Dit commerciële pand, een bar, bevindt zich in het bruisende Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven aan de Costa del Sol. Het pand is operationeel en volledig uitgerust, klaar voor onmiddellijk gebruik. Met zijn strategische ligging in een zone met hoge bezoekersfrequentie, biedt het een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die een gevestigde zaak in een dynamische toeristische hotspot willen overnemen. De nabijheid van luxe boetieks, restaurants en de jachthaven zelf, garandeert een constante stroom van potentiële klanten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in Puerto Banús, een enclave die bekend staat om zijn exclusieve sfeer en maritieme activiteit. De ligging op loopafstand van het strand en omgeven door stedelijke voorzieningen, positioneert het als een toegankelijke locatie voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers. Deze centrale positie in een levendige omgeving faciliteert dagelijkse interactie en zichtbaarheid.
Dit pand is ontworpen voor commercieel gebruik als bar, met een indeling die gericht is op gastvrijheid en sociale interactie. De indeling omvat ruimte voor een barzone, zitplaatsen binnen, en een buitenruimte op een ruim terras. Hoewel het primair een bedrijfslocatie is, kan de nabijheid van voorzieningen en de levenskwaliteit van de omgeving een aantrekkingskracht hebben voor ondernemers die een werk-privébalans zoeken in een dynamische kustregio.
Het pand is gebouwd in 1985 en is momenteel in vol bedrijf. De constructie is voltooid, wat betekent dat er geen lopende bouwwerkzaamheden zijn. Dit biedt de mogelijkheid voor directe overname en exploitatie zonder de vertragingen of onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De bestaande infrastructuur is functioneel voor het beoogde gebruik.
Dit commerciële pand is specifiek ontworpen en ingericht als bar. Het biedt geen woonruimte, slaapkamers of traditionele faciliteiten die geassocieerd worden met residentieel vastgoed. De focus ligt volledig op de commerciële exploitatie, met de bijbehorende indeling en uitrusting. Het is niet geschikt voor wie op zoek is naar een woonoplossing.
Ref: VL790360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële unit is bij uitstek geschikt voor een ondernemer die een reeds operationele bar wil overnemen in een van de meest iconische toeristische bestemmingen van Zuid-Spanje. Het pand is ideaal voor iemand die mikt op een internationale clientèle, aangetrokken door de luxe sfeer van Puerto Banús. Het past bij iemand die een business wil starten of uitbreiden in een omgeving met gegarandeerd publiek, zowel overdag als 's nachts. Ondernemers die de voorkeur geven aan een gevestigde locatie met bewezen potentieel, zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject, zullen hier hun gading vinden. Het is eveneens een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een activa in een economisch dynamische regio met een sterke toeristische sector, en die de voordelen van een bestaande, werkende onderneming willen benutten.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en verkeert in een goede staat, geschikt voor commercieel gebruik als bar. De indeling omvat twee niveaus binnenshuis, wat flexibiliteit biedt voor de inrichting van verschillende zones, zoals een bar, zitgedeeltes en mogelijk opslagruimte. De aanwezigheid van een ruime privéterras verhoogt de aantrekkelijkheid, vooral in een klimaat als dat van de Costa del Sol, waar buitenactiviteiten sterk worden gewaardeerd. Hoewel de exacte materialen en afwerkingen van 1985 dateren, suggereert de 'Good' conditiestatus dat de basisinfrastructuur functioneel is. De beschikbare beelden tonen een typische inrichting voor een pub of bar, met aandacht voor opslag van dranken en zitgelegenheid. Klimaatbeheersing via airconditioning is aanwezig om comfort te garanderen, ongeacht de buitentemperatuur.
Het commerciële pand in Puerto Banús heeft een vraagprijs van €2.500.000. Deze prijs weerspiegelt de exclusieve locatie, de omvang van het pand (160 m² interieur plus terras) en de status als een reeds operationele bar. Gezien de hoge bezoekersfrequentie en de prestigieuze omgeving van Puerto Banús, wordt dit beschouwd als een investeringsmogelijkheid in een drukbezochte toeristische zone. Er zijn geen details beschikbaar over prijsvariaties of verschillende eenheden binnen dit specifieke commerciële aanbod; de prijs betreft het gehele pand.
Puerto Banús is meer dan een jachthaven; het is een internationaal erkend centrum voor luxe en entertainment aan de Costa del Sol. Dagelijks komen hier duizenden bezoekers, aangetrokken door de exclusieve winkels, gastronomische restaurants en de levendige sfeer rond de jachthaven. Het leven hier kent een hoog tempo, vooral tijdens de lente- en zomermaanden, met een constante aanvoer van toeristen en een kosmopolitische clientele. Overdag trekt de jachthaven bezoekers aan die flaneren langs de luxejachten, terwijl 's avonds de bars en clubs tot leven komen. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken binnen handbereik liggen. Dit creëert een omgeving waar commerciële activiteiten florenen en waar de nabijheid van zowel zee als stedelijke voorzieningen een unieke dynamiek biedt voor ondernemers en hun klanten.
Puerto Banús staat bekend om zijn levendige en kosmopolitische sfeer, die het hele jaar door bezoekers trekt. Het is een centrum van luxe en entertainment, omgeven door exclusieve winkels, gerenommeerde restaurants en de jachthaven zelf. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar zijn; een supermarkt ligt op slechts 451 meter afstand en een apotheek is zelfs dichterbij met 274 meter. De nabijheid van het strand, op iets meer dan 600 meter, biedt recreatieve mogelijkheden. De omgeving is sterk gericht op toerisme en vrijetijdsbesteding, wat resulteert in een constante activiteit en een internationale gemeenschap. Hoewel er geen specifieke informatie is over de rust buiten het hoogseizoen, garandeert de locatie in een stedelijk centrum met veel commerciële activiteit een levendige sfeer.
Dit pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een van de meest iconische en luxueuze jachthavens aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de maritieme infrastructuur, exclusieve winkels, restaurants en het strand, wat de levendige en commerciële aard van de locatie benadrukt.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Puerto Banús, een internationaal gerenommeerde jachthaven die ten zuidwesten van Marbella ligt. Het maakt deel uit van de bredere regio Nueva Andalucía, bekend om zijn luxe residentiële gebieden en golfbanen. De ligging binnen de Costa del Sol is centraal ten opzichte van andere belangrijke stedelijke centra. Marbella zelf ligt op een korte afstand, en de nabijheid van de kustweg A-7 faciliteert de verbinding met omliggende steden zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten. De omgeving is synoniem met exclusiviteit en een bruisend sociaal leven, wat het onderscheidt van meer residentiële of rustige zones in de regio.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. De luchthaven van Málaga, de primaire internationale toegangspoort, ligt op ongeveer 45 kilometer afstand, wat een directe verbinding met vele Europese steden garandeert. Het strand van Puerto Banús is slechts 686 meter verwijderd, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.5 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De directe stedelijke omgeving biedt bovendien een overvloed aan voorzieningen: restaurants (73), cafés (9), banken (4) en een ziekenhuis (1.3 km) zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer is ook aanwezig, met 9 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit voor zowel personeel als klanten vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van uitzonderlijk veel zonuren, met een historisch gemiddelde van 3,856 zonuren per jaar. Dit maakt het een ideale locatie voor buitenactiviteiten, zoals het gebruik van het terras van de bar, gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een zeewatertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 6 maanden. De locatie bevindt zich op slechts 11 meter boven zeeniveau, wat de vlakke helling naar het strand (0.3%) verklaart en bijdraagt aan een aangenaam microklimaat, zonder extreme temperaturen of grote hoogteverschillen in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Puerto Banús en de omliggende gebieden bieden een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Van deze stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Puerto Banús bekend om hun goede faciliteiten en aantrekkelijkheid. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere hoog aangeschreven golfbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse watersportmogelijkheden langs de kustlijn, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Puerto Banús, een internationaal gerenommeerde jachthaven die ten zuidwesten van Marbella ligt. Het maakt deel uit van de bredere regio Nueva Andalucía, bekend om zijn luxe residentiële gebieden en golfbanen. De ligging binnen de Costa del Sol is centraal ten opzichte van andere belangrijke stedelijke centra. Marbella zelf ligt op een korte afstand, en de nabijheid van de kustweg A-7 faciliteert de verbinding met omliggende steden zoals Estepona in het westen en Fuengirola in het oosten. De omgeving is synoniem met exclusiviteit en een bruisend sociaal leven, wat het onderscheidt van meer residentiële of rustige zones in de regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met de genoemde referentieprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, bevindt dit commerciële pand zich in een significant andere marktsegment en geografische focus. De referentieprojecten zijn residentieel van aard en geprijsd vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000, wat duidt op appartementen of huizen in ontwikkelings- of bestaande woonwijken. Dit pand in Puerto Banús is een commerciële entiteit, specifiek een bar, met een vraagprijs van €2.500.000. De locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve en drukke toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol, rechtvaardigt deze hogere prijsklasse door de unieke commerciële potentie en de prestige van de locatie. Terwijl de residentiële projecten zich richten op wooncomfort en levensstijl in verschillende kustgemeenten, focust dit aanbod puur op zakelijke kansen in een high-traffic toeristische hotspot, gekenmerkt door luxe, entertainment en een internationale clientèle. De omgevingsanalyse van Puerto Banús, met 5 miljoen jaarlijkse bezoekers en een focus op luxe detailhandel en horeca, contrasteert sterk met de rustigere of meer residentiële sfeer die mogelijk gepaard gaat met de genoemde woonprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
