Цей офісний простір розташований у жвавому серці Пуерто-Бануса, світововідомої марини поблизу Марбельї. Нерухомість пропонує унікальну комерційну можливість на першокласній локації, відомій своєю елітною атмосферою та великим потоком людей. Завдяки стратегічному розташуванню мешканці та бізнеси отримують безпосередній доступ до безлічі зручностей, розваг і середземноморського узбережжя. Це комерційне приміщення, готове до заселення, є шансом відкрити або розширити бізнес за однією з найпрестижніших адрес Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах Пуерто-Бануса, цей офісний простір знаходиться за кілька кроків від пляжу та жвавої марини. Він оточений щільним міським середовищем, яке забезпечує безпосередній доступ до магазинів, ресторанів і послуг. Близькість до ключової інфраструктури, як-от супермаркету та аптеки, підвищує щоденну зручність.
Цей комерційний простір підходить для бізнесів, які шукають помітну локацію з високою видимістю та доступністю. Міське середовище забезпечує близькість до широкого спектру послуг, що задовольняє як працівників, так і клієнтів. Розташування поблизу пляжу та марини також створює привабливе середовище для професійної атмосфери.
Ця офісна одиниця є частиною завершеної у 2002 році будівлі, готової до заселення. Хоча це не новобудова, будівля підтримувалася в належному стані, забезпечуючи функціональний комерційний простір без очікування, характерного для нових проєктів. Це дозволяє негайно зайняти приміщення та розпочати бізнес.
Ця нерухомість призначена для комерційного офісного використання і не підходить для проживання. Вона не має спалень чи ванних кімнат, як це характерно для житла. Основна функція нерухомості, бізнес-операції, а не приватне життя.
Ref: VL375755
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний простір підходить для підприємців або усталених бізнесів, які хочуть скористатися престижем та потоком людей у Пуерто-Банусі. Він пасує тим, хто цінує близькість до преміальної торгівлі, ресторанів та пляжу, пропонуючи елегантну бізнес-адресу. Компанії у секторах, як-от консалтинг, люксові послуги або міжнародне представництво, можуть вважати локацію особливо вигідною. Нерухомість також підходить для інвесторів, які шукають комерційний актив у районі з високим туристичним попитом, із потенціалом відмінної рентабельності інвестицій. Статус готовності до заселення означає, що бізнес може розпочати роботу з мінімальною затримкою.
Офісний простір розташований у сучасній будівлі Tembo Banús, відомій своїм сучасним дизайном та функціональністю. Сама одиниця представлена у відмінному стані, готова до негайного бізнес-використання. Характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, ліфт для легкого доступу та надійний WiFi, що є необхідним для сучасних комерційних операцій. Інтер'єр спроєктований з урахуванням практичних офісних потреб, потенційно включаючи скляні перегородки та виділені робочі місця, як вказує візуальний аналіз. Будівля також пропонує безпечний підземний паркінг, що додає зручності для персоналу та відвідувачів.
Заявлена ціна за цей офісний простір у Пуерто-Банусі становить €395,000. Це фіксована ціна за існуючу комерційну одиницю, що відображає її першокласне розташування та поточну ринкову вартість. Нерухомість раніше була виставлена за ціною €420,000, що вказує на знижену ціну, яка може становити вигідну можливість для придбання. Як існуючий простір, вона доступна для негайної покупки та використання, без типових періодів очікування, характерних для новобудов.
Пуерто-Банус, це більше, ніж просто марина; це динамічний центр на Коста-дель-Соль, що щороку приваблює мільйони відвідувачів. Цей офісний простір розташований у цьому енергійному середовищі, поруч із торговим центром El Corte Inglés та площею Антоніо Бандераса. Щоденне життя тут характеризується постійною активністю, від розкішних бутіків та світових ресторанів уздовж марини до найближчих пляжів. Міське середовище гарантує, що основні послуги, як-от аптеки та супермаркети, знаходяться у пішій доступності, а наявність численних готелів свідчить про постійний потік потенційних клієнтів і відвідувачів протягом року. Район спроєктований для зручності та престижу, пропонуючи витончений фон для будь-якого бізнесу.
Пуерто-Банус пропонує жваве міське життя, яке характеризується близькістю до Середземного моря та багатством зручностей. Мешканці та працівники мають у легкій доступності численні ресторани, кафе, банки та аптеки, причому багато послуг доступні пішки або на велосипеді. Підвищена туристична відвідуваність району, підтримувана 52 готелями, забезпечує динамічну атмосферу цілий рік. Локація також добре з'єднана, зі зупинками та лініями громадського транспорту, що полегшують пересування регіоном, хоча автомобіль може бути корисним для подорожей далі. Загальна атмосфера, це витончене прибережне життя в поєднанні з міською зручністю.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування офісного простору в межах Пуерто-Бануса, Іспанія. Вона демонструє близькість до марини, пляжів, ключових комерційних центрів, як-от El Corte Inglés, та основних послуг. Карта надає візуальну довідку про міську щільність та доступність, що визначають цей першокласний район Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус є ключовим районом у межах муніципалітету Марбелья, розташованим на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Він слугує розкішним анклавом, відмінним від більших міських центрів Марбельї (7 км) та міста Малаги (54 км). Його розташування ставить його в центр популярного туристичного коридору Коста-дель-Соль, пропонуючи витончену базу. Попри ексклюзивну атмосферу, він залишається добре з'єднаним із ширшими економічними та культурними центрами регіону, балансуючи престиж із доступністю.
Цей офісний простір має виняткову доступність. Він розташований лише за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та за 1,6 км від пляжу Playa Canina Ventura del Mar, що робить пляж у короткій пішій доступності. Основні послуги легко доступні: супермаркет за 451 метр та аптека за 274 метри. Для любителів гольфу престижні поля, як-от Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться лише за 2,2 км. Нерухомість зручно розташована приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що є прийнятною відстанню для міжнародних поїздок. Громадський транспорт добре представлений: 9 маршрутів та 50 зупинок поблизу, а зарядка електромобілів доступна неподалік.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньою річною температурою 19,2°C. Регіон отримує рясну кількість сонця, що сприяє тривалому сезону купання приблизно шість місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташований на висоті лише 11 метрів над рівнем моря, район має рівний рельєф до моря, що підвищує його прибережну привабливість. Клімат сприяє активностям на відкритому повітрі та насолоді прибережним середовищем більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередня околиця Пуерто-Бануса пропонує багатий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1,6 км. Крім пляжів, район є раєм для гольфістів: Real Club de Golf Las Brisas лише за 2,2 км. Спортивні об'єкти, включаючи Polideportivo San Pedro та різні фітнес-центри, також знаходяться на короткій автомобільній відстані. Сама марина є центром дозвілля, оточена елітними ресторанами та магазинами, що сприяє способу життя, орієнтованому на насолоду та активність.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з житловими проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), ця комерційна нерухомість у Пуерто-Банусі займає інший ринковий сегмент. Хоча ці інші проєкти пропонують початкові ціни на житло, цей офісний простір оцінений у €395,000, що відображає його першокласну, усталену комерційну локацію, а не нову житлову забудову. Пуерто-Банус характеризується розкішною Мариною, преміальною торгівлею та значним туристичним потоком, що відрізняє його від більш житлових або тихих, тих, що розвиваються, районів Торре-дель-Мар, Міхасу та Естепони. Ціна тут відображає усталений престиж та попит на комерційний простір у світово визнаному напрямку, а не нижчу вхідну ціну для житлових покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID