Duplex zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús, na wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie mariny, oferując unikalny dostęp do luksusowego stylu życia. Zbudowana w 1970 roku, przeszła modernizacje, zachowując jednocześnie swój charakter. Lokalizacja zapewnia bliskość plaż, restauracji i sklepów, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten duplex w Puerto Banús reprezentuje segment rynku o znacznie wyższej cenie, co wynika z jego unikalnej lokalizacji i charakteru. Podczas gdy wymienione projekty oferują nowe budownictwo w bardziej przystępnych cenach, często zlokalizowane nieco dalej od głównych centrów, nieruchomość w Puerto Banús jest gotowa do zamieszkania i znajduje się w samym sercu luksusowego kurortu. Oznacza to dostęp do ekskluzywnych udogodnień, takich jak marina, butiki światowych marek i restauracje z gwiazdkami Michelin, które nie są dostępne w porównywalnych projektach. Cena odzwierciedla nie tylko metraż, ale przede wszystkim prestiż adresu, widoki na port i morze oraz możliwości, jakie daje licencja komercyjna. Jest to oferta skierowana do nabywców poszukujących najbardziej ekskluzywnych lokalizacji na Costa del Sol, gotowych zapłacić premię za wyjątkowe położenie i styl życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w sercu Puerto Banús, dynamicznego centrum życia nadmorskiego. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie mariny zapewnia łatwy dostęp do luksusowych jachtów, butików i lokali gastronomicznych. Bliskość plaży podkreśla nadmorski charakter nieruchomości.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących aktywnego stylu życia w prestiżowej lokalizacji. Bliskość plaż, portu i licznych udogodnień rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, stanowi o jej funkcjonalności. Posiadanie licencji komercyjnej otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.
Choć budynek pochodzi z 1970 roku, jego stan techniczny jest dobry, a potencjalne możliwości rozbudowy, takie jak taras na dachu, mogą podnieść jego wartość. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do prywatnych terenów zielonych ani basenu. Ze względu na jego położenie w miejskiej części Puerto Banús, może występować zwiększony poziom hałasu związanego z ruchem turystycznym i aktywnością portową. Nieruchomość nie posiada własnego ogrodu.
Ten duplex będzie odpowiedni dla osoby lub rodziny ceniącej sobie życie w centrum wydarzeń, z łatwym dostępem do plaży i luksusowych udogodnień. Jest to propozycja dla tych, którzy pragną doświadczać kwintesencji nadmorskiego stylu życia na Costa del Sol, nie rezygnując z wygód miejskich. Nieruchomość może zainteresować również inwestorów, ze względu na jej atrakcyjną lokalizację i potencjał komercyjny, co jest rzadkością w tym rejonie. Osoby szukające domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak salon fryzjerski (jak obecnie), znajdą tu idealne warunki. Ponadto, dla miłośników żeglarstwa i życia w marinie, jest to wymarzone miejsce do zamieszkania.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, z użyciem szlachetnych materiałów. Podłogi wykonane są z włoskich marmurów, takich jak Daino Reale, Imperial i Serpellone. Okna typu bay window wykonano z drewna Iroko ze szkłem pancernym. Ściany pokryto tynkiem weneckim. System ogrzewania podłogowego z indywidualną regulacją strefową oraz centralny system odkurzania zapewniają komfort użytkowania. Zaawansowany system automatyki domowej zarządza oświetleniem, elektrycznymi zasłonami i chromoterapią. Kuchnia i pralnia wyposażone są w sprzęt marki Miele. Trzy kominki opalane drewnem, wykończone marmurem Daino Reale, dodają wnętrzu elegancji i ciepła. System multimedialny SONOS z 5.1 kinem domowym i 15 głośnikami podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.
Cena wywoławcza za ten duplex wynosi 3 195 000 euro. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Warto zaznaczyć, że cena ta nie obejmuje umeblowania. W przypadku zakupu z meblami, cena wzrasta do 3 300 000 euro. W tej lokalizacji, ze względu na jej prestiż i ograniczoną podaż podobnych nieruchomości, ceny utrzymują się na wysokim poziomie. Różnorodność w ofertach zależy głównie od widoku, wielkości i standardu wykończenia, jednak ten konkretny duplex wyróżnia się pozycją i funkcjonalnością.
Puerto Banús, synonim luksusu na Costa del Sol, to miejsce, gdzie dzień rozpoczyna się od spaceru wzdłuż mariny, podziwiając zacumowane jachty. Bliskość plaży zapewnia możliwość codziennego relaksu nad Morzem Śródziemnym. Lokalizacja w centrum urbanistycznym oznacza, że wszystkie niezbędne udogodnienia, od sklepów spożywczych po restauracje i apteki, znajdują się w zasięgu ręki. Wieczory można spędzać w jednej z wielu restauracji serwujących kuchnię z całego świata lub w ekskluzywnych barach. Ze względu na liczne atrakcje i wysoki ruch turystyczny, miejsce to może nie być idealne dla osób poszukujących całkowitej ciszy i spokoju, ale oferuje dynamiczne środowisko pełne życia i możliwości.
Położenie w Puerto Banús zapewnia codzienne życie w otoczeniu ekskluzywnych sklepów, restauracji i kawiarni. Marina stanowi centralny punkt okolicy, oferując możliwość podziwiania luksusowych jachtów. Bliskość plaży (686 m do Playa de Puerto Banús) umożliwia łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. W zasięgu spaceru znajdują się liczne udogodnienia, takie jak supermarkety (451 m), apteki (274 m) i placówki medyczne (1.3 km do szpitala). Dostępność 9 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po okolicy.
Lokalizacja w sercu Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych na Morzu Śródziemnym. Mapa prezentuje bliskość mariny, restauracji, sklepów oraz plaż, podkreślając centralne położenie nieruchomości w tętniącym życiem centrum turystycznym.
Puerto Banús to prestiżowa marina położona na południowy zachód od Marbelli, stanowiąca integralną część dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Stanowi ono luksusowe centrum z licznymi sklepami, restauracjami i klubami nocnymi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do pobliskiej Marbelli (6.3 km od portu) oraz innych nadmorskich miejscowości, jednocześnie oferując unikalną atmosferę ekskluzywnego portu jachtowego.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Do lotniska Málaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 minut jazdy samochodem (45 km w linii prostej). W promieniu 2 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura miejska Puerto Banús zapewnia łatwy dostęp do sklepów (451 m), restauracji (73 w promieniu 2 km) i innych podstawowych usług.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią temperaturą roczną wynoszącą 19.3°C, z wahaniami od 12°C zimą do 27°C latem. Obszar ten cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na długi, sześciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Lokalizacja na wysokości 11 metrów n.p.m. i praktycznie płaski teren do plaży (nachylenie 0.3%) sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu i łatwemu dostępowi do morza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się wiele plaż, w tym Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oraz Playa de San Pedro (2.8 km). Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2.2 km. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.2 km), a także inne atrakcje rekreacyjne, w tym centra wspinaczkowe i siłownie.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús to prestiżowa marina położona na południowy zachód od Marbelli, stanowiąca integralną część dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Stanowi ono luksusowe centrum z licznymi sklepami, restauracjami i klubami nocnymi. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do pobliskiej Marbelli (6.3 km od portu) oraz innych nadmorskich miejscowości, jednocześnie oferując unikalną atmosferę ekskluzywnego portu jachtowego.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL951384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
