Dette kontorlokale, beliggende på fjerde sal i en af Puerto Banús' mest prestigefyldte adresser, udgør en bemærkelsesværdig mulighed for virksomheder og investorer. Med et nettoareal på 105 m² (brutto 134 m²) tilbyder ejendommen en velindrettet arbejdsplads. Ejendommen er beliggende i en etableret byzone, hvilket sikrer adgang til et bredt udvalg af lokale faciliteter og tjenester. Den generelle tilgængelighed er god, med Puerto Banús' faciliteter inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret centralt i Puerto Banús, et kendt luksusmarina- og shoppingområde sydvest for Marbella. Dens beliggenhed tæt på marinaen betyder, at arbejdspladsen er omgivet af high-end butikker, restauranter og barer. Den umiddelbare nærhed til disse faciliteter skaber et dynamisk og tilgængeligt arbejdsmiljø.
Denne ejendom er designet til professionel brug og tilbyder et funktionelt rum til virksomheder. Med tre separate kontorer, et åbent arbejdsområde og faciliteter som reception og store vinduer, er pladsen velegnet til en række forskellige erhvervsaktiviteter. Dens konfiguration understøtter et produktivt arbejdsmiljø med god lysgennemstrømning og udsigt.
Bygningen, hvori dette kontorlokale er beliggende, blev opført omkring år 2000. Selvom det ikke er et nyt byggeprojekt, er ejendommen generelt i god stand og udstyret med moderne bekvemmeligheder som aircondition. Dens etablerede struktur giver et stabilt fundament for erhvervsdrift.
Ejendommen er specifikt et kontorlokale og ikke egnet til boligformål. Den mangler typiske boligfaciliteter som soveværelser og badeværelser beregnet til beboelse. Beliggenheden i et travlt marina-område kan medføre varierende niveauer af støj og aktivitet, især i højsæsonen.
Ref: VL623741
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til virksomheder, der søger en professionel base i et internationalt anerkendt forretnings- og fritidsområde. Det er en passende løsning for virksomheder, der ønsker at etablere en fremtrædende tilstedeværelse på Costa del Sol, enten som hovedkontor, et satellitkontor eller en investering i kommerciel ejendom. Virksomheder, der drager fordel af nærheden til marinaen, luksusdetailhandel, restauranter og potentielle forretningspartnere, vil finde denne placering attraktiv. Desuden er ejendommen velegnet til investorer, der søger at udnytte det dynamiske marked i Puerto Banús. Dens beliggenhed og faciliteter understøtter et arbejdsmiljø, der kan fremme produktivitet og forretningsmuligheder.
Ejendommen er generelt i god stand, med en funktionel indretning, der er velegnet til erhvervsbrug. De store vinduer bidrager til et lyst interiør og tilbyder udsigt over havet og Plaza Antonio Banderas. Gulvene er typisk af en holdbar type, passende til et travlt kontormiljø. Indretningen omfatter en reception, tre separate kontorer og et åbent arbejdsområde, hvilket giver fleksibilitet til forskellige arbejdsfunktioner. Aircondition er installeret for at sikre et behageligt arbejdsmiljø året rundt. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, indikerer ejendommens alder og placering en standard af kvalitet, der er typisk for etablerede kommercielle bygninger i dette prestigefyldte område.
Ejendommen udbydes til en pris på €749.000. Denne pris afspejler ejendommens placering i et eksklusivt kommercielt område som Puerto Banús, samt dens funktionelle indretning og faciliteter. Da der er tale om et enkeltstående kontorlokale, repræsenterer prisen en specifik investeringsmulighed snarere end en del af en større boligudvikling. Ejendommens status som 'Gereed' indikerer, at den er tilgængelig for overtagelse umiddelbart efter køb.
Dette kontorlokale i Puerto Banús tilbyder et professionelt miljø i hjertet af et af Costa del Sols mest livlige områder. Ejendommen, beliggende på fjerde sal, har et nettoareal på 105 m² og et bruttoareal på 134 m². Den er indrettet med en reception, tre separate kontorer, et åbent arbejdsområde og store vinduer, der sikrer rigeligt med naturligt lys. Udsigten spænder over havet og Plaza Antonio Banderas, hvilket bidrager til en inspirerende atmosfære. Ejendommen er udstyret med aircondition og fremstår i god stand, klar til brug. Den centrale beliggenhed giver nem adgang til marinaens faciliteter, herunder luksusbutikker, restauranter og banker. Dette gør stedet velegnet til virksomheder, der værdsætter en dynamisk og tilgængelig arbejdsplads med en prestigefyldt adresse.
At arbejde i Puerto Banús betyder at være placeret i et pulserende centrum for luksus og fritid. Ejendommen ligger inden for gåafstand af marinaen, som er kendt for sine lystbåde, high-end butikker og restauranter. Dette skaber et livligt miljø med konstant aktivitet, især i turistsæsonen. De daglige behov som indkøb er let tilgængelige med et supermarked blot 451 meter væk. Derudover findes der banker, caféer og apoteker inden for kort afstand, hvilket understøtter en praktisk hverdag for medarbejdere. Områdets karakter er præget af en international atmosfære og et højt serviceniveau.
Denne ejendom er strategisk placeret i hjertet af Puerto Banús, et kendt luksusmarinaområde. Kortet illustrerer dens nærhed til marinaen, strande, golfbaner og andre væsentlige faciliteter, hvilket understreger områdets tilgængelighed og livlige karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er en eksklusiv marina beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Området er kendt for sin luksuriøse atmosfære, high-end butikker og restauranter. Det fungerer som et betydeligt turist- og underholdningscenter med 5 millioner årlige besøgende. Dens placering gør det til et centralt punkt for adgang til både Marbella mod øst og Estepona mod vest, som begge tilbyder yderligere faciliteter og attraktioner. Området er en del af den bredere Costa del Sol-region, kendt for sit middelhavsklima og livsstil.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til vigtige transportforbindelser og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 1.6 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale besøgende og medarbejdere. For golfentusiaster ligger Real Club de Golf Las Brisas kun 2.2 km derfra. Inden for en radius af 2 km finder man et bredt udvalg af faciliteter, herunder 73 restauranter, 4 banker, 4 apoteker og 1 hospital. Der er også en EV-ladestation blot 325 meter væk. Offentlig transport er tilgængelig via 9 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Puerto Banús nyder godt af Middelhavsklimaet med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk gennemsnitligt 3.856 solskinstimer om året og et 6-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, tilbyder regionen et attraktivt klima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19.3°C. Ejendommen ligger i en højde af 11 meter over havets overflade, hvilket giver en behagelig beliggenhed tæt på kysten. Den flade hældning mod stranden (0.3%) bidrager til den generelle tilgængelighed i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Puerto Banús er kendt for sin nærhed til attraktive strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er der adskillige golfbaner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Derudover tilbyder området forskellige sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og CrossFit Marbella (3.1 km). Marinaen selv, Puerto Deportivo José Banus, er et centralt punkt for fritidsaktiviteter og giver adgang til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv marina beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Området er kendt for sin luksuriøse atmosfære, high-end butikker og restauranter. Det fungerer som et betydeligt turist- og underholdningscenter med 5 millioner årlige besøgende. Dens placering gør det til et centralt punkt for adgang til både Marbella mod øst og Estepona mod vest, som begge tilbyder yderligere faciliteter og attraktioner. Området er en del af den bredere Costa del Sol-region, kendt for sit middelhavsklima og livsstil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre kommercielle ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, positionerer dette kontorlokale sig i et markant højere prissegment. Disse sammenligningsprojekter er primært boligorienterede og ligger i andre dele af Costa del Sol med varierende prisniveauer og karakteristika. Mens boligprojekter i Torre del Mar og Mijas kan tilbyde lavere startpriser, fokuserer de på boligmarkedet og mangler den specifikke kommercielle og luksusprægede placering som Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder ligeledes boliger, men Puerto Banús' unikke status som et internationalt kendt centrum for luksus, natteliv og shopping skaber en anden markedsværdi for erhvervsejendomme. Dette kontorlokale i Puerto Banús appellerer til en niche af købere, der søger en etableret og prestigiøs erhvervsadresse frem for en boliginvestering eller et ferieboligmarked. Prisen på €749.000 afspejler denne eksklusivitet og markedspositionering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
