Овај канцеларијски простор налази се у живописном срцу Пуерто Бануса, светски познате марине у близини Марбеље. Некретнина нуди јединствену комерцијалну прилику на премијум локацији, познатој по ексклузивној атмосфери и великом броју пролазника. Захваљујући свом стратешком положају, становници и предузећа имају непосредан приступ мноштву садржаја, забавним опцијама и медитеранској обали. Овај комерцијални простор, спреман за усељење, представља прилику да отворите или проширите посао на једној од најпрестижнијих адреса на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај канцеларијски простор налази се у оквиру Пуерто Бануса, на неколико корака од плаже и живописне марине. Окружен је густим урбаним окружењем које пружа непосредан приступ продавницама, ресторанима и услугама. Близина кључне инфраструктуре, попут супермаркета и апотеке, повећава свакодневну погодност.
Овај комерцијални простор погодан је за предузећа која траже истакнуту локацију са великом видљивошћу и приступачношћу. Урбано окружење нуди близину широког спектра услуга, што одговара и запосленима и клијентима. Положај у близини плаже и марине такође пружа пожељно окружење за професионално пословање.
Овај канцеларијски простор део је завршене зграде из 2002. године и спреман је за усељење. Иако није новоградња, зграда је одржавана и пружа функционалан комерцијални простор без чекања карактеристичног за нове пројекте. То омогућава одмах усељење и покретање посла.
Ова некретнина је намењена као комерцијални канцеларијски простор и није погодна за становање. Не поседује спаваће собе ни купатила, као што је уобичајено у становима. Примарна функција некретнине је пословање, а не приватни живот.
Ref: VL375755
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор погодан је за предузетнике или већ успостављена предузећа која желе да искористе престиж и велики промет људи у Пуерто Банусу. Одговара онима који цене близину луксузних продавница, ресторана и плаже, пружајући софистицирану пословну адресу. Предузећа у секторима као што су консалтинг, луксузне услуге или међународно представљање могу сматрати да је локација посебно повољна. Некретнина је такође погодна за инвеститоре који траже комерцијални објекат у туристички веома траженој области, са потенцијалом за одличан поврат улагања. Статус „спремно за усељење“ значи да предузећа могу почети са радом уз минимално кашњење.
Канцеларијски простор налази се у модерној згради Tembo Banús, познатој по свом савременом дизајну и функционалности. Сама јединица је у одличном стању, спремна за одмах пословну употребу. Карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење), лифт за лак приступ и поуздану WiFi везу, што је неопходно за савремене комерцијалне послове. Ентеријер је дизајниран са практичним канцеларијским потребама на уму, потенцијално укључујући стаклене преграде и наменски дефинисане радне просторе, као што је назначено визуелном анализом. Зграда такође нуди безбедну подземну гаражу, што додатно повећава погодност за запослене и посетиоце.
Тражена цена за овај канцеларијски простор у Пуерто Банусу износи 395.000 €. Ово представља фиксну цену за постојећи комерцијални простор, што одражава његову премијум локацију и тренутну тржишну вредност. Некретнина је раније била понуђена по цени од 420.000 €, што указује на снижену цену која може представљати повољну прилику за набавку. Као постојећи простор, доступан је за одмах куповину и усељење, без уобичајених периода чекања карактеристичних за новоградњу.
Пуерто Банус је много више од обичне марине; то је динамично средиште на Коста дел Солу које годишње привлачи милионе посетилаца. Овај канцеларијски простор налази се у овом енергичном окружењу, поред El Corte Inglés-а и трга Antonio Banderas. Свакодневни живот овде одликује се сталном активношћу, од луксузних бутика и светски познатих ресторана дуж марине до оближњих плажа. Урбано окружење осигурава да су основне услуге попут апотека и супермаркета у лакој пешачкој удаљености, док присуство бројних хотела указује на сталан прилив потенцијалних клијената и посетилаца током целе године. Подручје је дизајнирано за погодност и престиж, пружајући софистицирану позадину за сваки посао.
Пуерто Банус нуди живописан урбани начин живота који одликује близина Средоземног мора и обиље садржаја. Становници и запослени налазе се у лакој доступности бројних ресторана, кафића, банака и апотека, а многе услуге су доступне пешке или бициклом. Висок број туриста у области, уз подршку 52 хотела, осигурава динамичну атмосферу током целе године. Локација је такође добро повезана, са стајалиштима и линијама јавног превоза који олакшавају кретање у региону, мада аутомобил може бити користан за обилазак удаљенијих подручја. Општа атмосфера је спој софистицираног приморског живота и урбане погодности.
Ова карта истиче стратешки положај канцеларијског простора у оквиру Пуерто Бануса у Шпанији. Приказује близину марине, плажа, кључних комерцијалних центара попут El Corte Inglés-а и основних услуга. Карта пружа визуелну референцу урбане густине и приступачности које дефинишу ово премијум подручје Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је кључно насеље у оквиру општине Марбеља, смештено на Коста дел Солу у покрајини Малага. Представља луксузну енклаву, посебну у односу на веће урбане центре Марбеље (7 km удаљена) и град Малагу (54 km удаљен). Његов положај смешта га у средиште популарног туристичког коридора Коста дел Сол, пружајући софистицирану базу. Иако нуди ексклузивну атмосферу, остаје добро повезан са ширим економским и културним средиштима региона, балансирајући престиж са приступачношћу.
Овај канцеларијски простор одликује се изузетном приступачношћу. Налази се на свега 686 метара од плаже Playa de Puerto Banús и 1,6 km од плаже Playa Canina Ventura del Mar, тако да је плажа на краткој шетњи. Основне услуге су лако доступне, са супермаркетом на 451 метар и апотеком на 274 метра. За љубитеље голфа, престижни терени попут Real Club de Golf Las Brisas налазе се на свега 2,2 km. Некретнина је погодно смештена на отприлике 45 km од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP), што је прикладна удаљеност за међународна путовања. Јавни превоз је добро заступљен са 9 линија и 50 стајалишта у окружењу, а у близини је доступно пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион има обиље сунчаних дана, што доприноси дугој сезони купања од отприлике шест месеци када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Налази се на надморској висини од свега 11 метара, а подручје има раван терен према мору, што повећава његову приморску привлачност. Клима је погодна за активности на отвореном и уживање у приморском окружењу током највећег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина Пуерто Бануса нуди богат избор могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на свега 686 метара, а Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 km. Поред плажа, подручје је рај за голфере, са Real Club de Golf Las Brisas на свега 2,2 km удаљености. Спортски објекти, укључујући Polideportivo San Pedro и разне фитнес центре, такође су на краткој вожњи. Марина је сама по себи средиште забаве, окружена ексклузивним ресторанима и продавницама, што доприноси начину живота усмереном на уживање и активност.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €), ова комерцијална некретнина у Пуерто Банусу заузима други тржишни сегмент. Док ови други пројекти нуде почетне цене за станове, овај канцеларијски простор има цену од 395.000 €, што одражава његову премијум, већ успостављену комерцијалну локацију, а не нову стамбену изградњу. Пуерто Банус одликује се луксузном марином, луксузном малопродајом и значајним туристичким приливом, што га разликује од више стамбено оријентисаних или подручја у развоју попут Torre del Mar, Mijas и Estepona. Цена овде одражава устаљени престиж и тражњу за комерцијалним простором у глобално признатој дестинацији, а не понуду ниже улазне тачке за стамбене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID