Этот дуплекс расположен в престижном районе Пуэрто Банус, на первой линии от марины, в одном из самых эксклюзивных мест Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает уникальное сочетание роскошного образа жизни, близости к морю и развитой городской инфраструктуры. Пуэрто Банус известен своими яхтами, бутиками класса люкс и гастрономическими ресторанами, что делает его центром притяжения для ценителей комфорта и стиля.
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект в Пуэрто Банус значительно превосходит их по уровню эксклюзивности и стоимости. Цены в этих сравниваемых проектах отражают расположение в менее престижных или более удаленных районах, либо относятся к новому строительству с более доступной ценой. Стоимость данного дуплекса, начинающаяся от 3 195 000 евро, позиционирует его в сегменте люксового жилья. В то время как другие районы предлагают более спокойный образ жизни или ориентированы на семейное проживание, Пуэрто Банус привлекает тех, кто ищет динамичную среду, близость к первоклассному сервису, яхтенной инфраструктуре и международной атмосфере. Отсутствие коммерческой лицензии в большинстве сравниваемых объектов также отличает данный проект, предлагая уникальные возможности для комбинации жилья и бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа и марины Пуэрто Банус. Это означает, что большинство повседневных нужд и развлечений доступны пешком. Центральное расположение в оживленном районе обеспечивает легкий доступ к городской среде, но также требует учета уровня активности вокруг.
Объект подходит для тех, кто ищет активный образ жизни с легким доступом к морю, ресторанам и магазинам. Наличие коммерческой лицензии открывает возможности для использования части пространства в деловых целях, что может быть привлекательно для предпринимателей, желающих совмещать работу и проживание.
Объект представляет собой квартиру в здании, построенном в 1970 году. Хотя здание имеет историческое значение, оно было модернизировано. Текущий статус объекта, завершено строительство, что означает возможность немедленного заселения или использования.
Данный объект не является новым строительством и требует адаптации к современным требованиям. Отсутствие частной придомовой территории, кроме террасы, и расположение в оживленной марине могут не соответствовать ожиданиям тех, кто ищет уединения и тишины за пределами городской черты.
Этот объект идеально подойдет для состоятельных людей, ищущих престижное жилье в оживленном центре. Он будет привлекателен для тех, кто ценит близость к морю, ресторанам, магазинам и ночной жизни. Предприниматели могут рассмотреть его как возможность для ведения бизнеса, используя коммерческую лицензию и удобное расположение. Также он может стать привлекательным вариантом для инвестиций благодаря высокой туристической привлекательности Пуэрто Банус. Если вы предпочитаете жить в динамичной среде, где все необходимое находится в шаговой доступности, и цените роскошь и удобство, этот вариант может соответствовать вашим ожиданиям.
Квартира отличается высоким уровнем отделки, с использованием премиальных материалов. Мрамор Daino Reale, Imperial и Serpellone применяется в отделке, в том числе для трех каминов. Окна с бронированным стеклом и отделка венецианской штукатуркой подчеркивают качество. Кухня и прачечная оснащены бытовой техникой Miele. Системы домашней автоматизации, включая управление освещением, шторами и хромотерапию, а также система SONOS с несколькими акустическими системами, дополняют список высокотехнологичных решений. Пол с подогревом и централизованная система пылеудаления обеспечивают дополнительный комфорт.
Стоимость данного дуплекса составляет 3 195 000 евро. Эта цена отражает эксклюзивное расположение в самом сердце Пуэрто Банус, вид на марину и море, а также наличие коммерческой лицензии. Цена включает в себя жилое пространство площадью 275 м², состоящее из трех спален и трех ванных комнат. Возможность добавить террасу на крыше (35 м²) может увеличить потенциальную стоимость объекта в будущем. Полностью меблированный вариант предлагается за 3 300 000 евро, что подразумевает готовность к немедленному использованию.
Жизнь в Пуэрто Банус подразумевает погружение в атмосферу роскоши и непрерывной активности. Утро может начинаться с прогулки по набережной, любуясь пришвартованными яхтами, или с завтрака в одном из многочисленных кафе. Днем легко добраться до пляжа всего за несколько минут ходьбы. Вечера предлагают широкий выбор ресторанов и баров, а также возможность посещения бутиков. Этот район привлекает международную публику, что создает космополитичную атмосферу. Наличие коммерческой лицензии предоставляет дополнительную гибкость в использовании пространства, например, для организации офиса или салона, что идеально для тех, кто ценит возможность работать недалеко от дома.
Район Пуэрто Банус предлагает насыщенную городскую жизнь. В радиусе 2 км находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Близость к больнице (1.3 км) и медицинским центрам (5 в радиусе 2 км) обеспечивает доступ к качественной медицинской помощи. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 автобусных маршрутов облегчает передвижение по городу. Район также хорошо обеспечен образовательными учреждениями, включая 41 начальную и 28 средних школ в пределах досягаемости.
Этот интерактивный элемент визуализирует расположение проекта в районе Пуэрто Банус, на первой линии от марины. Карта демонстрирует близость к пляжам, ресторанам, магазинам и другим ключевым объектам инфраструктуры, подчеркивая удобство и престиж местоположения.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивной частью этого муниципалитета. Это один из самых известных и оживленных портовых районов на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) позволяет пользоваться всеми преимуществами этого города, включая его исторический центр и развитую инфраструктуру. Расположение на побережье обеспечивает прямой доступ к морю и пляжам.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. До ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 км. Супермаркет расположен всего в 451 метре, аптека, в 274 метрах. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). В непосредственной близости находятся зарядные станции для электромобилей (325 м).
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к морю, 0.3%, что означает плоский рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Этот район также является центром для любителей гольфа, с полями Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км) в пределах легкой досягаемости. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Марины, включая собственную Пуэрто Банус (0.5 км), предлагают возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивной частью этого муниципалитета. Это один из самых известных и оживленных портовых районов на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) позволяет пользоваться всеми преимуществами этого города, включая его исторический центр и развитую инфраструктуру. Расположение на побережье обеспечивает прямой доступ к морю и пляжам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL951384
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
