Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť v srdci Puerto Banús, prestížnej maríny na Costa del Sol. S rozlohou 908 m² na pozemku s rozlohou 2754 m², táto nehnuteľnosť, momentálne fungujúca ako reštaurácia, ponúka obrovský potenciál pre rozvoj v lukratívnej lokalite. S výhľadom na more a blízkosťou k pláži a mestským službám, je toto miesto ideálnym základom pre ambiciózne komerčné alebo zmiešané využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v živej oblasti Puerto Banús, len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a v pešej dostupnosti k prístavu. Je situovaná v mestskom prostredí s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a ďalším službám.
Vzhľadom na svoju veľkosť a umiestnenie je táto nehnuteľnosť vhodná pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre rozvoj exkluzívneho reštauračného zariadenia, luxusného obchodu alebo multi-funkčného komerčného centra s potenciálom vysokých príjmov.
Objekt je v súčasnosti vo fáze „Gereed“ a funguje ako zavedené pohostinstvo od roku 1988. Hoci nie je novostavbou, ponúka možnosť rekonštrukcie a modernizácie, čím sa stáva atraktívnou pre investície do prestavby alebo zmeny využitia.
Tento projekt nie je primárne určený na rezidenčné bývanie v tradičnom zmysle, keďže ide o komerčný priestor. Chýbajú mu typické rezidenčné prvky ako súkromné záhrady alebo bazény, ak nie sú súčasťou budúceho developerského plánu.
Ref: VL275610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre skúsených investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre rozvoj alebo rozšírenie svojho podnikania v sektore pohostinstva alebo luxusného maloobchodu. Ideálna je pre tých, ktorí chcú využiť vysokú návštevnosť Puerto Banús a jeho medzinárodnú klientelu. Vďaka existujúcej 24-hodinovej prevádzkovej licencii je atraktívna pre projekty vyžadujúce flexibilitu v prevádzkových hodinách, ako sú nočné kluby, tematické reštaurácie alebo exkluzívne salóny. Tiež je vhodná pre developerov zvažujúcich prestavbu na multi-funkčné centrum s obchodnými priestormi a eventovou plochou.
Momentálne objekt funguje ako reštaurácia s tromi vnútornými jedálenskými sálami a vonkajšími terasami. Vybavenie zahŕňa predinštalovanú klimatizáciu (horúcu aj studenú) a krb, čo naznačuje základnú infraštruktúru pre komfort. K ďalším prvkom patria súkromná terasa, bezbariérový prístup, bar a priestor pre personál. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu prevádzku, ktorá je na predaj, očakáva sa, že bude vyžadovať renováciu alebo modernizáciu, aby zodpovedala novým štandardom alebo špecifickým požiadavkám budúceho vlastníka.
Cena tejto rozsiahlej komerčnej nehnuteľnosti v Puerto Banús je stanovená na 4 300 000 €. Vzhľadom na polohu, veľkosť pozemku (2754 m²) a existujúcu infraštruktúru, vrátane 24-hodinovej prevádzkovej licencie, predstavuje táto cena investičný potenciál pre rozvoj v jednej z najexkluzívnejších oblastí na juhu Španielska. Dostupnosť je okamžitá, keďže objekt je v súčasnosti prevádzkovaný.
Puerto Banús je synonymom luxusu a dynamického životného štýlu na Costa del Sol. Táto oblasť priťahuje návštevníkov z celého sveta, čo z nej robí centrum zábavy s 5 miliónmi návštevníkmi ročne. Táto nehnuteľnosť, s existujúcou reštauračnou prevádzkou a 24-hodinovou prevádzkovou licenciou, je umiestnená v oblasti s vysokým dopytom, ktorá spája rezidenčný komfort s pulzujúcim turistickým ruchom. Blízkosť k prístavu, luxusným obchodom a plážam vytvára prostredie s neustálou aktivitou a možnosťami pre vysokokonkurenčné podnikanie v oblasti pohostinstva a maloobchodu.
Život v Puerto Banús znamená byť v centre diania. Táto oblasť je známa svojím luxusným životným štýlom, jachtami, exkluzívnymi butikmi a rušným nočným životom. Okolité prostredie poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru s reštauráciami, kaviarňami, lekárňami a bankami na dosah ruky. Nákupné centrum El Corte Inglés a ďalšie obchody sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované kluby ako Real Club de Golf Las Brisas. Blízkosť k pláži a prístavu zaisťuje neustálu atmosféru dovolenky a relaxácie, zatiaľ čo mestské centrum Marbella je vzdialené len kúsok.
Táto mapa ukazuje strategickú polohu projektu v rámci Puerto Banús, s vyznačením jeho blízkosti k pláži, prístavu a hlavným komunikačným trasám. Zobrazuje tiež koncentráciu obchodných a rekreačných aktivít v okolí.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čo z neho robí prestížnu enklávu na Costa del Sol. Je to kľúčové centrum zábavy a luxusu, ktoré priťahuje medzinárodnú klientelu. Jeho poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie s ostatnými mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym zážitkom a službám v regióne.
Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť, pričom letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. Pláže sú na dosah, s Playa de Puerto Banús len 686 metrov. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (451 m), lekárne (274 m) a EV nabíjacie stanice (325 m). Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 2,2 km. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje ľahký pohyb po regióne bez potreby automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a až 3 856 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,3% smerom k pláži, čo zaručuje rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Priamo v blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (686 m), ktorá je ľahko dostupná pešo. V okruhu do 3 km nájdete ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Región je známy aj ako raj pre golfistov s viacerými prvotriednymi ihriskami v okruhu pár kilometrov, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, čo z neho robí prestížnu enklávu na Costa del Sol. Je to kľúčové centrum zábavy a luxusu, ktoré priťahuje medzinárodnú klientelu. Jeho poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie s ostatnými mestami na pobreží, ako aj s vnútrozemím Andalúzie, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym zážitkom a službám v regióne.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ktoré sú primárne rezidenčné a ponúkajú byty, sa táto komerčná nehnuteľnosť v Puerto Banús odlišuje svojou veľkosťou, lokalitou a zameraním na podnikanie. Zatiaľ čo uvedené rezidenčné projekty sú určené pre individuálnych kupujúcich hľadajúcich bývanie alebo dovolenkové domy v dostupnejšej cenovej kategórii, tento objekt v Puerto Banús je zameraný na investorov a podnikateľov hľadajúcich rozsiahly priestor s vysokým potenciálom ziskovosti v prémiovom komerčnom sektore. Cena 4 300 000 € odráža jedinečnú polohu v jednom z najexkluzívnejších prístavov v Európe, s neporovnateľnou viditeľnosťou a prístupom k solventnej klientele.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
