Представляем коммерческий объект в Пуэрто Банус, Малага, расположенный на оживленном участке A-7. Этот объект, исторически функционирующий как ресторан с 1988 года, занимает площадь 908 м² на участке 2754 м². Благодаря консолидированному коммерческому использованию, прямому доступу с дороги и редкостной для Марбельи лицензии на круглосуточную работу, он предлагает значительный потенциал для развития в сфере гостеприимства, розничной торговли или смешанного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от порта Пуэрто Банус и пляжа, в городской среде с легким доступом к магазинам и услугам. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение и вид.
Это предложение ориентировано на инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с существующей инфраструктурой и лицензией, позволяющей гибкое использование в сфере гостеприимства или розничной торговли в престижном районе.
Объект готов к эксплуатации, хотя и требует ремонта. Это существующее строение, а не новый строительный проект, что позволяет немедленно начать работу или реконструкцию.
Проект не предназначен для жилого использования. Требуется ремонт. Ограниченные возможности для нового строительства из-за существующей структуры и коммерческого зонирования.
Ref: VL275610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект будет интересен предпринимателям, желающим приобрести действующий или потенциально реконструируемый ресторанный бизнес в элитном районе. Инвесторы, нацеленные на использование круглосуточной лицензии для создания высокодоходного проекта, также найдут это предложение привлекательным. Это также вариант для компаний, ищущих стратегическое место для представительского офиса или уникального торгового пространства с высокой проходимостью.
Здание, исторически функционировавшее как ресторан, имеет площадь 908 м² и включает несколько обеденных залов и террас. Отмечается наличие предварительно установленной системы кондиционирования (горячий/холодный воздух) и камина, что свидетельствует о базовом уровне комфорта. Предусмотрены удобства для персонала и частичное покрытие для парковки. Состояние объекта требует ремонта, что дает возможность будущему владельцу реализовать собственный дизайн и функциональные решения, соответствующие современным стандартам и концепции заведения.
Объект предлагается по цене от 4 300 000 евро. Учитывая его коммерческое назначение, площадь и эксклюзивную лицензию на круглосуточную работу, цена отражает его потенциал и уникальное расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Информация о наличии и конкретных характеристиках может меняться, рекомендуется уточнять актуальные данные.
Объект находится в районе Пуэрто Банус, известном своей оживленной атмосферой, роскошными яхтами и высокой туристической активностью. Наличие ресторана с лицензией на круглосуточную работу открывает возможности для различных концепций, от эксклюзивного ресторана до многофункционального развлекательного заведения. Близость к пляжу и развитая инфраструктура, включая магазины и банки в пределах пешей досягаемости, делают это место привлекательным для посетителей и потенциального персонала. Участок площадью 2754 м² предоставляет пространство для расширения или создания открытых зон, таких как террасы или зоны отдыха, что особенно актуально для заведений в сфере гостеприимства.
Район Пуэрто Банус предлагает динамичный образ жизни. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 4 кафе, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Близость к пляжу (686 м) и яхтенному порту добавляет курортную атмосферу. Несмотря на оживленность, наличие 41 начальной и 28 средних школ в пределах досягаемости говорит о развитии местной инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малаги (45 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Расположение в Пуэрто Банус, известном своей пристанью для яхт и оживленной атмосферой, подчеркивает престижность и туристическую привлекательность объекта. Близость к морю и основным транспортным артериям обеспечивает удобство и доступность.
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Это престижный район, известный своей роскошной мариной, бутиками и ресторанами. Объект находится на дороге, соединяющей его с Марбельей (6.3 км до порта) и другими населенными пунктами Коста-дель-Соль, предлагая стратегическое положение между оживленными курортами.
Объект имеет отличное транспортное сообщение, находясь на главной дороге A-7. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся в пределах 1 км. Также в непосредственной близости расположены супермаркет (451 м), больница (1.3 км) и гольф-клубы (2.2 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус средиземноморский, со средней температурой 19.3°C и средним количеством солнечных часов 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичной деятельности ресторана, особенно с учетом наличия террас. Планировка участка с минимальным уклоном (0.3% к пляжу) и высота 11 м над уровнем моря делают его доступным и удобным. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект находится недалеко от пляжей, таких как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Этот район также является центром для любителей гольфа: Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2.2 км. Доступны различные спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близость к марине Пуэрто Банус (0.5 км) добавляет возможности для морского отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Это престижный район, известный своей роскошной мариной, бутиками и ресторанами. Объект находится на дороге, соединяющей его с Марбельей (6.3 км до порта) и другими населенными пунктами Коста-дель-Соль, предлагая стратегическое положение между оживленными курортами.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В то время как проекты, такие как Aquamar (от 219 950 евро), Lantana Residencial (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 (от 259 000 евро) в Торре-дель-Мар и Эстепоне, предлагают жилую недвижимость по более доступным ценам, данный объект в Пуэрто Банус представляет собой коммерческую возможность. Его цена в 4 300 000 евро отражает уникальное расположение в элитной зоне, исторически сложившееся использование под ресторан и редкую лицензию на круглосуточную работу. В отличие от упомянутых жилых комплексов, этот объект нацелен на инвесторов в сфере коммерческой недвижимости, ищущих площадку с высоким потенциалом прибыли, а не на покупателей жилья. Прибрежные районы, такие как Марбелья и Пуэрто Банус, обычно имеют более высокие цены на коммерческую недвижимость из-за их престижа и туристической привлекательности по сравнению с менее известными курортами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
