Denne duplex-lejlighed ligger i hjertet af Puerto Banús, et ikonisk og luksuriøst område på Costa del Sol. Med en bebyggelse fra 1970'erne tilbyder ejendommen en unik kombination af beliggenhed og potentiale. Området er kendt for sin glamourøse marina, eksklusive butikker og restauranter, og tiltrækker besøgende fra hele verden. Lejligheden er centralt placeret, hvilket giver nem adgang til både strand og byens faciliteter. Ejendommen er klar til indflytning.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), befinder denne ejendom i Puerto Banús sig i en markant anden prisklasse. Den rapporterede pris på €3.195.000 afspejler den eksklusive beliggenhed i et af Spaniens mest prestigefyldte marina-områder. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder nye boliger til en lavere pris, ofte i mere rolige eller opkommende områder, fokuserer ejendommen i Puerto Banús på den unikke adgang til luksuriøse faciliteter, livlig atmosfære og international anerkendelse. De lavere priser i Torre del Mar, Mijas og Estepona kan indikere muligheder for nyere byggeri eller boliger i områder, der endnu ikke har opnået samme etablerede status som Puerto Banús. Denne ejendom appellerer derfor til en købergruppe, der prioriterer beliggenhed og livsstil over nybyggeriets standardpris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det pulserende Puerto Banús, er denne ejendom kun få minutters gang fra stranden og den livlige marina. Omgivet af luksuriøse yachter, gourmetrestauranter og eksklusive butikker, indkapsler den Costa del Sols glamourøse livsstil. Området tilbyder en blanding af maritim atmosfære og bymæssig bekvemmelighed, med mange faciliteter inden for rækkevidde.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig i et dynamisk og internationalt miljø. Med en kommerciel licens og potentiale for yderligere udbygning, er den velegnet til både privat brug og som en investering med indtjeningspotentiale. Lejlighedens design med separate etager appellerer til dem, der værdsætter privatliv og funktionel ruminddeling.
Denne duplex-lejlighed er en del af en ældre bygning, opført i 1970. Selvom bygningens grundstruktur stammer fra denne periode, er den vedligeholdt og klar til beboelse. Projektet repræsenterer ikke nybyggeri i traditionel forstand, men tilbyder en færdig ejendom i en etableret og eftertragtet beliggenhed.
Ejendommen tilbyder ikke en nybygget standard eller moderne faciliteter som standard i selve bygningen. Parkeringsmuligheder i Puerto Banús kan være begrænsede og dyre. Derudover er der ingen adgang til fælles faciliteter som swimmingpool eller have, da fokus primært ligger på den individuelle bolig og dens unikke beliggenhed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der prioriterer en central beliggenhed i et internationalt kendt område med adgang til luksuriøse faciliteter. Det er en ideel bolig for dem, der ønsker at bo tæt på marinaen, eksklusive butikker og restauranter, og som værdsætter en livlig atmosfære. Ejendommen er også attraktiv for investorer, der søger en ejendom med kommerciel licens i et område med høj turisme og potentiale for udlejning. Personer, der ønsker en bolig med både bolig- og potentielt erhvervsmæssig anvendelse, vil finde denne duplex særligt interessant. Den egner sig for købere, der ikke nødvendigvis har behov for en bil, da mange faciliteter er inden for gåafstand, men som samtidig ønsker nem adgang til motorvejen og lufthavnen for rejser.
Ejendommen fremviser en bemærkelsesværdig kvalitet i sine materialer og finish, som afspejler dens prestigefyldte placering. Gulvene er primært udført i italiensk marmor, herunder Daino Reale, Imperial og Serpellone, hvilket tilfører en følelse af tidløs luksus. Vindueskarme er lavet af Iroko-træ med panserglas, hvilket sikrer både æstetik og sikkerhed. Indvendige vægge er behandlet med venetiansk stuk, der giver en dyb og rig tekstur. Der er anvendt Miele-apparater i både køkken og vaskerum, hvilket garanterer høj ydeevne og holdbarhed. Opvarmning foregår via gulvvarme med zonekontrol, og et centraliseret vakuumsystem er installeret for øget komfort. Derudover er der tre pejse med træfyring, indrammet i Daino Reale marmor, der bidrager til en hyggelig atmosfære. Home automation-systemer styrer lys, elektriske gardiner og kromoterapi.
Ejendommen udbydes til en pris fra €3.195.000. Denne pris afspejler den exceptionelle beliggenhed i hjertet af Puerto Banús, en af Costa del Sols mest prestigefyldte adresser. Den angivne pris er baseret på ejendommens nuværende stand og størrelse. Det er vigtigt at bemærke, at en pris på €3.300.000 kan inkludere møbler, hvilket yderligere kan øge den samlede investering. Ejendommen er en duplex-lejlighed med 3 soveværelser og 3 badeværelser, fordelt på 275 m², hvilket bidrager til prissætningen. Tilgængeligheden er høj, da ejendommen er klar til overtagelse.
Puerto Banús er mere end blot en marina; det er et globalt centrum for luksus, mode og natteliv, der tiltrækker sig 5 millioner besøgende årligt. Denne ejendom er placeret i centrum af denne energi, tæt på eksklusive butikker, anerkendte restauranter og en travl promenade. Dagligdagen her vil være præget af den maritime atmosfære, med udsigt til yachter og en konstant strøm af internationale besøgende. Afstanden til stranden er kort, hvilket muliggør spontane ture til havet. Området er kendt for sin livlige stemning, især i sommermånederne, mens det uden for sæsonen tilbyder en mere rolig, men stadig sofistikeret, atmosfære. Med over 70 restauranter inden for en kort radius og tæt på faciliteter som apoteker og banker, er de daglige fornødenheder let tilgængelige.
At bo i Puerto Banús betyder at være en del af et globalt centrum for luksus. Ejendommen er placeret i en bymæssig kontekst, omgivet af et livligt miljø med butikker, restauranter og marinaen lige uden for døren. Selvom området er kendt for sin travlhed, især i højsæsonen, tilbyder selve lejligheden et privat rum. Med stranden kun 686 meter væk, er adgang til havet en integreret del af dagligdagen. Nærheden af faciliteter som supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og banker (4), samt sundhedscentre (1.3 km), sikrer praktisk bekvemmelighed. Området er også veludstyret med EV-ladestandere, der understøtter moderne transportbehov.
Dette kort illustrerer ejendommens centrale placering i Puerto Banús. Fremhævet er nærheden til marinaen, stranden og de mange faciliteter, der definerer dette prestigefyldte område. Afstande til centrale punkter som Marbella og lufthavnen er også visualiseret for at give et overblik over den regionale kontekst.
Puerto Banús er strategisk placeret i provinsen Málaga, sydvest for Marbella. Denne eksklusive enklave fungerer som et knudepunkt for luksus og underholdning på Costa del Sol. Dens nærhed til Marbella centrum (ca. 6-7 km) giver adgang til yderligere kulturelle og kommercielle tilbud. Den effektive forbindelse til Málaga by og lufthavnen via AP-7 motorvejen, samt Gibraltar Lufthavn, positionerer Puerto Banús som en internationalt tilgængelig destination.
Beliggenheden i Puerto Banús sikrer fremragende adgang til både strand og byens faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er flere prestigefyldte baner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Der er 50 offentlige transportstoppesteder inden for området, hvilket letter mobiliteten.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er et af Europas mest behagelige, med over 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.3°C. Området omkring Puerto Banús nyder godt af milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig temperatur mellem 12°C og 27°C. Svømme-sæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør kysten ideel til vandsport og afslapning. Lejlighedens højde på 11 meter over havets overflade sikrer en let brise og en behagelig udsigt. Terrænet ned til stranden er næsten fladt med en hældning på kun 0.3%, hvilket gør adgangen let.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyder et væld af rekreative muligheder. De nærmeste strande inkluderer Playa de Puerto Banús (686 m), kendt for sin beliggenhed ved marinaen, og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). For golfentusiaster er der adskillige golfbaner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), som er en del af det berømte 'Golf Valley'. Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) for diverse sportsaktiviteter. Marinaen selv, Puerto José Banús, er et centrum for vandsportsaktiviteter og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret i provinsen Málaga, sydvest for Marbella. Denne eksklusive enklave fungerer som et knudepunkt for luksus og underholdning på Costa del Sol. Dens nærhed til Marbella centrum (ca. 6-7 km) giver adgang til yderligere kulturelle og kommercielle tilbud. Den effektive forbindelse til Málaga by og lufthavnen via AP-7 motorvejen, samt Gibraltar Lufthavn, positionerer Puerto Banús som en internationalt tilgængelig destination.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL951384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
