Апартман на две етаже смештен у срцу престижне марине Пуерто Банус, нуди јединствену комбинацију луксузног живота и комерцијалне могућности. Са погледом на јахте и близином плаже, ова некретнина представља изузетну прилику у једној од најтраженијих области на Коста дел Сол. Пројекат, изграђен 1970. године, донедавно је функционисао као комерцијални простор, али задржава потенцијал за трансформацију у престижан стамбени објекат.
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Миjасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај дуплекс у Пуерто Банусу се значајно разликује по својој локацији и цени. Док наведени пројекти нуде приступачније опције у мирнијим или мање ексклузивним подручјима, ова некретнина циља на врхунски сегмент тржишта. Пуерто Банус је познат по својој ексклузивности, близини луксузних садржаја и космополитском амбијенту, што оправдава знатно вишу цену. За разлику од пројеката у развојним фазама, овај објекат је готов и нуди одмах доступну локацију у срцу популарне дестинације, са комерцијалним потенцијалом који га додатно издваја. Регион Коста дел Сол нуди широк спектар некретнина, од приступачних станова до ексклузивних вила, али Пуерто Банус остаје једна од најпрестижнијих и најтраженијих локација, што се одражава и на цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај дуплекс стан се налази на првој линији марине Пуерто Банус, окружен луксузним јахтама, бутик радњама и гастрономским ресторанима. Близина плаже и централне локације чини га изузетно приступачним за све садржаје које ово подручје нуди, пружајући директан приступ живописном приобалном животу.
Са својом комерцијалном лиценцом и могућношћу доградње кровне терасе, овај дуплекс задовољава потребе за флексибилним простором који може служити и као резиденција и као пословни простор. Потенцијал за прилагођавање ентеријера и додавање додатних садржаја чини га погодним за оне који траже јединствену некретнину са високим инвестиционим потенцијалом.
Иако је зграда изграђена 1970. године, овај дуплекс је у одличном стању и нуди модерне карактеристике попут подног грејања и централног усисивачког система. Постоји могућност доградње кровне терасе, што указује на потенцијал за даљи развој и модернизацију објекта.
Овај објекат нема башту или базен као део своје тренутне конфигурације. Иако је предвиђена могућност доградње кровне терасе, тренутно она није изграђена. Простор је историјски био комерцијални, што може захтевати одређене адаптације за потпуно стамбену употребу.
Овај дуплекс је посебно погодан за појединце или породице које траже динамичан начин живота у луксузном окружењу, где су сви садржаји на дохват руке. Одговара купцима који цене близину мора, луксузних продавница и врхунских ресторана. Такође, особама које желе да искористе комерцијални потенцијал локације, било за сопствени бизнис или као инвестицију, ова некретнина пружа јединствену предност због своје комерцијалне лиценце и видљивости. За оне који желе да уживају у сунцу, близини плаже и медитеранском животу, са могућношћу лаког приступа међународном аеродрому, овај стан нуди све што је потребно. Потенцијал за доградњу кровне терасе додатно привлачи оне који желе да максимизирају простор и поглед.
Овај дуплекс одликује висок квалитет завршне обраде, са акцентом на луксузне материјале и пажљив дизајн. У ентеријеру су коришћени италијански мермери попут Даино Реал, Империал и Серпелоне, као и Ироко дрво за прозоре са оклопљеним стаклом. Уметничка дрвена степеништа и Даино Реал мермерни камини додају посебан шарм. Стан је опремљен најсавременијим технологијама, укључујући подно грејање, централни усисивач, кућну аутоматику за осветљење и завесе, СОНОС мултимедијални систем и Миле кухињске апарате. Венецијанске малтерске завршнице и 15 звучника комплетирају овај луксузни пакет.
Овај дуплекс стан у Пуерто Банусу, са ценом од 3.195.000 €, представља врхунску некретнину у престижној локацији. Цена укључује ексклузивни поглед на марину и близину луксузних садржаја. Постоји могућност куповине са намештајем по цени од 3.300.000 €, што нуди комплетно решење за будуће власнике. Тренутно је ова јединица доступна, а њена јединствена локација и карактеристике оправдавају вишу цену на тржишту некретнина Коста дел Сол, посебно у овом ексклузивном подручју.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамичан начин живота на Коста дел Сол. Ова локација пружа јединствену мешавину урбаног живљења и близине мора. Свакодневница овде подразумева да сте окружени врхунским ресторанима, луксузним продавницама и оближњим плажама, са јахтама као сталним пејзажом. Упркос међународној популарности и значајном броју посетилаца, овај дуплекс нуди прилику за приватност у оквиру комерцијалног центра, са потенцијалом за стварање мирнијег стамбеног простора. Близина свих садржаја значи да су дневне потрепштине, попут намирница и апотека, на дохват руке, док су спортске активности и културни садржаји такође лако доступни.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствено искуство смештено између луксузне марине и живописног приобаља. У близини се налазе бројни ресторани (73), апотеке (4), банке (4) и кафићи (9), што олакшава свакодневни живот. За здравствену негу, у радијусу од 2 км постоји 5 здравствених центара, а за образовање 41 основна и 28 средњих школа. Околина је добро повезана са јавним превозом, са 9 линија и 50 станица, што омогућава лак приступ околним подручјима. Упркос урбаном карактеру, постоји близина природних лепота и рекреативних садржаја.
Овај интерактивни приказ позиционира ваш будући дом у срцу Пуерто Бануса, истичући близину мору, луксузној марини и градским садржајима. Визуелизација омогућава брзо сагледавање географског положаја у односу на околне плаже, голф терене и кључне транспортне чворове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази на југозападу од Марбеље, на престижној Коста дел Сол, и представља окосницу луксузног туризма и становања у региону. У близини се налазе градови попут Сан Педра (2.8 км) и Марбеље (6.3 км), који нуде додатне културне и комерцијалне садржаје. Положај пружа лак приступ другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол, као и добро повезивање са унутрашњошћу Андалузије.
Локација овог дуплекса је изузетно повољна. Налази се на само 686 метара од плаже ПЛАyа де Пуерто Банус и 1.6 км од ПЛАyа Канина Вентура дел Мар, омогућавајући лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метра. За љубитеље голфа, познати клубови попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас су на око 2.2 км. Близина EV пуњача (325 м) и 50 станица јавног превоза додатно побољшавају мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Област ужива у просеку од 3,856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно лето, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци (када је температура воде ≥20°C). Локација на само 11 метара надморске висине и благи нагиб од 0.3% према плажи чине је приступачном и удобном. Оваква клима идеално подржава медитерански начин живота, са могућношћу уживања у отвореном простору током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, ПЛАyа де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а следе ПЛАyа Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и ПЛАyа де Сан Педро (2.8 км). Ове плаже су идеалне за сунчање, пливање и друге водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км) пружају могућности за различите физичке активности. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) такође нуде разноврсне активности на води.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL951384
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
