Dit exclusieve duplexappartement, gelegen in het prestigieuze Gray D'Albion complex te Puerto Banús, biedt een ongeëvenaarde woonervaring aan de kust. Met een imposante woonoppervlakte van 575 m², verdeeld over zes slaapkamers en zeven badkamers, combineert dit pand luxe met comfort. Het appartement, dat reeds voltooid is, situeert zich op de begane grond en beschikt over een privé-tuin, wat zorgt voor een unieke leefruimte in deze populaire maritieme zone.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplexappartement in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment. De prijs van €4.500.000 weerspiegelt de exclusieve locatie, de omvang en de specifieke luxe-kenmerken van het pand, zoals de directe strandligging en de royale afmetingen. Terwijl de andere genoemde projecten doorgaans appartementen aanbieden in de lagere tot middenklasse segmenten van de Costa del Sol, richt dit aanbod zich op een zeer kapitaalkrachtige koper die zoekt naar premium vastgoed in een van de meest prestigieuze gebieden van Zuid-Spanje. De faciliteiten en het niveau van afwerking in Puerto Banús zijn over het algemeen van een hogere orde dan in de meer opkomende of toeristisch georiënteerde zones zoals Torre del Mar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Puerto Banús, een levendige enclave aan de Costa del Sol, geniet dit appartement van een directe nabijheid tot de Middellandse Zee. De locatie faciliteert een levensstijl waarbij strand, jachthaven en diverse voorzieningen binnen handbereik zijn, wat de dagelijkse mobiliteit en toegang tot recreatieve activiteiten bevordert.
Met zes slaapkamers en zeven badkamers is dit appartement ruimtelijk ontworpen voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De configuratie met een aparte gastenappartement en de functionele indeling, inclusief een aparte wasruimte en bureau, voldoen aan diverse woonbehoeften en bieden flexibiliteit voor zowel residentieel als professioneel gebruik.
Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit 1970 stamt, wordt de status als 'Gereed' en de indrukwekkende afmetingen gesuggereerd dat het hier mogelijk om een recent gerenoveerde of herbouwde unit gaat. Verdere verificatie van de bouwfase en gebruikte materialen is aan te raden voor een volledig beeld van de huidige staat.
Dit appartement biedt geen landelijke rust, gezien de ligging in een drukke maritieme zone met veel toerisme en uitgaansleven. De focus ligt op stedelijke luxe en nabijheid tot faciliteiten, niet op afgelegen stilte. De grootte van het appartement en de bijbehorende prijsklasse impliceren een specifieke doelgroep met een hoge koopkracht.
Dit appartement is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een dynamische omgeving met directe toegang tot luxe jachthavens, gerenommeerde restaurants en de zee. Het is ideaal voor wie een ruime woning wenst die geschikt is voor het ontvangen van familie en vrienden, en die waarde hecht aan nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. Personen die een actieve levensstijl nastreven, met faciliteiten zoals golfbanen (2.2 km), sportcentra en watersporten binnen bereik, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor wie op zoek is naar een verblijfplaats die zowel als vakantiewoning als voor permanente bewoning kan dienen, biedt dit appartement de nodige comfort en ruimte, mits men de levendigheid van Puerto Banús kan waarderen.
Het appartement kenmerkt zich door afwerkingen van hoog niveau, typisch voor luxe residenties in Puerto Banús. De interieurs zijn afgewerkt met marmeren vloeren, wat zorgt voor een tijdloze elegantie en duurzaamheid. Een open haard voegt sfeer toe aan de leefruimtes. De keuken is volledig uitgerust, en de aanwezigheid van elektrische zonnewering, ingebouwde kasten en een barbecuezone duidt op aandacht voor detail en modern comfort. De vermelding van een hammam suggereert een focus op wellness binnen de privé-ruimte. De algemene indruk is die van een hoogwaardig afgewerkte woning, ontworpen voor een comfortabele en luxueuze levensstijl, met de zee als constant decor.
