Ovaj komercijalni objekat se nalazi na izuzetnoj lokaciji u Puerto Banúsu, poznatom kao centar luksuza i zabave na Costa del Sol. Sa površinom od 908 m² na placu od 2754 m², ovaj objekat, koji je ranije funkcionisao kao restoran, nudi značajan potencijal za razvoj ugostiteljskih, maloprodajnih ili mešovitih delatnosti. Postojeća infrastruktura i retka dozvola za 24-časovno poslovanje čine ga jedinstvenom prilikom za investitore u prometnom turističkom koridoru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na A-7, na raskrsnici prema Puerto Banúsu, na strateškoj poziciji sa direktnim pristupom i visokom vidljivošću. U neposrednoj je blizini marine, plaža i svih urbanih sadržaja, što ga čini lako dostupnim i poželjnim za posetioce i lokalno stanovništvo.
Ovo je prostor namenjen preduzetnicima koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za ugostiteljstvo ili maloprodaju. Sa postojećom strukturom i dozvolom za rad, idealan je za brzi početak poslovanja, nudeći fleksibilnost za različite koncepte i ciljne grupe.
Objekat je u potpunosti izgrađen i spreman za adaptaciju ili renoviranje. Postojeća struktura omogućava brzo preuzimanje i prilagođavanje novim potrebama, bez dugog čekanja na izgradnju. Potrebna su ulaganja u renoviranje radi postizanja savremenih standarda.
Ovaj objekat ne nudi stambeni prostor; primarno je namenjen komercijalnoj upotrebi. Iako se nalazi u blizini plaža i drugih sadržaja, direktan pristup sa autoputa A-7 može značiti prisustvo saobraćajne buke. Nisu navedene informacije o energetskoj efikasnosti postojeće strukture.
Ref: VL275610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena investitorima i preduzetnicima koji traže vrhunsku lokaciju za ugostiteljski ili maloprodajni biznis u jednom od najekskluzivnijih delova Costa del Sol. Idealan je za one koji žele da iskoriste veliku frekvenciju turista i lokalnog stanovništva u Puerto Banúsu. Postojeća struktura i dozvola za 24-časovno poslovanje znače da se projekat može brzo realizovati, što je pogodno za investitore koji žele brzi povrat ulaganja. Pogodan je za kreiranje luksuznog restorana, ekskluzivnog kluba, vrhunske prodavnice ili kombinacije ovih delatnosti. Takođe, za one koji traže lokaciju sa izuzetnom vidljivošću i lakom dostupnošću, ovo je prava prilika. Njegov potencijal leži u transformaciji postojećeg prostora u moderni biznis centar koji odgovara prestižu Puerto Banúsa.
Objekat ima postojeću strukturu restorana sa više sala za ručavanje, terasom i šankom. Iako se navodi da je potrebo renoviranje ('Renovation Required'), postoje instalacije za klimatizaciju (toplu i hladnu), kao i kamin, što ukazuje na nekadašnji visok standard. Dizajn karakteristike uključuju privatnu terasu i pristup za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Parking je obezbeđen sa više pokrivenih i otvorenih mesta. Kvalitet materijala i završnih radova će zavisiti od obima planiranog renoviranja, ali osnovna struktura i instalacije pružaju dobru osnovu za modernizaciju.
Cena objekta iznosi 4.300.000 €. Ovo je jedinstvena komercijalna nekretnina u prestižnoj lokaciji Puerto Banúsa, sa postojećom strukturom i značajnim potencijalom za razvoj. Cena odražava ekskluzivnost lokacije, površinu parcele, postojeću infrastrukturu i retku licencu za 24-časovno poslovanje. Trenutno nije navedena dostupnost za iznajmljivanje, samo za prodaju. S obzirom na lokaciju i karakteristike, očekuje se značajno interesovanje investitora.
