúpeľne sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn, vrátane jedného apartmánového kúpeľňového usporiadania (ensuite). Obytné priestory sú presvetlené vďaka južnej orientácii a veľkým oknám, ktoré často vedú na súkromné terasy. Medzi vlastnosti patrí klimatizácia s možnosťou ohrevu aj chladenia, dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a možnosť optického pripojenia na internet (fiber optic). Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Vybavenie ako výťah, skladovacia miestnosť a práčovňa zvyšujú komfort bývania. Prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou je zabezpečený.
Cena tohto duplexu je stanovená na 719 000 €. Táto cena odráža polohu v prestížnej lokalite Nueva Andalucía, rozlohu 205 m² a nadštandardné vybavenie, vrátane 3 spální a 2 kúpeľní. Projekt bol dokončený v roku 2019, čo naznačuje, že ide o relatívne novú nehnuteľnosť. Dostupnosť je okamžitá, keďže stavba je už skolaudovaná. Vzhľadom na exkluzívnu polohu a kvalitu prevedenia sa cena považuje za zodpovedajúcu trhovým štandardom pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti Costa del Sol.
Nueva Andalucía je známa ako „údolie golfu“ a ponúka kosmopolitnú atmosféru s vysokou koncentráciou golfových ihrísk, reštaurácií a obchodov. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl a zároveň chcú mať pohodlný prístup k službám. Vďaka blízkosti Marbelly a prístavu Puerto Banús je oblasť tiež centrom spoločenského života a zábavy. Vzdialenosť iba 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje ľahký prístup k pobrežiu, čo umožňuje užívať si Stredozemné more a plážové aktivity s minimálnym úsilím. Mestská zástavba zaisťuje, že všetky základné potreby, ako sú supermarkety, lekárne a banky, sú na dosah, čím sa vytvára prostredie vhodné na celoročné bývanie.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou prosperujúcej a kozmopolitnej komunity. Táto oblasť je známa svojou vysokou koncentráciou luxusných víl, golfových ihrísk a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 1 zubár, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám a možnostiam voľnočasových aktivít. Blízkosť Marbelly (7 km) a jej medzinárodných škôl, ako aj prístavu Puerto Banús, dodáva oblasti na atraktivite. Mestské prostredie je doplnené o 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti osobného automobilu, hoci pre plné využitie okolia sa odporúča vlastné vozidlo.
Tento duplex sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej lokalite na Costa del Sol, ktorá je známa ako centrum golfu a luxusného života. Poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús poskytuje vynikajúcu dostupnosť k plážam, reštauráciám a ďalším službám, čo vytvára ideálne prostredie pre celoročné bývanie alebo dovolenku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska. Je strategicky umiestnená v blízkosti centra Marbelly (7 km), ktorá je známa svojim luxusom a medzinárodnou atmosférou. Zároveň je blízko k mestu Málaga (54 km), ktoré ponúka bohaté kultúrne vyžitie a letisko. V porovnaní s mestami ako Algeciras (59 km) na západ, Nueva Andalucía predstavuje centrálnejšiu a viac rozvinutú oblasť na pobreží Costa del Sol, orientovanú na cestovný ruch a golfové aktivity.
Dostupnosť je jedným z kľúčových predností tejto lokality. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo je naozaj na pešo. Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň len 64 metrov, čo zaručuje pohodlné každodenné nakupovanie a prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 2 km nachádzajú prestížne golfové kluby ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Počet slnečných hodín dosahuje pôsobivých 3 856 za rok, čo umožňuje dlhé obdobie na vychutnávanie si vonkajších aktivít. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, s teplotou vody pravidelne nad 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť ponúka rozsiahle možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. K ďalším populárnym plážam v blízkosti patria Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2 km dostupné renomované ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. K ďalším rekreačným možnostiam patria športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska. Je strategicky umiestnená v blízkosti centra Marbelly (7 km), ktorá je známa svojim luxusom a medzinárodnou atmosférou. Zároveň je blízko k mestu Málaga (54 km), ktoré ponúka bohaté kultúrne vyžitie a letisko. V porovnaní s mestami ako Algeciras (59 km) na západ, Nueva Andalucía predstavuje centrálnejšiu a viac rozvinutú oblasť na pobreží Costa del Sol, orientovanú na cestovný ruch a golfové aktivity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), tento duplex v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 719 000 €. Táto cenová hladina je však opodstatnená jeho exkluzívnou polohou v srdci Costa del Sol, blízko k prominentným golfovým ihriskám a luxusnému prístavu Puerto Banús. Zatiaľ čo spomenuté alternatívy ponúkajú atraktívne možnosti v iných častiach pobrežia, Nueva Andalucía je známa svojou koncentráciou služieb, medzinárodnou klientelou a celoročnou aktivitou. Rozloha 205 m² a 3 spálne poskytujú viac priestoru ako mnohé menšie apartmány v nižších cenových reláciách. Okrem toho, stavba z roku 2019 zabezpečuje moderné štandardy a prevedenie, ktoré sa odlišuje od starších nehnuteľností. Klienti hľadajúci prémiové bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k vybavenosti a pobrežiu, aké ponúka Puerto Banús, nájdu v tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá presahuje základnú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
