Dit commerciële pand, gelegen in het prestigieuze Puerto Banús nabij Marbella, biedt een unieke zakelijke kans. Met 156 m² aan bruikbare ruimte, is het object gelegen in een dynamische omgeving die bekend staat om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en levendige sfeer. De locatie garandeert hoge zichtbaarheid en potentiële klantenstromen, mede dankzij de nabijheid van stranden en andere toeristische trekpleisters. Dit pand is een strategische keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van het Centro Comercial Cristamar, direct aan het strand en in het hart van Puerto Banús. Dit plaatst het object in een gebied met een constante aanloop van zowel toeristen als lokale bewoners, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht. De omgeving wordt gekenmerkt door luxe boetieks, gastronomische restaurants en de nabijheid van de jachthaven.
Gezien de aard van commerciële ruimte, is dit pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten zoals kantoren, showrooms of dienstverlenende instanties. De flexibele indeling van de 156 m² laat toe om de ruimte aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften. De bijkomende privé-terras van 20 m² biedt een extra dimensie voor klantontvangst of als buitenwerkruimte, wat de functionaliteit van het pand vergroot.
Het pand is momenteel reeds in oplevering. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en het commerciële pand direct beschikbaar is voor gebruik of verhuur. De huidige staat laat toe om de ruimte te betrekken zonder wachttijden gerelateerd aan de constructie. Potentiële kopers of huurders kunnen derhalve snel overgaan tot de inrichting en de opstart van hun activiteiten.
Dit pand is specifiek ontworpen als commerciële ruimte en is niet voorzien van slaap- of badkamers, wat het ongeschikt maakt voor residentiële doeleinden. De ligging in een druk commercieel centrum kan geluidsoverlast met zich meebrengen, wat relevant is voor bedrijven die absolute stilte vereisen. Parkeergelegenheid kan, afhankelijk van de dag en het uur, beperkt zijn in de directe omgeving van het centrum.
Dit commerciële pand is uitermate geschikt voor ondernemers en investeerders die een vestiging zoeken op een locatie met hoge zichtbaarheid en een constante bezoekersstroom. Denk hierbij aan bedrijven die profiteren van toerisme en luxe segmenten, zoals merkwinkels, financiële dienstverleners, advocatenkantoren, makelaars, of gespecialiseerde adviesbureaus. De nabijheid van de jachthaven en de stranden, in combinatie met de faciliteiten van Puerto Banús, creëert een omgeving die zowel voor klanten als voor personeel aantrekkelijk is. Het biedt de mogelijkheid om deel uit te maken van een exclusief commercieel netwerk aan de Costa del Sol, met directe toegang tot een internationaal cliënteel.
Het pand is gelegen in het Centro Comercial Cristamar, een complex dat bekend staat om zijn architectuur en onderhoud. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus van dit individuele commerciële pand niet gedetailleerd zijn beschreven, wordt de algemene staat als uitstekend of goed omschreven. Dit impliceert dat de basisinfrastructuur, zoals vloeren, muren, plafonds en eventuele technische installaties, voldoet aan de hedendaagse normen voor commercieel vastgoed. Het ontbreken van meubilair biedt de koper de vrijheid om de inrichting volledig naar eigen smaak en bedrijfsbehoeften te realiseren, wat een neutrale basis garandeert.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs van €880.000. Dit betreft de verkoopprijs voor de gehele commerciële ruimte van 156 m². De prijsstelling reflecteert de toplocatie in Puerto Banús, een gebied dat bekend staat om zijn hoge vastgoedwaarden en commerciële activiteit. Er is geen informatie beschikbaar over prijsschommelingen of verschillende prijsklassen voor dit specifieke pand, aangezien het om één unieke commerciële entiteit gaat. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds gereed is.
Puerto Banús, gelegen in de gemeente Marbella, is synoniem met luxe en een bruisend sociaal leven. Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van deze dynamische omgeving, met een directe link naar de jachthaven en de promenade. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door een constante stroom van bezoekers die aangetrokken worden door de exclusieve winkels, high-end restaurants en de maritieme sfeer. De nabijheid van het strand draagt bij aan een aangenaam klimaat en recreatiemogelijkheden. Het gebied is levendig, zowel overdag als 's avonds, en trekt een internationaal publiek aan dat de mediterrane levensstijl waardeert. Het is een plek waar zakendoen samensmelt met een kosmopolitische ambiance.
Puerto Banús is een wereldberoemde jachthaven, meer dan enkel een plaats maar een bestemming op zich. Het biedt een levendige omgeving waar luxe jachten, exclusieve boetieks en gastronomische restaurants elkaar afwisselen. De dagelijkse gang van zaken wordt beïnvloed door een constante toestroom van bezoekers, zowel overdag als 's avonds. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder banken, cafés, apotheken en supermarkten, die grotendeels op loopafstand bereikbaar zijn. Dit creëert een dynamische en comfortabele leef- en werkomgeving, die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en mediterrane levensstijl.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldwijd erkend centrum voor luxe en recreatie aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, de stranden en de stedelijke infrastructuur die dit gebied kenmerken. De centrale ligging binnen deze levendige zone is een bepalend element voor de commerciële waarde en aantrekkingskracht van het pand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en bruisend nachtleven. De ligging plaatst het centraal binnen de toeristische en commerciële as van de regio. De nabijheid van Marbella zelf, met zijn historische binnenstad en uitgebreide voorzieningen, is een belangrijk kenmerk. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, liggen andere belangrijke stedelijke centra langs de kust, wat de strategische positionering van Puerto Banús benadrukt.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van de stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter gelegen. Golfliefhebbers vinden diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,2 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerhaltes en 9 OV-lijnen in de nabije omgeving verhoogt de mobiliteit.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús profiteert van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen de 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en biedt meer dan 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het pand zelf ligt op 11 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling van 0.3% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). De hoogte en de ligging aan de kust dragen bij aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar zich op 1.6 km bevindt. In een straal van 2 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder de Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.2 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens, zoals de Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthaven, designerboetieks en bruisend nachtleven. De ligging plaatst het centraal binnen de toeristische en commerciële as van de regio. De nabijheid van Marbella zelf, met zijn historische binnenstad en uitgebreide voorzieningen, is een belangrijk kenmerk. Verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar, liggen andere belangrijke stedelijke centra langs de kust, wat de strategische positionering van Puerto Banús benadrukt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL819873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) en Alba Benalmadena, die gepresenteerd worden als residentiële opties met prijzen vanaf respectievelijk €418.800, €320.000 en €598.000, positioneert dit commerciële pand in Puerto Banús zich in een andere marktsegment. De vraagprijs van €880.000 voor 156 m² commerciële ruimte in Puerto Banús is significant hoger dan de startprijzen van de genoemde residentiële projecten in Estepona en Benalmádena. Dit verschil is verklaarbaar door de unieke locatie van Puerto Banús, een internationaal erkend centrum voor luxe, handel en toerisme, dat een hogere economische waarde genereert voor commercieel vastgoed. Terwijl de andere projecten zich richten op woonfuncties, biedt dit pand een zakelijke kans in een gebied met een bewezen commerciële aantrekkingskracht en een hoge vastgoedwaardering, gericht op bedrijven die willen profiteren van de exclusieve omgeving en de internationale clientèle.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