Ovaj objekat predstavlja jedinstvenu priliku za preduzetnike u srcu Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih destinacija na Costa del Sol. Sa svojih 908 m² zatvorenog prostora i dodatnih 2754 m² placa, pruža ogromnu fleksibilnost za kreiranje vrhunskog ugostiteljskog ili maloprodajnog objekta. Postojanje terase, više sala za ručavanje i šanka ukazuje na nekadašnju namenu kao restoran, dok je retka dozvola za 24-časovno poslovanje ključni adut. Ova dozvola omogućava neprekidno korišćenje prostora, što je izuzetno retko u Marbella području i otvara vrata za razne poslovne modele, od ekskluzivnih restorana do modernih barova ili luksuznih prodavnica. Lokacija na A-7 osigurava izvanrednu vidljivost i pristupačnost, privlačeći kako lokalno stanovništvo, tako i brojne turiste koji posećuju Marbellu i Puerto Banús.
Život u Puerto Banúsu znači biti u epicentru luksuza, zabave i mediteranskog načina života. Okruženje nudi obilje restorana, butika, jahting klubova i plaža, sa stalnim protokom turista i lokalnih stanovnika. Postoji 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića u krugu od 2 km, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene. Blizina škola i zdravstvenih ustanova, kao i 50 autobuskih stanica i 9 linija javnog prevoza, dodatno doprinose praktičnosti života. Uprkos urbanoj sredini, blizina plaža i golf terena pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog objekta u Puerto Banúsu, ističući njegovu blizinu marini, plažama i glavnim saobraćajnicama. Prikazani su ključni sadržaji poput restorana, prodavnica i sportskih objekata, kao i udaljenost do aerodroma Malaga, što pruža jasan uvid u stratešku poziciju i dostupnost nekretnine.
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, nalazi se u centralnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je jugozapadno od centra Marbelle, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini, luksuznim brendovima i živopisnom noćnom životu. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je blizina drugih gradova poput Estepone (oko 20 km zapadno) i Marbelle (oko 6 km istočno) čini centralnim čvorištem regije.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava jednostavna putovanja. Supermarketi, apoteke i lekarske ordinacije nalaze se na pješačkoj udaljenosti (supermarket 451 m, apoteka 274 m, bolnica 1.3 km). Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko prestižnih golf terena u radijusu od 2.5 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Punjači za električna vozila su takođe dostupni u blizini (325 m).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i oko 3,856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Objekat se nalazi na visini od 11 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom od 0.3% prema plaži, što doprinosi udobnosti i lakoj pristupačnosti. Okolne planine pružaju vizuelnu pozadinu, dok blizina mora obezbeđuje blag povetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojim prelepim plažama i vrhunskim rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od kilometra, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Mnoge od ovih plaža poseduju Plavu zastavicu. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini nalaze se prestižni tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju, uključujući i sportske objekte kao što je penjalište (Rocodromo).
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, nalazi se u centralnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je jugozapadno od centra Marbelle, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini, luksuznim brendovima i živopisnom noćnom životu. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je blizina drugih gradova poput Estepone (oko 20 km zapadno) i Marbelle (oko 6 km istočno) čini centralnim čvorištem regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj objekat u Puerto Banúsu izdvaja se svojom lokacijom i jedinstvenim licenciranjem. Dok projekti poput 'Aquamar' u Torre del Mar, 'Lantana Residencial' u Mijas, ili 'Etherna Homes 2' u Esteponi nude stambene jedinice po znatno nižim cenama (od €205.000 do €259.950), oni se fokusiraju na rezidencijalni sektor. Ovaj komercijalni objekat, sa cenom od 4.300.000 €, cilja na investitore u ugostiteljstvo i maloprodaju. Njegova prednost leži u ogromnoj površini, strateškoj poziciji na A-7 sa direktnim pristupom i retkoj dozvoli za 24-časovno poslovanje, što ga čini atraktivnijim za visokoprihodovne biznise u poređenju sa tipičnim komercijalnim prostorima u novogradnji koji se često nalaze u stambenim kompleksima. Lokacija u Puerto Banúsu, kao svetski poznatom centru luksuza, pruža pristup bogatoj klijenteli koja nije primarno ciljana u manje ekskluzivnim lokacijama poput Torre del Mar ili Estepone.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
