يقع هذا العقار المزدوج في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومركز ترفيهي شهير في كوستا ديل سول. تم بناء المرسى في عام 1970، وهو معروف عالميًا بسفنه الفاخرة ومتاجره الراقية ومطاعمه. يوفر هذا العقار موقعًا متميزًا في منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يهدف هذا العرض إلى تقديم نظرة تفصيلية على المزايا والخصائص الفريدة لهذا المسكن المزدوج، مع التركيز على البيانات الموضوعية والتحليل الواقعي.
يتميز هذا العقار في بويرتو بانوس بموقعه المتميز وخصائصه الفاخرة، مما يضعه في فئة سعرية أعلى مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار عقارات مثل 'أكوامار' في توري ديل مار من 269,950 يورو، و 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس من 205,000 يورو، و 'إيثرنا هومز 2' في إستيپونا من 259,000 يورو. تعكس هذه الأسعار المنخفضة نسبيًا مواقعها في مناطق أقل حصرية أو مشاريع جديدة مع مرافق مختلفة. بويرتو بانوس، بكونها وجهة عالمية للسفن الفاخرة والتسوق الراقي، تجذب شريحة معينة من المشترين والمستثمرين الذين يقدرون الموقع الحصري والحياة الحضرية المفعمة بالحيوية. بينما توفر العقارات الأخرى في المنطقة خيارات أكثر ملاءمة للميزانية، فإن هذا المسكن المزدوج يقدم تجربة فريدة من نوعها في قلب أحد أكثر المراسي شهرة في أوروبا، مع التركيز على الفخامة والقرب من وسائل الراحة الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية غنية بالمتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة. يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية بفضل قربها، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل نقل متعددة.
يوفر هذا المسكن المزدوج خيارات سكنية وعملية، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية. يتميز بتصميم يوفر الراحة والخصوصية، مع إطلالات بانورامية على المرسى والجبال. يوفر الموقع الحضري بيئة ديناميكية، بينما تتيح مساحة السطح إمكانية إضافة تراس، مما يعزز من قيمة العقار ويوسع خيارات الاستخدام.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعتبر عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. لا توجد خطط بناء مستقبلية محددة لهذا العقار في الوقت الحالي. تم تجديد وتحديث بعض الميزات الداخلية، مثل أنظمة التدفئة والتكييف، لضمان الراحة الحديثة. البنية التحتية للمنطقة مستقرة وتخدم احتياجات السكان بكفاءة.
لا يوفر هذا العقار مرافق مثل مسبح خاص أو حديقة. نظرًا لموقعه الحضري، قد تكون مستويات الضوضاء مرتفعة في بعض الأحيان. العقار ليس ضمن مجمع سكني مغلق، مما يعني أن الوصول إليه ليس مقيدًا. لا تتوفر معلومات حول وجود مواقف خاصة مخصصة لهذا العقار ضمن بيانات المشروع.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى عقار في موقع سياحي رئيسي يتمتع بإمكانات تأجير عالية، نظرًا لطبيعته التجارية المحتملة. كما أنه ملائم لمن يقدرون القرب من الشواطئ واليخوت والمطاعم الراقية. قد يكون مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل، نظرًا لوجود ترخيص تجاري سابق. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الهدوء والخصوصية المطلقة، نظرًا لطبيعة المنطقة الحيوية والمزدحمة. كما أنه قد لا يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة للعب أو الحدائق الخاصة.
يتميز هذا المسكن المزدوج بتشطيبات عالية الجودة تعكس فخامة الموقع. تم استخدام الرخام الإيطالي الأصيل مثل 'داينو ريالي' و 'إمبريال' و 'سيربيلوني' في التصميم الداخلي، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تشتمل الميزات الداخلية على مدفأة تعمل بالحطب، ونظام تكييف مركزي مع تدفئة تحت الأرض، ونظام شفط مركزي. تم تجهيز المطبخ وغرفة الغسيل بأجهزة 'ميلي' عالية الجودة. تشمل التفاصيل الإضافية نوافذ 'إيروكي' بزجاج مدرع، وتشطيبات جدارية بطلاء البندقية، ونظام صوت 'سوني'. توفر أنظمة الأتمتة المنزلية إضاءة وتحكمًا في الستائر، مع إمكانية إضافة نظام مسرح منزلي.
يُعرض هذا المسكن المزدوج بسعر يبدأ من 3,195,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهو أحد أكثر العناوين المرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا للطبيعة الحصرية للموقع وندرة العقارات المماثلة على الواجهة البحرية، يعتبر السعر مرتفعًا مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى. لا تتوفر معلومات حول تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المساحة، حيث يتم تقديم هذا العقار كمساكن مزدوجة. قد تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات الإضافية أو الأثاث، حيث يُذكر أن السعر يشمل 3,300,000 يورو مع الأثاث.
يقع هذا العقار المزدوج في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بمرآها الفاخر وحياتها النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بتوفر العديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات. قرب الشاطئ، الذي يبعد حوالي 686 مترًا، يضيف إلى جاذبية الموقع. الحياة اليومية هنا تتسم بالحيوية والنشاط، مع وجود 5 ملايين زائر سنويًا، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للترفيه والتسوق. تساهم البيئة المحيطة، التي تضم 73 مطعمًا و 4 صيدليات ضمن دائرة 2 كم، في توفير تجربة معيشية مريحة وعملية. كما أن قربها من المرافق التعليمية والرعاية الصحية يعزز من ملاءمتها للسكن على مدار العام.
تتميز بيئة بويرتو بانوس بالحياة الحضرية الفاخرة والمزدحمة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر العديد من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يساهم قرب الموقع من المدارس والمرافق الصحية في توفير بيئة معيشية متكاملة. على الرغم من الحيوية، توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى الهدوء النسبي في بعض الأوقات، خاصة مع وجود إطلالات على الجبال. يعتبر التنقل في المنطقة سهلاً، مع توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.
يظهر هذا الموقع على خريطة كوستا ديل سول، ويقع تحديدًا في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة بالقرب من ماربيا. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحيطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة والمطار. كما تسلط الضوء على موقع المرسى كمركز حيوي للأنشطة البحرية والتجارية.
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر هذه المنطقة مركزًا رئيسيًا للترفيه والسياحة، وتتميز بحياتها الفاخرة. يقع المرسى بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 46 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية. يعتبر الموقع جزءًا من ساحل كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومرجانها ومنتجعاتها الفاخرة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد عن الشاطئ مسافة 686 مترًا، مما يجعله قريبًا من الأنشطة البحرية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس برايساس' على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. تتوفر أيضًا 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 0.3%، مما يشير إلى سطح مستوٍ وسهل الوصول. تتوفر إطلالات على الجبال، مما يضيف إلى التنوع الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك 'بلايا دي بويرتو بانوس' على بعد 686 مترًا، و 'بلايا كانينا فينتورا ديل مار' على بعد 1.6 كم، و 'بلايا دي سان بيدرو' على بعد 2.8 كم. تتميز المنطقة بوفرة في المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس برايساس' على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل 'بوليديبورتيفو سان بيدرو' على بعد 2.2 كم. يمثل المرسى نفسه، بويرتو بانوس، مركزًا رئيسيًا للأنشطة البحرية والترفيهية، مع العديد من اليخوت والمطاعم والمحلات التجارية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تعتبر هذه المنطقة مركزًا رئيسيًا للترفيه والسياحة، وتتميز بحياتها الفاخرة. يقع المرسى بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 46 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتجارية إضافية. يعتبر الموقع جزءًا من ساحل كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها ومرجانها ومنتجعاتها الفاخرة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL951384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
