Овај дуплекс стан се налази у престижном насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол, у близини Марбеље. Пројекат је завршен 2019. године и нуди модеран смештај са 3 спаваће собе и 2 купатила, укупне површине 205 м². Станови су оријентисани на југ, обезбеђујући обиље сунчеве светлости и панорамске погледе, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже квалитетан живот у Шпанији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у урбаном подручју Нуева Андалусија, овај дуплекс пружа лак приступ локалним садржајима. Удаљен је само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а бројне продавнице, ресторани и супермаркети налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује практичност свакодневног живота.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај дуплекс је погодан за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Велики дневни боравак и тераса од 55 м² пружају довољно простора за опуштање и забаву, док је комунални базен додатни плус за летње месеце.
Пројекат је завршен 2019. године, што значи да је овај дуплекс релативно новије изградње. Иако није новијег датума, стање некретнине је одлично, са модерним завршним обрадама и опремом. Нема планова за будућу изградњу у оквиру овог конкретног пројекта.
Овај дуплекс не нуди директан приватни приступ плажи, већ је потребно прећи мању удаљеност. Такође, иако се нуде панорамски погледи, они могу укључивати поглед на градско подручје, а не искључиво на море. Иако је у близини голф терена, он није директно на терену.
Ref: VL622484
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже урбани начин живота са лаким приступом плажи и садржајима. Идеалан је за оне који желе да живе у близини голф терена (најближи 2 км) и луксузних марина попут Пуерто Бануса (1 км). Они којима је важна добра комуникациона мрежа ће ценити близину аутопута и удаљеност од 45 км од аеродрома Малага. Такође је погодан за оне који траже дом са довољно простора за госте или радне собе, као такође и за оне који уживају у могућностима за куповину и ручавање на само неколико минута хода.
Стање овог дуплекса је одлично, што сугерише висок квалитет изградње и одржавања. Карактеристике као што су клима уређај (топли и хладни), двоструко застакљивање и оптичка влакна указују на савремену конструкцију. Уграђени ормари, комплетно опремљена кухиња и могућност парцијалног намештаја олакшавају брзи усељење. Беспрекорна контрола климе и одлична унутрашња и спољашња столарија доприносе удобности и издржљивости.
Почетна цена овог дуплекса је 719.000 €. Укупна површина од 205 м², укључујући терасу од 55 м², пружа добру вредност за цену у овој траженој области. Пројекат је комплетиран 2019. године и тренутно је доступан за куповину. С обзиром на локацију и квалитет, очекује се да ће цена остати стабилна, са потенцијалом раста у складу са тржиштем некретнина на Коста дел Сол.
Нуева Андалусија нуди динамичан урбани начин живота са погодностима на дохват руке. Овај дуплекс, са својом близином плаже (301м до Пуерто Бануса) и комерцијалним подручјима (353м до супермаркета, 64м до апотеке), омогућава живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Мноштво ресторана (69 у радијусу од 2 км) и кафића чине ово подручје идеалним за оне који уживају у урбаном окружењу и лакој доступности услуга. Општински базен и близина спортских садржаја додатно доприносе активном стилу живота.
Нуева Андалусија је позната по свом урбаном шарму и близини луксузних садржаја. У радијусу од 2 км постоји 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 1 стоматолошка ординација, што указује на високо развијену инфраструктуру. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа (3.8 км), чини је погодном за породице са децом. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима.
Нуева Андалусија, смештена између планина и Медитерана, пружа јединствену комбинацију урбаног живљења и близине природе. Ова локација нуди лак приступ познатим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што је чини популарним избором за становнике и туристе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс је смештен у Нуева Андалусији, у близини Марбеље (7 км). Марбеља је позната по својим луксузним садржајима, трговинама и ресторанима. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, нудећи широк спектар културних и комерцијалних активности.
Овај дуплекс се налази на стратешкој локацији. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км. Супермаркет је на 353 метра, а болница на 1.9 км. За љубитеље голфа, најближи терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Постоји и ЕВ пуњач на 368 метара, што је погодно за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, са температурама мора које ретко падају испод 20°C. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатном окружењу. Подручје је познато по својој сунчаности и топлим летњим месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), која има Плаву заставу. Остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на краткој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође постоје спортски центри као што је Polideportivo San Pedro (2.9 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај дуплекс у Нуева Андалусији се истиче по својој вишој цени од 719.000 €, што одражава премијум локације у близини Марбеље и луксузних садржаја. Док су поменути пројекти често новије градње и нуде нижу цену по квадратном метру, ова некретнина нуди већу површину (205 м²) и значајну терасу (55 м²), као и одличну позицију у веома траженом подручју познатом по својим голф теренима и близини марина. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар опција, од приступачнијих станова у мање познатим градовима до ексклузивних вила и дуплекса у елитним насељима попут овог. Овај дуплекс се позиционира као опција за купце који траже успостављену локацију са развијеном инфраструктуром и високим квалитетом живота, спремни да плате за ту предност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID