Este dúplex se encuentra en el corazón de Puerto Banús, una marina de renombre mundial en la Costa del Sol. Construido originalmente en 1970, el edificio Benábola ha sido testigo del desarrollo de esta exclusiva zona. La propiedad ofrece una perspectiva única de la vida mediterránea, combinando proximidad a servicios urbanos con el encanto del entorno marítimo. Su ubicación lo sitúa como un punto de interés para quienes buscan una experiencia de vida vibrante en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
En comparación con desarrollos más recientes en áreas como Estepona o Mijas, donde los precios de entrada son significativamente menores (como Etherna Homes 2 desde €259,000 o Lantana Residencial desde €205,000), este dúplex en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado de alta gama. Mientras que proyectos en Torre del Mar como Aquamar ofrecen precios más accesibles, carecen de la exclusividad y la infraestructura de servicios de primer nivel que definen a Puerto Banús. La antigüedad del edificio (1970) contrasta con las nuevas construcciones, pero su ubicación 'front-line' en la marina y los acabados de calidad, incluyendo mármoles italianos y sistemas de domótica, justifican su valor. La inversión en esta zona se enfoca más en la localización y el estilo de vida que en las características de obra nueva, ofreciendo un valor consolidado en un mercado establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está enclavado en la emblemática marina de Puerto Banús, a escasos metros de la playa. Esta ubicación privilegiada lo sitúa en un entorno urbano dinámico, rodeado de establecimientos de lujo y servicios esenciales. La proximidad a la costa y al puerto deportivo define el carácter de esta localización.
Este dúplex responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria en un núcleo urbano consolidado con acceso inmediato a ocio y servicios. La distribución y la posibilidad de adaptar espacios interiores, junto con la proximidad a comodidades, lo configuran como una opción funcional.
La propiedad, con finalización de obra en 1970, representa una construcción establecida en una zona de alta demanda. Aunque no es una promoción de obra nueva, su condición de edificación existente en un núcleo urbano consolidado ofrece estabilidad en cuanto a desarrollo urbanístico y entorno.
El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1970, lo que implica que no cuenta con las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño arquitectónico moderno de promociones de obra nueva. Las características de la propiedad, como el tamaño de las estancias o la ausencia de ciertas comodidades integradas, se ajustan a su época de construcción.
Este dúplex es adecuado para compradores que valoran la vida urbana y la proximidad a la costa. Es ideal para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en un enclave reconocido internacionalmente por su oferta de ocio, náutica y restauración. Personas que priorizan tener servicios esenciales, como supermercados, farmacias y centros de salud, a una distancia caminable, encontrarán en esta propiedad una solución práctica. Asimismo, es una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona con alta afluencia turística y un mercado inmobiliario establecido. La posibilidad de adaptar la distribución interior y el acceso directo a la vida social de Puerto Banús se alinean con un estilo de vida dinámico.
Este dúplex, construido en 1970, presenta acabados que reflejan la calidad de su época, complementados con elementos de diseño que realzan su valor arquitectónico. Los materiales como mármoles Italianos (Daino Reale, Imperial, Serpellone) y detalles como carpintería de Iroko con vidrio blindado, junto con acabados en estuco veneciano, aportan un carácter distintivo. Incorpora sistemas modernos como suelo radiante zonificado, sistema de aspiración centralizada y domótica para iluminación y cortinas. Las tres chimeneas de leña añaden un elemento de confort. La cocina y lavandería están equipadas con electrodomésticos Miele, subrayando un estándar de calidad en los elementos funcionales.
El precio de este dúplex se sitúa en 3.195.000 €. Esta cifra refleja su ubicación de prestigio en Puerto Banús y las características del inmueble. La disponibilidad se refiere a la unidad específica, sin indicación de otras unidades en venta dentro del mismo edificio o promoción. La propiedad, construida en 1970, se presenta como una oportunidad dentro de un mercado consolidado, donde el valor está intrínsecamente ligado a la exclusividad de la localización y al tipo de propiedad.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un ecosistema urbano vibrante, donde el ritmo lo marcan el ir y venir de embarcaciones de lujo, el bullicio de restaurantes de alta cocina y el acceso inmediato a servicios. La vida cotidiana se desarrolla entre paseos por el puerto, compras en boutiques exclusivas y la cercanía a playas. Este dúplex, situado en un edificio de 1970, ofrece una perspectiva de este estilo de vida, permitiendo acceder a pie a numerosas comodidades como supermercados y farmacias. La proximidad a centros de salud y la disponibilidad de transporte público facilitan la integración en la vida local, tanto para residentes permanentes como para estancias temporales.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por su ambiente cosmopolita y su acceso directo a una amplia gama de servicios. A pocos pasos del inmueble se encuentran numerosos restaurantes (73 en un radio de 2km), farmacias (4), bancos (4) y cafeterías (9), cubriendo las necesidades diarias. La presencia de hoteles y la afluencia turística generan un dinamismo constante. Para la vida familiar, existen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la provincia, así como 5 centros de salud. La proximidad a instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y la oferta educativa internacional, con escuelas como la British International School a 4.8 km, enriquecen las opciones para los residentes.
La ubicación de este dúplex en Puerto Banús lo sitúa en un epicentro de actividad social y náutica en la Costa del Sol. La representación cartográfica permite visualizar su proximidad a la playa, al puerto deportivo y a una densa red de servicios, destacando su integración en un entorno urbano de alto valor.
Este dúplex se sitúa en Puerto Banús, un núcleo urbano y marina de gran prestigio al suroeste de Marbella. Forma parte de la Costa del Sol, una franja litoral conocida por su desarrollo turístico y residencial. Su posición dentro de la provincia de Málaga lo conecta con importantes núcleos urbanos como Marbella (a 6.3 km del puerto deportivo) y Estepona, beneficiándose de la infraestructura y servicios de una región consolidada en el mercado inmobiliario internacional.
La localización en Puerto Banús ofrece una excelente conectividad. La distancia a la playa, como Playa de Puerto Banús, es de aproximadamente 686 metros, con otras como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Para la movilidad local, múltiples servicios como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie. La oferta de golf es destacada, con campos como Real Club de Las Brisas a 2.2 km. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas refuerza la accesibilidad de la zona.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con temperaturas que oscilan entre 12°C y 27°C anualmente, con una media de 19.3°C. La región recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de un amplio período de actividades al aire libre. El 'swimming season', con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante 6 meses. La altitud de la zona es de 11 metros sobre el nivel del mar, y la ligera pendiente hacia la playa (0.3%) contribuye a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una rica oferta recreativa. A 686 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km, la Playa Canina Ventura del Mar. La zona es un punto de encuentro para aficionados al golf, con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para quienes buscan actividad física, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La oferta se complementa con puertos deportivos y una amplia variedad de restaurantes y bares, conformando un ecosistema de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex se sitúa en Puerto Banús, un núcleo urbano y marina de gran prestigio al suroeste de Marbella. Forma parte de la Costa del Sol, una franja litoral conocida por su desarrollo turístico y residencial. Su posición dentro de la provincia de Málaga lo conecta con importantes núcleos urbanos como Marbella (a 6.3 km del puerto deportivo) y Estepona, beneficiándose de la infraestructura y servicios de una región consolidada en el mercado inmobiliario internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL951384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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