Овај реновирани стан са 4 спаваће собе смештен је у престижном Пуерто Банусу, на само неколико минута шетње од плаже и луке. Пројекат нуди модерне погодности и функционалан распоред, са посебним акцентом на квалитет изградње и дуготрајност. Становање је намењено онима који траже удобан животни простор у ужурбаном, али добро повезаном подручју Коста дел Сол, са погодностима на дохват руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у добро успостављеној, затвореној заједници у Пуерто Банусу, пружајући лак приступ локалним плажама и луксузном животу. Близина марине и свих садржаја у урбаном окружењу чини га погодним за свакодневни живот, док је удаљеност од главног пута осигурава да остаје у мирном стамбеном окружењу.
Дизајниран за удобност и свакодневну употребу, овај стан задовољава потребе породица и оних који често угошћују. Пространи дневни боравак и трпезарија, заједно са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуде довољно простора. Директно приступање заједничким баштама и базену додатно повећавају функционалност за дужи боравак.
Иако је зграда прилично стара, овај стан је недавно у потпуности реновиран од темеља. Све инсталације, као и столарија, подови, кухиња и купатила су нови. Иако није нова градња у класичном смислу, реновирање осигурава да су све компоненте модерне и у складу са тренутним стандардима.
Овај пројекат не нуди поглед на море или директан приступ плажи. Такође, краткорочни најам нису дозвољени, што искључује могућност зараде од туризма. Не постоји приватни врт, иако постоји директан приступ заједничким баштама. Иако је реновиран, сам објекат није новије градње.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално становање на Коста дел Солу или као луксузну другу резиденцију. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора за породицу са децом или за угошћавање гостију. Они који цене близину плаже, луке и урбаних садржаја, али преферирају мирније и претежно стамбено окружење, наћи ће овај стан привлачним. Ограничење краткорочног изнајмљивања чини га идеалним за оне који траже стабилну заједницу и осећај сталног дома, а не само за туристичку некретнину. Близина међународних школа и здравствених установа такође га чини релевантним за породице које се пресељавају.
Стан је у потпуности реновиран од основне конструкције, са посебним фокусом на квалитет и трајност. Обухваћене су све компоненте: прозори, врата, подови, клима уређаји, водоводне и електричне инсталације, као и комплетно опремљена кухиња и нова купатила. Примењен је модеран дизајн са чистим линијама, посебно видљив у дневној соби отвореног плана и кухињи са интегрисаним уређајима. Главне спаваће собе имају засебна купатила и уграђене ормане, што доприноси функционалности и удобности. Директно приступање баштама и базену доприноси укупном осећају квалитета и повезаности са окружењем.
Овај стан са 4 спаваће собе, површине 128 м², тренутно је доступан по цени од 895.000 €. Цена одражава локацију у престижном Пуерто Банусу, близину плаже и недавно извршено реновирање. Пошто је реч о реновираном стану у добро успостављеној згради, може се очекивати да ће цена бити у складу са квалитетом и локацијом. Важно је напоменути да су краткорочни најам забрањени, што може утицати на потенцијал за издавање некретнина. Тренутно доступност треба проверити са локалним агентом.
Живот у овом стану у Пуерто Банусу нуди комбинацију урбане погодности и опуштеног приморског живота. Смештен у затвореној заједници, стан пружа мирно окружење, али и даље одржава лак приступ обиљу садржаја. Свакодневне потрепштине попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, као и бројни ресторани и кафићи. Близина плаже и луке значи да су рекреативне активности попут шетње обалом, сунчања или уживања у марини лако доступне. Ограничења за краткорочни најам стварају осећај сталне заједнице, што га чини погодним за стално становање или дужи боравак, уместо само за кратке одморе.
Живот у Пуерто Банусу нуди динамичан начин живота са лаким приступом луксузним садржајима и медитеранској обали. Урбано окружење је живописно, са многим ресторанима, продавницама и кафићима на пешачкој удаљености. Близина марине пружа прилику за уживање у луксузним јахтама и популарним клубовима. Иако је подручје популарно међу туристима, стан се налази у мирној, затвореној заједници, што обезбеђује спокојније стамбено искуство. За оне који траже активности на отвореном, плаже су на пешачкој удаљености, а бројни терени за голф се налазе у оближњим подручјима. Лака доступност до Марбеље и других оближњих градова омогућава истраживање ширег региона.
Овај стан се налази у срцу Пуерто Бануса, популарне марине југозападно од Марбеље. Околина је густо насељена, са бројним стамбеним објектима, комерцијалним садржајима и луксузним услугама. Близина обале и луке чини ову локацију веома пожељном за оне који траже медитерански начин живота.
Пуерто Банус, где се налази овај стан, је ексклузивна лука смештена на југозападу Марбеље, на Коста дел Солу. Позициониран је јужно од Марбеље, што га чини лако доступним из других делова обале. Удаљен је 45 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру међународну повезаност. Близина Марбеље (6.3 км) и Сан Педра (2.8 км) омогућава приступ ширем спектру градских садржаја, док сам Пуерто Банус нуди луксузан и космополитски амбијент са висококвалитетним продавницама, ресторанима и ноћним животом.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност са околним садржајима. Налази се на само 686 метара од плаже Пуерто Банус и 1.6 км од плаже Канина Вентура дел Мар, што омогућава лак приступ мору. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (451м и 274м респективно), док је болница удаљена 1.3 км. Најближи терен за голф, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљен је 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км ваздушном линијом, што га чини лако доступним за међународна путовања. Постоји и 9 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Пуерто Банус, познат је по својој повољној клими. Ова локација ужива око 3.856 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном скоро током целе године. Сезона купања траје око 6 месеци, са температуром воде која је изнад 20°C. Станица се налази на 11 метара надморске висине, а благи нагиб од 0.3% према плажи чини је лако доступном. Ово окружење нуди удобну климу за живот и одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан се налази у близини вишеструких плажа, укључујући Плају де Пуерто Банус (686м) и Плају Канина Вентура дел Мар (1.6км). Плажа Канина Вентура дел Мар је позната као плажа за псе, али нуди и простор за све посетиоце. Око 2.2 км удаљени су познати терени за голф попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км), нудећи могућности за рекреацију и спорт. Луке, као што је Пуерто депортиво Хосе Банус, такође су на пешачкој удаљености, нудећи додатне могућности за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус, где се налази овај стан, је ексклузивна лука смештена на југозападу Марбеље, на Коста дел Солу. Позициониран је јужно од Марбеље, што га чини лако доступним из других делова обале. Удаљен је 45 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру међународну повезаност. Близина Марбеље (6.3 км) и Сан Педра (2.8 км) омогућава приступ ширем спектру градских садржаја, док сам Пуерто Банус нуди луксузан и космополитски амбијент са висококвалитетним продавницама, ресторанима и ноћним животом.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL912967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију локације и реновираног квалитета. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде новију градњу, али често на мање престижним локацијама и са мање садржаја на пешачкој удаљености. Alba Benalmadena (од 598.000 €) се налази ближе Малаги, али Пуерто Банус нуди посебан луксуз и близину Марбеље. Цена од 895.000 € за овај стан одражава његову ексклузивну локацију, величину (4 спаваће собе) и скоро нове унутрашње просторије, за разлику од већине нових градњи које су често мањег формата. Овај стан се истиче по томе што пружа велики животни простор у устаљеној, луксузној зони, са предношћу мирнијег окружења због забране краткорочног изнајмљивања, што је често недостатак код новијих, туристички оријентисаних пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
