Цей комерційний об'єкт розташований у престижному районі Пуерто Банус, Малага, на одній з найжвавіших торгових артерій Коста-дель-Соль. Площа об'єкта становить 908 м² на ділянці 2754 м², що надає значний простір для розвитку. Розташування в безпосередній близькості від популярних туристичних зон і житлових районів, а також наявність діючої ліцензії на ресторанну діяльність, роблять його привабливим для інвестицій у сферу гостинності чи змішаного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на в'їзді до Пуерто Банус, поруч з основною дорогою A-7, що забезпечує високу видимість. Близькість до пляжів, ресторанів та розважальних закладів району створює динамічне оточення. Відстань до пляжу становить близько 686 метрів, що робить його доступним для відвідувачів.
Цей комерційний простір, завдяки своїй локації та існуючій інфраструктурі, підходить для підприємців, які прагнуть розвивати ресторанний бізнес, роздрібну торгівлю або інший вид комерційної діяльності, що вимагає високої прохідності та доступності. Наявність 3 спалень та 3 ванних кімнат може бути використана для розміщення персоналу або створення додаткових офісних приміщень.
Будівля перебуває у стані «Готово» (Gereed), що означає можливість негайного використання або перепланування. Це усуває необхідність очікування завершення будівництва, дозволяючи швидко розпочати комерційну діяльність чи реконструкцію відповідно до потреб власника.
Об'єкт продається як комерційна нерухомість. Функціональне призначення, зазначене як ресторан, може вимагати адаптації або отримання додаткових дозволів для інших видів діяльності. Хоча будівля готова, для оновлення або зміни призначення може знадобитися реконструкція.
Ref: VL275610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для досвідчених інвесторів або підприємців, які шукають можливість розширити свій бізнес у сфері гостинності або комерційної нерухомості в одному з найпрестижніших місць Іспанії. Він буде цікавий тим, хто планує відкрити або масштабувати ресторан, бар, клуб або торговий центр, використовуючи переваги цілодобової ліцензії та високої відвідуваності. Інвестори, які розглядають варіанти редевелопменту комерційних площ для створення багатофункціональних комплексів, також знайдуть тут значний потенціал. Це також може бути цікавим для компаній, які прагнуть закріпитися на ринку завдяки унікальному розташуванню та історичній цінності локації.
Наявна структура ресторану, яка функціонує з 1988 року, свідчить про певну базову якість будівництва, але статус «Потребує ремонту» (Renovation Required) вказує на необхідність оновлення. Об'єкт має попередньо встановлену систему кондиціонування (A/C), яка може працювати як на охолодження, так і на обігрів, а також камін, що створює додатковий комфорт. Приватна тераса, бар, зона для барбекю та можливість розміщення персоналу є функціональними елементами, що підвищують цінність комерційної нерухомості. Доступність для людей з обмеженими можливостями підкреслює адаптивність простору. Паркування передбачено як крите, так і відкрите, з можливістю розміщення кількох автомобілів.
Вартість об'єкта становить 4 300 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування в Пуерто Банус, велику площу ділянки (2754 м²) та існуючу комерційну структуру з діючою ліцензією. У регіоні спостерігається висока активність на ринку нерухомості, про що свідчать 4743 зареєстровані операції. Цей об'єкт, будучи унікальним комерційним активом, вимагає значних інвестицій, але пропонує потенціал для високої рентабельності завдяки своєму розташуванню та можливостям використання.
Розташування об'єкта в Пуерто Банус, відомому центрі розваг та розкоші на Коста-дель-Соль, гарантує постійний потік відвідувачів. З 5 мільйонами щорічних відвідувачів, район пропонує виняткову видимість та потенціал для бізнесу. Хоча це переважно туристична зона, близькість до житлових районів забезпечує стабільний попит. Наявність 73 ресторанів та численних закладів у радіусі 2 км свідчить про високу конкуренцію, але й про великий ринок. Ліцензія на цілодобову роботу, що є рідкістю в Марбельї, надає унікальну гнучкість для розширення робочого часу та впровадження високодохідних концепцій.
Пуерто Банус – це не просто пристань, а цілий центр розваг, що приваблює 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Оточення об'єкта характеризується високою концентрацією закладів харчування (73 ресторани в радіусі 2 км), магазинів, банків та кафе. Життя тут динамічне, особливо в туристичний сезон. Наявність 52 готелів та 12781 ліжкомісця свідчить про постійний приплив міжнародних туристів. Хоча це переважно комерційна та туристична зона, близькість до житлових районів та шкіл (41 початкова, 28 середніх) забезпечує певну стабільність поза межами високого сезону. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування.
Ця карта показує стратегічне розташування комерційного об'єкта в Пуерто Банус, Малага. Вона ілюструє його близькість до узбережжя, основних транспортних магістралей та численних туристичних і комерційних об'єктів, що підкреслює його привабливість як бізнес-локації.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, який є частиною муніципалітету Марбелья, на південно-західному узбережжі провінції Малага. Ця локація є ключовим туристичним та комерційним центром Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (6.3 км до порту) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до міської інфраструктури та послуг. Відстань до Малаги (45 км) робить аеропорт легкодоступним, а розташування на A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя.
Розташування об'єкта забезпечує відмінну доступність. До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús – 686 метрів, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar, – 1.6 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км. Супермаркет розташований за 451 метр, а лікарня – за 1.3 км. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться всього за 2.2 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (325 м) та аптеки (274 м) в пішій доступності доповнює список зручностей.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою 12-27°C та 3,856 сонячними годинами на рік. Це створює комфортні умови для цілорічної активності. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота об'єкта над рівнем моря становить 11 метрів, а нахил до найближчого пляжу – 0.3%, що означає майже рівнинну місцевість. Ці фактори сприяють приємному клімату та легкості пересування, підкреслюючи привабливість регіону для проживання та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон навколо Пуерто Банус багатий на можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в пішій доступності (686 м), а також пляжі Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Ця зона є центром для любителів гольфу, з такими полями, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км) та скеледром Rocodromo (2.8 км). Розташування біля марини надає додаткові можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, який є частиною муніципалітету Марбелья, на південно-західному узбережжі провінції Малага. Ця локація є ключовим туристичним та комерційним центром Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (6.3 км до порту) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до міської інфраструктури та послуг. Відстань до Малаги (45 км) робить аеропорт легкодоступним, а розташування на A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
На відміну від житлових проектів, таких як Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) або Etherna Homes 2 (€259,000), цей об'єкт є комерційною нерухомістю в преміальному сегменті. Його ціна €4,300,000 відображає унікальне розташування в Пуерто Банус, значну площу ділянки та специфічну комерційну ліцензію. У той час як житлові проекти на Коста-дель-Соль орієнтовані на приватних покупців, шукаючих житло для проживання або відпочинку, цей об'єкт орієнтований на інвесторів та підприємців, які прагнуть розвивати бізнес. Пуерто Банус є одним з найдорожчих і найпрестижніших районів узбережжя, що відрізняє його від таких місць, як Торре-дель-Мар або Міхас, де пропозиції житлової нерухомості значно доступніші. Конкуренція тут висока, але й потенційний прибуток від комерційної діяльності, особливо з цілодобовою ліцензією, може бути значно вищим. Регіон Марбелья-Пуерто Банус приваблює заможну аудиторію, що створює сприятливі умови для бізнесу в сфері розкоші та гостинності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
