Este espacio de oficina se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Diseñado para profesionales, combina una ubicación estratégica con un entorno vibrante. Ofrece vistas al mar Mediterráneo y a la emblemática Plaza Antonio Banderas, situándose como un punto neurálgico para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Su diseño funcional y las vistas panorámicas configuran un ambiente propicio para la actividad empresarial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina se beneficia de una ubicación privilegiada en Puerto Banús, a escasos metros del puerto deportivo. Esta proximidad asegura una fácil conexión con el dinámico centro de actividad náutica, comercial y de ocio, facilitando el acceso a clientes y socios en un entorno de alto nivel. La concentración de servicios alrededor del puerto subraya su conveniencia.
Este espacio está concebido para profesionales y empresas que valoran la presencia en un núcleo económico de primer orden. Busca satisfacer la necesidad de un entorno de trabajo representativo, con acceso inmediato a servicios de restauración, bancarios y comerciales, ideal para una imagen corporativa sólida y una operativa eficiente. La facilidad de desplazamiento a pie para gestiones diarias es un valor añadido.
La propiedad fue construida en el año 2000, con una estructura que ha sido mantenida y conservada hasta la fecha. Aunque no es una construcción de obra nueva, su estado actual permite su inmediata ocupación y uso profesional, sin requerir proyectos de reforma extensivos para su puesta en marcha como oficina funcional. Su longevidad constructiva atestigua la calidad de su edificación original.
Este inmueble se define como espacio de oficina, no siendo apto para uso residencial. La normativa urbanística y su configuración arquitectónica limitan su potencial a actividades profesionales o comerciales. No dispone de zonas ajardinadas privadas ni piscina comunitaria, características habituales en desarrollos residenciales. La ausencia de plazas de aparcamiento privativas en la propiedad requiere el uso de aparcamientos públicos cercanos.
Ref: VL623741
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espacio de oficina es adecuado para empresarios y compañías que buscan establecer o expandir su presencia en la Costa del Sol, específicamente en un núcleo de actividad económica y social de primer nivel. Resulta idóneo para despachos profesionales como abogados, consultores, agencias inmobiliarias o gestores de patrimonios que requieren un domicilio social representativo y accesible. También se ajusta a inversores que deseen adquirir un activo comercial en una ubicación con alto valor turístico y de negocios, con potencial de revalorización y rentabilidad por alquiler. Su configuración y ubicación lo hacen perfecto para entidades que operan en sectores relacionados con el lujo, la náutica o el turismo internacional, beneficiándose de la imagen de exclusividad de Puerto Banús y su constante afluencia de público cualificado.
El espacio de oficina, completado en el año 2000, presenta acabados y una construcción que reflejan los estándares de calidad de la época. Se describe en buen estado, lo que sugiere que los materiales y sistemas instalados son funcionales y adecuados para su uso profesional. Cuenta con aire acondicionado para garantizar el confort térmico durante todo el año. Los grandes ventanales no solo aportan luminosidad natural, sino que también ofrecen vistas panorámicas, un elemento clave en la percepción de calidad del espacio. La distribución interior, con área de recepción, despachos privados y zonas de trabajo diáfanas, está pensada para la operatividad. Aunque no se detallan marcas específicas de materiales, el estado general y la orientación (sur) apuntan a un aprovechamiento óptimo de la luz y las vistas, elementos que realzan la calidad percibida del inmueble.
El precio de venta para este espacio de oficina en Puerto Banús se establece en 749.000 €. Esta cifra refleja su ubicación en una zona de alta demanda y prestigio dentro de la Costa del Sol. Dada su naturaleza como local comercial y su tamaño de 134 m² construidos, la inversión se orienta a profesionales o empresas que buscan establecer su sede en un área de gran visibilidad y potencial de negocio. La disponibilidad es inmediata, al estar ya completada su construcción y lista para su ocupación. No se especifican diferentes tipologías o tamaños, presentando una única opción de inversión en este emplazamiento concreto.
Este espacio de oficina en Puerto Banús se sitúa en un entorno eminentemente urbano y comercial, caracterizado por su alta actividad durante todo el año. La vida diaria se articula en torno a la marina, con un flujo constante de visitantes y residentes que disfrutan de la oferta de ocio, restauración y compras de lujo. Para un profesional, esto se traduce en un ambiente dinámico, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Las mañanas pueden comenzar con un café en alguna de las terrazas cercanas, seguidas de reuniones en oficinas de alto nivel. El almuerzo se puede disfrutar en cualquiera de los restaurantes a pocos pasos, y las gestiones diarias, como visitas bancarias o compras, se resuelven con gran facilidad a pie. La presencia del mar, a escasos metros, aporta una perspectiva única y un telón de fondo inspirador para la jornada laboral, creando un ambiente de trabajo estimulante y bien comunicado.
Vivir o trabajar en Puerto Banús implica estar inmerso en un ecosistema de lujo y actividad constante. La proximidad a la playa, a menos de un kilómetro, permite disfrutar del mar en cualquier momento. La vida social y comercial gira en torno al puerto, con una oferta muy amplia de restaurantes, boutiques de alta gama y servicios financieros a escasos metros. El entorno urbano es vibrante, pero la oficina se beneficia de estar ubicada en una zona de negocios consolidada, lo que puede mitigar el ruido ambiental propio de áreas puramente residenciales. La movilidad a pie es la norma para desplazamientos cortos, facilitando la gestión diaria. La presencia de colegios y centros de salud en un radio de 1.3 km ofrece comodidades adicionales para quienes combinan vida profesional y familiar en la zona.
Este mapa sitúa el espacio de oficina en el corazón de Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto deportivo y a la línea costera. La visualización resalta la densidad de servicios, comercios y ocio en la zona, así como la accesibilidad a importantes vías de comunicación y la cercanía a campos de golf y playas. La ubicación se define por su carácter urbano y su conexión directa con el estilo de vida cosmopolita de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Funciona como una marina de lujo y centro de ocio, anexo a la zona de Nueva Andalucía. Su posición estratégica en la Costa del Sol lo coloca a corta distancia de otros municipios importantes. Marbella, con su casco antiguo y oferta cultural, está a pocos kilómetros. Estepona, conocida por su centro histórico y su paseo marítimo, se encuentra a una distancia manejable hacia el oeste. Málaga capital, el centro neurálgico de la provincia, es accesible en menos de una hora por carretera, ofreciendo una conexión cultural, de transporte y de servicios más amplia.
La accesibilidad a este espacio de oficina es un punto fuerte. Se encuentra a solo 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de conexión internacional de la región, lo que facilita los viajes de negocios y la llegada de clientes. Las playas de Puerto Banús y sus alrededores están a poca distancia, con Playa de Puerto Banús a 686 metros. Para los aficionados al golf, prestigiosos campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros y una farmacia a 274 metros, junto a la proximidad de supermercados y bancos, confirman la excelente provisión de servicios en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Puerto Banús se caracteriza por temperaturas agradables durante la mayor parte del año, con una media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. Disfruta de un elevado número de horas de sol, con aproximadamente 3,856 horas anuales, lo que promueve actividades al aire libre. El intenso sol permite un largo periodo de disfrute de las actividades acuáticas, con un 'zwemseizoen' de hasta 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa (0.3%), asegura un entorno agradable y con vistas, sin elementos geográficos extremos que limiten el disfrute del clima mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa. La playa de Puerto Banús está a 686 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ofrecen acceso directo al Mediterráneo. El entorno es ideal para el ocio y el deporte. En un radio de 2.5 km se encuentran varios campos de golf de renombre, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas, así como opciones para clases de golf. Para los amantes del deporte, centros como Polideportivo San Pedro están a 2.2 km. La oferta se complementa con la propia marina, un centro de actividades náuticas y de recreo, y una gran cantidad de restaurantes y locales de ocio que enriquecen la experiencia de estar en Puerto Banús.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Funciona como una marina de lujo y centro de ocio, anexo a la zona de Nueva Andalucía. Su posición estratégica en la Costa del Sol lo coloca a corta distancia de otros municipios importantes. Marbella, con su casco antiguo y oferta cultural, está a pocos kilómetros. Estepona, conocida por su centro histórico y su paseo marítimo, se encuentra a una distancia manejable hacia el oeste. Málaga capital, el centro neurálgico de la provincia, es accesible en menos de una hora por carretera, ofreciendo una conexión cultural, de transporte y de servicios más amplia.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este espacio de oficina en Puerto Banús presenta características distintivas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas (con precios desde 205.000 € a 269.950 €) se enfocan principalmente en el segmento residencial, esta propiedad se dirige exclusivamente al mercado de oficinas y comercial. Su precio de 749.000 € refleja la exclusividad y la ubicación premium de Puerto Banús, un área conocida por su alto poder adquisitivo y su atractivo para negocios de prestigio, a diferencia de zonas con un enfoque más residencial o turístico general. Etherna Homes 2 en Estepona, también residencial, ofrece precios más accesibles. La relevancia de este inmueble radica en su emplazamiento en un centro neurálgico de negocios y ocio, con una demanda constante de espacios representativos, lo que lo diferencia de desarrollos que priorizan la tranquilidad residencial o la cercanía a infraestructuras de menor calibre. La inversión en Puerto Banús se justifica por el reconocimiento internacional de la marca y el acceso a una clientela de alto nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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