Este exclusivo duplex está situado em Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. Oferecendo uma combinação única de vida de luxo e conveniência urbana, este imóvel encontra-se numa localização privilegiada, perto de boutiques de luxo, restaurantes de gastronomia e a uma curta distância a pé da praia. A propriedade combina um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado numa das áreas mais procuradas de Marbella.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este duplex em Puerto Banús apresenta um posicionamento de mercado significativamente diferente. Enquanto os exemplos mencionados se situam em áreas com preços mais acessíveis, focados em novas construções com amplitudes e tipologias variadas, este imóvel destaca-se pela sua localização ultra-premium e preço correspondente. A sua localização 'front line' na marina, o acesso imediato a um estilo de vida de luxo e a especificidade do mercado de Puerto Banús justificam a diferença de valor substancial. Estes projetos comparativos oferecem tipologias mais modernas e, por vezes, comodidades como piscinas comunitárias ou jardins mais amplos, mas não partilham a exclusividade e o ambiente cosmopolita intrínseco a Puerto Banús, que é um fator chave na sua valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Puerto Banús, este duplex beneficia de uma posição de primeira linha, com vistas deslumbrantes para a marina e o mar. A proximidade a restaurantes, lojas de grife e o ambiente vibrante da marina definem a sua localização privilegiada. A poucos passos da praia, oferece um acesso direto a um estilo de vida costeiro.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida cosmopolita com acesso imediato a comodidades de luxo. A sua localização central em Puerto Banús satisfaz as necessidades de proximidade a restaurantes, vida noturna e compras de alta gama, além de estar perto do mar para lazer e relaxamento.
O edifício, concluído em 1970, representa uma construção estabelecida na prestigiada área de Puerto Banús. Embora a construção original seja de meados do século XX, o imóvel foi concebido para oferecer funcionalidade e estética dentro do seu contexto histórico, integrando-se na arquitetura clássica da marina.
Esta propriedade não oferece um jardim privado ou piscina privativa, características comuns em moradias isoladas. A sua localização em ambiente urbano e de marina significa que a privacidade é mais focada no interior do imóvel e nas áreas comuns, em vez de amplos espaços exteriores privados.
Este duplex em Puerto Banús é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num dos locais mais icónicos e animados da Costa del Sol. É particularmente adequado para quem aprecia a conveniência de ter tudo à porta de casa: restaurantes de alta cozinha, lojas de grife, vida noturna e o mar. Profissionais que necessitam de estar perto de centros de negócios ou que valorizam a facilidade de acesso a transportes, como o aeroporto de Málaga (a 45 km), encontrarão aqui um ponto estratégico. Aqueles que gostam de desportos náuticos ou de estar perto de campos de golfe de renome também se sentirão em casa. Dada a sua localização privilegiada e características, é também uma opção atrativa para investidores que procuram propriedades com elevado potencial de arrendamento em zonas turísticas de prestígio.
A qualidade de construção e acabamentos deste duplex reflete o prestígio de Puerto Banús. Os materiais empregados incluem mármores italianos como Daino Reale, Imperial e Serpellone, conferindo elegância e durabilidade aos espaços interiores. As lareiras a lenha em mármore Daino Reale adicionam um toque de sofisticação e conforto. A cozinha e lavandaria estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Miele, garantindo funcionalidade e alta performance. Detalhes como o bay window em madeira Iroko com vidro blindado e acabamentos em estuque veneziano sublinham o cuidado com os pormenores. A casa está equipada com sistema de automação residencial para iluminação e cortinas elétricas, sistema de som SONOS e aquecimento de piso zonado. Estes elementos combinam-se para criar um ambiente de luxo, conforto e tecnologia.
O preço deste duplex em Puerto Banús, Málaga, é de €3.195.000. Esta oferta reflete a localização exclusiva e prestigiada da propriedade, bem como as suas características de luxo e o espaço considerável de 275 m². Como um imóvel concluído e pronto a habitar, não existem custos adicionais de construção ou espera por finalização. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores uma aquisição sem demora. O valor está alinhado com propriedades de características semelhantes nas zonas mais cobiçadas da Costa del Sol, onde a procura por imóveis de luxo permanece robusta.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente vibrante e cosmopolita. Este duplex, localizado junto à marina, oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e vida noturna. As manhãs podem começar com um passeio pela marina, observando os iates, e as tardes podem ser passadas a relaxar na praia próxima. A conveniência de ter supermercados, farmácias e outros serviços a uma curta distância a pé facilita o dia a dia. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial estão a poucos minutos de carro. A atmosfera é de um constante burburinho social e cosmopolita, atrativa para quem valoriza a conveniência e o acesso a um estilo de vida de alta qualidade.
A vida em Puerto Banús gira em torno da marina, um centro de atividade social e de lazer. A proximidade a uma vasta gama de restaurantes (73 na área circundante) e cafés (9) significa que há sempre uma nova experiência gastronómica à espera. Com 4 farmácias e 4 bancos nas proximidades, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A localização é também vantajosa para quem busca cuidados de saúde, com um hospital a 1.3 km e 1 dentista a curta distância. A oferta educativa inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2km, tornando a área acessível para famílias. A existência de 50 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro facilitam a mobilidade dentro e fora da área.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do duplex em Puerto Banús, Málaga. Destaca a proximidade à marina, ao mar e a uma vasta gama de serviços e lazer. A sua posição estratégica na Costa del Sol é evidente, com fácil acesso a praias, campos de golfe e outras cidades costeiras.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, numa zona conhecida como Nueva Andalucía. É um enclave distinto, famoso pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e vida noturna vibrante. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite fácil acesso às comodidades e ao encanto histórico desta cidade costeira. A localização é estratégica, conectando-se eficientemente a outras áreas importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Mijas a leste, ambas a distâncias razoáveis para passeios de um dia.
Este duplex goza de excelente acessibilidade. A praia de Puerto Banús está a apenas 686 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Para as compras do dia a dia, um supermercado encontra-se a 451 metros. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas, a 2.2 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma farmácia a 274 metros realça a conveniência moderna da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, onde se insere Puerto Banús, goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais de 19.3°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, com um período de natação de 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável à costa. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana devido à marina, oferece vistas para a serra de La Concha, proporcionando um contraste natural. O terreno é maioritariamente plano na zona costeira, com uma ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia, o que contribui para a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a menos de 700 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) estão também nas imediações. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km) proporcionam excelentes oportunidades para a prática desportiva. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) para diversas atividades físicas. A marina em si é um centro de recreação, com iates e atividades relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, numa zona conhecida como Nueva Andalucía. É um enclave distinto, famoso pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e vida noturna vibrante. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite fácil acesso às comodidades e ao encanto histórico desta cidade costeira. A localização é estratégica, conectando-se eficientemente a outras áreas importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Mijas a leste, ambas a distâncias razoáveis para passeios de um dia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL951384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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