Táto kancelárska plocha sa nachádza v živom srdci Puerto Banús, celosvetovo známej maríny neďaleko Marbelli. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú obchodnú príležitosť na prvotriednej lokalite, známej svojou luxusnou atmosférou a vysokou frekvenciou chodcov. Vďaka svojej strategickej polohe majú obyvatelia aj firmy okamžitý prístup k množstvu vybavenosti, možností zábavy a k stredomorskému pobrežiu. Tento komerčný priestor pripravený na nasťahovanie predstavuje šancu založiť či rozšíriť podnikanie na jednej z najprestížnejších adries Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto kancelárska plocha sa nachádza v Puerto Banús, len pár krokov od pláže a rušnej maríny. Obklopuje ju husté mestské prostredie s okamžitým prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Blízkosť kľúčovej infraštruktúry, ako je supermarket a lekáreň, zvyšuje každodenné pohodlie.
Tento komerčný priestor je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú výraznú lokalitu s vysokou viditeľnosťou a dostupnosťou. Mestské prostredie ponúka blízkosť širokej škály služieb, čo vyhovuje zamestnancom aj klientom. Poloha v blízkosti pláže a maríny zároveň vytvára atraktívne prostredie pre profesionálne pôsobenie.
Táto kancelárska jednotka je súčasťou dokončenej budovy z roku 2002 a je pripravená na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, budova je udržiavaná a poskytuje funkčný komerčný priestor bez čakania, ktoré sa spája s novými projektmi. To umožňuje okamžité využívanie a zriadenie podnikania.
Táto nehnuteľnosť je určená ako komerčná kancelárska plocha a nie je vhodná na bývanie. Nedisponuje spálňami ani kúpeľňami, ako je bežné v domácnostiach. Hlavnou funkciou nehnuteľnosti je podnikanie, nie súkromné bývanie.
Ref: VL375755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov či etablované firmy, ktoré chcú využiť prestíž a vysokú návštevnosť Puerto Banús. Vyhovuje tým, ktorí si cenia blízkosť luxusného maloobchodu, gastronómie a pláže a poskytuje elegantnú firemnú adresu. Spoločnosti v odvetviach ako poradenstvo, luxusné služby či medzinárodné zastúpenie môžu považovať túto polohu za obzvlášť výhodnú. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investorov hľadajúcich komerčné aktívum v oblasti s vysokým dopytom cestovného ruchu s potenciálom vynikajúceho výnosu z investície. Stav pripravený na nasťahovanie znamená, že firmy môžu začať podnikať s minimálnym meškaním.
Kancelárska plocha sa nachádza v modernej budove Tembo Banús, známej svojím súčasným dizajnom a funkčnosťou. Jednotka samotná je predstavená vo vynikajúcom stave, pripravená na okamžité komerčné využitie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia (chladenie a kúrenie), výťah pre ľahký prístup a spoľahlivé pripojenie WiFi, nevyhnutné pre moderné podnikanie. Interiér je navrhnutý s ohľadom na praktické kancelárske potreby, pravdepodobne vrátane sklenených priečok a vyhradených pracovných miest, ako naznačuje vizuálna analýza. Budova ponúka aj bezpečné podzemné parkovanie, čo zvyšuje pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov.
Požadovaná cena za túto kancelársku plochu v Puerto Banús je 395 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúci komerčný priestor, ktorá odráža jej prvotriednu polohu a súčasnú trhovú hodnotu. Nehnuteľnosť bola predtým ponúkaná za 420 000 €, čo naznačuje zníženie ceny, ktoré môže predstavovať výhodnú príležitosť na obstaranie. Ako existujúci priestor je k dispozícii na okamžité odkúpenie a využitie, bez obvyklých čakaní spojených s novými projektmi.
Puerto Banús je viac než len marína; je to dynamické centrum Costa del Sol, ktoré každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Táto kancelárska plocha sa nachádza v tomto energickom prostredí, hneď vedľa El Corte Inglés a námestia Antonio Banderas. Každodenný život tu sprevádza neustála aktivita, od luxusných butikov a svetoznámych reštaurácií lemujúcich marínu až po blízke pláže. Mestské prostredie zabezpečuje, že základné služby ako lekárne a supermarkety sú v pešej dostupnosti, a prítomnosť mnohých hotelov naznačuje stály prísun potenciálnych klientov a návštevníkov počas celého roka. Lokalita je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a prestíž a ponúka elegantné kulisy pre akékoľvek podnikanie.
Puerto Banús ponúka živý mestský životný štýl charakterizovaný blízkosťou Stredozemného mora a bohatou vybavenosťou. Obyvatelia aj pracujúci majú v dosahu množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, pričom mnohé služby sú dostupné pešo alebo na bicykli. Vysoká turistická návštevnosť oblasti, podporená 52 hotelmi, zaručuje dynamickú atmosféru počas celého roka. Lokalita je aj dobre dostupná, zastávky a linky verejnej dopravy uľahčujú pohyb v regióne, hoci na preskúmanie okolia sa môže hodiť auto. Celková atmosféra je zmesou elegantného pobrežného bývania a mestského pohodlia.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu kancelárskej plochy v Puerto Banús v Španielsku. Zobrazuje blízkosť maríny, pláží, kľúčových komerčných centier ako El Corte Inglés a základných služieb. Mapa poskytuje vizuálny odkaz na mestskú hustotu a dostupnosť, ktoré definujú túto prvotriednu oblasť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je kľúčová štvrť v rámci obce Marbella na Costa del Sol v provincii Málaga. Pôsobí ako luxusná enkláva, odlišná od väčších mestských centier Marbella (7 km) a mesta Málaga (54 km). Jeho poloha ho radí do stredu populárneho turistického koridoru Costa del Sol a ponúka elegantnú základňu. Napriek exkluzívnej atmosfére zostáva dobre prepojená so širšími ekonomickými a kultúrnymi centrami regiónu a kombinuje prestíž s dostupnosťou.
Táto kancelárska plocha sa môže pochváliť výnimočnou dostupnosťou. Nachádza sa len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, takže pláž je na krátke prechádzke. Základné služby sú ľahko k dispozícii, supermarket je vo vzdialenosti 451 metrov a lekáreň 274 metrov. Pre milovníkov golfu sú prestížne ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas vzdialené len 2,2 km. Nehnuteľnosť sa výhodne nachádza približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je zvládnuteľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dobre zastúpená 9 linkami a 50 zastávkami v okolí a v blízkosti je k dispozícii nabíjanie elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne šesť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. V nadmorskej výške len 11 metrov nad hladinou mora ponúka oblasť rovný terén smerom k moru, čo zvyšuje jej pobrežnú príťažlivosť. Podnebie je priaznivé pre vonkajšie aktivity a užívanie si pobrežného prostredia počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie okolie Puerto Banús ponúka bohaté rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, pláž Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Okrem pláží je oblasť golfistickým rajom, s Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti len 2,2 km. Športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro a rôznych fitness centier sú tiež na krátku jazdu autom. Samotná marína je centrom voľného času, obklopená luxusnou gastronómiou a nákupmi, čo prispieva k životnému štýlu zameranému na pôžitok a aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) táto komerčná nehnuteľnosť v Puerto Banús obsadzuje odlišný trhový segment. Kým tieto projekty ponúkajú vstupné ceny pre bývanie, táto kancelárska plocha je ocenená na 395 000 €, čo odráža jej prvotriednu, etablovanú komerčnú polohu, a nie novú rezidenčnú výstavbu. Puerto Banús sa vyznačuje luxusnou marínou, high-end maloobchodom a výrazným prílevom turistov, čo ho odlišuje od skôr rezidenčných alebo sa rozvíjajúcich oblastí Torre del Mar, Mijas a Estepona. Cena tu odráža etablovanú prestíž a dopyt po komerčných priestoroch v celosvetovo uznávanej destinácii, a nie ponúka nižší vstupný bod pre rezidenčných kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID