Овај пословни простор се налази у престижном Пуерто Банусу, на само неколико минута хода од плаже и луке. Простор је недавно реновиран и нуди вишеструке могућности за употребу, било као канцеларија, клиника или три одвојена апартмана. Са локацијом у срцу једне од најпознатијих луксузних дестинација на Коста дел Сол, ова некретнина представља значајну прилику за инвестицију или пословни подухват у динамичном окружењу.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000), овај комерцијални простор у Пуерто Банусу представља другачију врсту инвестиције. Док су естeпонски и беналмадeнски пројекти углавном стамбени и нуде нову градњу са типичним садржајима попут базена, овај објекат се истиче својом премијум локацијом у већ успостављеном луксузном центру. Цена од 850.000 евра је виша, али је оправдана ексклузивношћу локације, директним приступом инфраструктури и могућношћу адаптације за комерцијалну или стамбену употребу у једној од најтраженијих области на Коста дел Сол. Овај простор је намењен купцима који траже локацију са високим потенцијалом за пословни успех или издавање у подручју које привлачи међународну елиту и туристе током целе године, за разлику од мирнијих стамбених насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у центру Пуерто Бануса, овај простор је на пешачкој удаљености од Медитеранског мора и луксузне марине. Окружен је висококвалитетним садржајима, ресторанима и трговинама, обезбеђујући висок ниво погодности и приступачности за запослене и клијенте. Близина плаже додаје атрактивност локацији.
Простор је идеалан за предузетнике или инвеститоре који траже комерцијалну локацију са великим потенцијалом у луксузном окружењу. Могућност трансформације у три стамбена јединице пружа флексибилност за различите пословне моделе, попут краткорочног или дугорочног издавања.
Иако није нова градња, простор је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Тренутно је конфигурисан као три засебне канцеларије, што омогућава брзу адаптацију на нове потребе без значајнијих грађевинских интервенција.
Овај објекат је намењен искључиво комерцијалној употреби или трансформацији у стамбене јединице, како је тренутно конфигурисан. Не нуди директне погодности попут базена или баште, а оријентација према северу и југу може утицати на количину природне светлости током дана.
Ова некретнина је посебно погодна за предузетнике који желе да успоставе свој бизнис у престижном подручју са великим протоком људи, као што су луксузна канцеларија, приватна клиника, или специјализована агенција. Инвеститори који траже имовину са високим потенцијалом издавања, било комерцијалног или стамбеног (након адаптације), такође ће препознати вредност овог простора. За оне који желе да живе и раде на истом месту, овај објекат нуди могућност стварања стамбено-пословне јединице или два одвојена апартмана у близини мора и свих градских погодности.
Простор је недавно прошао кроз опсежну реновацију, што гарантује висок стандард квалитета завршних радова. Унутрашњост је модерно уређена, са пажњом посвећеном детаљима. Систем контроле климе обезбеђује удобност током целе године, са опцијама за грејање и хлађење. Потпуно опремљена кухиња сугерише функционалност која се може прилагодити било којој намени, било да је реч о канцеларији са простором за паузу или стамбеном јединици. Овај ниво завршне обраде сврстава објекат у категорију луксузних некретнина.
Цена од 850.000 евра за овај комерцијални простор у Пуерто Банусу одражава његову изузетну локацију и потенцијал. Постоји могућност прилагођавања простора, што може утицати на коначну вредност у зависности од будућих инвестиција. Тренутно се нуди као јединствена целина, али са потенцијалом за поделу, што пружа додатну флексибилност. Доступност сличног комерцијалног простора на овој локацији је ограничена, што повећава атрактивност ове понуде.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамичан начин живота. Овај комерцијални простор се налази у епицентру овог гламурозног окружења, где се сусрећу међународни посетиоци и локални становници. Свакодневни живот овде подразумева брз приступ најбољим ресторанима, бутицима и забавним садржајима. Близина марине и плаже ствара посебну атмосферу, комбинујући урбану живеж са блискошћу мора. Како је простор већ реновиран и подељен, нуди се као спремно решење за различите пословне идеје или као основа за стварање стамбеног јединица у високотраженој зони.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру догађаја. Овај комерцијални простор је део урбаног ткива које одише енергијом и ексклузивношћу. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, продавнице луксузних брендова, барови и луксузна марина. Посетиоци и становници могу уживати у шетњи дуж обале, истраживању луксузних јахти или једноставно уживању у атмосфери. За оне који раде у овом простору, доступност модерних садржаја и могућност лаког приступа плажи чине радни дан пријатнијим.
Овај комерцијални простор се налази у самом срцу Пуерто Бануса, једне од најексклузивнијих лука на Медитерану. Карта приказује његову централну позицију у односу на луку, плаже, луксузне продавнице и елитне голф терене, истичући изузетну повезаност са кључним тачкама интересовања.
Пуерто Банус се налази на југозападу покрајине Малага, у оквиру општина Марбеља. Стратешки је позициониран између луксузних зона и природних лепота Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ другим познатим градовима попут Марбеље (6.3 км) и Естепоне (10.0 км), као и близину природних паркова и планинских подручја у унутрашњости Андалузије.
Локација овог простора нуди изузетну приступачност. Удаљеност од плаже Пуерто Банус је око 686 метара, што омогућава брз приступ мору. На само 451 метар налази се супермаркет, а апотека је удаљена 274 метра, што обезбеђује све дневне потрепштине на дохват руке. Најближи голф терен, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљен је 2.2 км. Лук Бокс: 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП) обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Укупна мобилност у подручју је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Зимски месеци су благи, док су лета топла и сува, са идеалним условима за активности на отвореном. Оближње плаже и зелени голф терени додатно обогаћују природно окружење. Висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини овог комерцијалног простора налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км). Подручје је такође познато по својим врхунским голф теренима, са Реал Клуб де Голф Лас Брисас на само 2.2 км. Поред тога, доступни су спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и разноврсни спортски садржаји, нудећи широке могућности за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу покрајине Малага, у оквиру општина Марбеља. Стратешки је позициониран између луксузних зона и природних лепота Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ другим познатим градовима попут Марбеље (6.3 км) и Естепоне (10.0 км), као и близину природних паркова и планинских подручја у унутрашњости Андалузије.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL075838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