De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt €4.500.000. Gezien het formaat van 575 m² woonoppervlak, met 6 slaapkamers en 7 badkamers, positioneert dit zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Puerto Banús. De prijs per vierkante meter is aanzienlijk, wat kenmerkend is voor de exclusieve locatie aan de kust en de aangeboden faciliteiten, zoals privé-tuin en directe toegang tot voorzieningen. Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare eenheden met deze specifieke kenmerken direct beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept.
Dit appartement in Puerto Banús belichaamt een levensstijl van luxe en gemak, direct aan de Middellandse Zee. De dagelijkse routine kan eruitzien als een ochtendwandeling naar de jachthaven voor een koffie, gevolgd door ontspanning op het strand dat op enkele honderden meters afstand ligt. De nabijheid van 73 restaurants en diverse winkels in de omgeving maakt uit eten gaan of boodschappen doen een alledaagse aangelegenheid, vaak te voet of per fiets te doen. De stedelijke omgeving, hoewel levendig met naar schatting 5 miljoen bezoekers per jaar in de bredere regio, biedt dankzij de specifieke ligging in een exclusief complex ook een zekere mate van privacy. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een apotheek (274 m) en supermarkt (451 m) op loopafstand, draagt bij aan het wooncomfort buiten het hoogseizoen.
Het leven in Puerto Banús draait om de maritieme sfeer en de nabijheid van exclusieve voorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 451 meter afstand, en voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1.3 km. De omgeving biedt een overvloed aan restaurants (73 binnen 2km) en cafés, wat zorgt voor een bruisend sociaal leven. Het strand is op loopafstand (686 m), ideaal voor ontspanning. De aanwezigheid van 9 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes binnen de directe omgeving vergemakkelijkt de verplaatsing, hoewel een eigen voertuig voor uitstapjes buiten het directe centrum vaak praktisch is. De urbanisatie is beveiligd, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Dit appartement is strategisch gelegen in Puerto Banús, een van de meest iconische maritieme centra aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de jachthaven, diverse stranden, golfbanen en de stedelijke kern van Marbella, wat de centrale ligging en de toegang tot een breed scala aan voorzieningen en recreatieve activiteiten benadrukt.
Puerto Banús is een mondaine jachthaven en toeristische bestemming, gelegen ten zuidwesten van Marbella. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe resorts en stranden. De ligging biedt een directe verbinding met Marbella stad, terwijl de grotere steden zoals Málaga en Estepona gemakkelijk bereikbaar zijn voor culturele uitstapjes of verdere winkelmogelijkheden. De exclusieve aard van Puerto Banús onderscheidt het van meer residentiële of rustige gebieden verder langs de kust.
Dit appartement profiteert van uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op 686 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km liggen. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, is bereikbaar op ongeveer 45 km, wat reizen vergemakkelijkt. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse gerenommeerde banen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De nabijheid van een supermarkt (451 m), apotheek (274 m) en ziekenhuis (1.3 km) op loopafstand, zorgt voor dagelijks gemak.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús biedt een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch geregistreerd 3,856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De hoogte van slechts 11 meter boven zeeniveau en de zeer flauwe helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan de toegankelijkheid en het comfort van de kustligging.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt directe toegang tot een reeks kustactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Verder zijn er andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Voor golfliefhebbers zijn er prestigieuze banen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.2 km, en watersportmogelijkheden die de actieve levensstijl ondersteunen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een mondaine jachthaven en toeristische bestemming, gelegen ten zuidwesten van Marbella. Het vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe resorts en stranden. De ligging biedt een directe verbinding met Marbella stad, terwijl de grotere steden zoals Málaga en Estepona gemakkelijk bereikbaar zijn voor culturele uitstapjes of verdere winkelmogelijkheden. De exclusieve aard van Puerto Banús onderscheidt het van meer residentiële of rustige gebieden verder langs de kust.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL461868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
