Это офисное помещение расположено в самом сердце Пуэрто-Бануса, всемирно известной яхтенной марины недалеко от Марбельи. Недвижимость представляет собой уникальную коммерческую возможность в первоклассном месте, известном своей атмосферой роскоши и большим потоком людей. Благодаря стратегическому расположению жители и бизнес получают непосредственный доступ к множеству удобств, развлекательных заведений и побережью Средиземного моря. Этот готовый к заселению коммерческий объект, шанс открыть или расширить бизнес по одному из самых престижных адресов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Пуэрто-Банусе, этот офис находится в нескольких шагах от пляжа и оживлённой яхтенной марины. Его окружает плотная городская среда, обеспечивающая непосредственный доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Близость к ключевой инфраструктуре, такой как супермаркет и аптека, повышает повседневное удобство.
Это коммерческое помещение подходит для бизнеса, который ищет видное место с высокой заметностью и доступностью. Городская среда обеспечивает близость к широкому спектру услуг, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Расположение рядом с пляжем и яхтенной мариной также создаёт привлекательную обстановку для профессиональной деятельности.
Этот офисный блок является частью здания, построенного в 2002 году, и имеет статус готового к заселению. Хотя это не новостройка, здание содержалось в надлежащем состоянии и предоставляет функциональное коммерческое помещение без ожидания, связанного с новыми проектами. Это позволяет немедленно приступить к работе и наладить бизнес.
Эта недвижимость имеет статус коммерческого офисного помещения и не подходит для проживания. В ней нет спален и ванных комнат, характерных для жилья. Основная функция недвижимости, ведение бизнеса, а не частная жизнь.
Ref: VL375755
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит предпринимателям или действующим компаниям, желающим воспользоваться престижем и потоком посетителей Пуэрто-Бануса. Оно подойдёт тем, кто ценит близость к премиальному шопингу, ресторанам и пляжу и хочет иметь солидный деловой адрес. Компании в таких сферах, как консалтинг, люксовые услуги или международное представительство, могут счесть это расположение особенно выгодным. Недвижимость также подходит инвесторам, ищущим коммерческий актив в районе с высоким туристическим спросом и потенциалом отличной рентабельности инвестиций. Статус готового к заселению означает, что бизнес может начать работу с минимальной задержкой.
Офисное помещение расположено в современном здании Tembo Banús, известном своим современным дизайном и функциональностью. Сам блок находится в отличном состоянии и готов к немедленному использованию в бизнес-целях. Среди характеристик, кондиционер с обогревом и охлаждением, лифт для удобного доступа и надёжное соединение WiFi, необходимое для современной коммерческой деятельности. Интерьер разработан с учётом практических офисных потребностей и, судя по визуальному анализу, может включать стеклянные перегородки и отдельные рабочие зоны. В здании также есть охраняемая подземная парковка, что повышает удобство для сотрудников и посетителей.
Запрашиваемая цена на это офисное помещение в Пуэрто-Банусе составляет 395 000 €. Это фиксированная цена за существующий коммерческий объект, отражающая его первоклассное расположение и текущую рыночную стоимость. Ранее недвижимость выставлялась за 420 000 €, что указывает на снижение цены и может представлять выгодную возможность для приобретения. Как существующее помещение, оно доступно для немедленной покупки и использования, без типичных сроков ожидания, связанных с новостройками.
Пуэрто-Банус, это не просто яхтенная марина; это динамичный центр Коста-дель-Соль, ежегодно привлекающий миллионы посетителей. Это офисное помещение расположено в этой энергичной среде, рядом с El Corte Inglés и площадью Антонио Бандераса. Повседневная жизнь здесь характеризуется постоянной активностью: от люксовых бутиков и первоклассных ресторанов вдоль марины до близлежащих пляжей. Городская среда гарантирует, что важные услуги, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в пешей доступности, а наличие множества отелей свидетельствует о постоянном потоке потенциальных клиентов и посетителей в течение всего года. Район создан для удобства и престижа и предлагает изысканный фон для любого бизнеса.
Пуэрто-Банус предлагает яркий городской образ жизни, характеризующийся близостью к Средиземному морю и богатством удобств. Жители и работники находятся в лёгкой доступности от множества ресторанов, кафе, банков и аптек, при этом многие услуги доступны пешком или на велосипеде. Высокий уровень туризма в районе, поддерживаемый 52 отелями, обеспечивает динамичную атмосферу круглый год. Местоположение также хорошо связано транспортно: остановки и маршруты общественного транспорта облегчают передвижение по региону, хотя автомобиль может быть полезен для более дальних поездок. Общая атмосфера, это изысканная жизнь на побережье в сочетании с городским удобством.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение офисного помещения в Пуэрто-Банусе, Испания. Она демонстрирует близость к яхтенной марине, пляжам, ключевым торговым центрам, таким как El Corte Inglés, и важным услугам. Карта служит наглядным ориентиром городской плотности и доступности, определяющих этот первоклассный район Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус, ключевой район муниципалитета Марбелья, расположенный на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он служит роскошным анклавом, отличным от более крупных городских центров Марбельи (7 км) и города Малага (54 км). Его положение в центре популярного туристического коридора Коста-дель-Соль обеспечивает престижную базу. При этом, несмотря на эксклюзивную атмосферу, он остаётся хорошо связанным с более широкими экономическими и культурными центрами региона, сочетая престиж с доступностью.
Это офисное помещение обладает исключительной доступностью. Оно расположено всего в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 1,6 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, то есть пляж находится в нескольких минутах прогулки. Важные услуги легко доступны: супермаркет в 451 метре и аптека в 274 метрах. Для любителей гольфа престижные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2,2 км. Недвижимость удобно расположена примерно в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приемлемое расстояние для международных поездок. Общественный транспорт хорошо представлен: 9 маршрутов и 50 остановок в окрестностях, а поблизости доступна зарядка электромобилей.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте всего 11 метров над уровнем моря, район имеет ровный рельеф по направлению к морю, что усиливает его прибрежную привлекательность. Климат благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе и наслаждению прибрежной средой большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие окрестности Пуэрто-Бануса предлагают богатый выбор возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 686 метрах, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, в 1,6 км. Помимо пляжей, этот район, рай для гольфистов: Real Club de Golf Las Brisas расположен всего в 2,2 км. Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro и различные фитнес-центры, также находятся в короткой поездке на автомобиле. Сама яхтенная марина является центром досуга, окружённым ресторанами и магазинами премиум-класса, что формирует образ жизни, ориентированный на удовольствие и активность.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с жилыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), эта коммерческая недвижимость в Пуэрто-Банусе занимает другой рыночный сегмент. В то время как эти проекты предлагают стартовые цены на жильё, это офисное помещение стоит 395 000 €, что отражает его первоклассное, устоявшееся коммерческое расположение, а не новое жилое строительство. Пуэрто-Банус характеризуется люксовой яхтенной мариной, премиальным ритейлом и значительным туристическим потоком, что отличает его от более ориентированных на жильё или развивающихся районов Торре-дель-Мар, Михаса и Эстепоны. Цена здесь отражает устоявшийся престиж и спрос на коммерческие площади во всемирно известном направлении, а не более низкую стартовую цену для покупателей жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID