Ce bureau d'une superficie de 134 m² bruts est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de renom sur la Costa del Sol. Occupant le quatrième étage d'un immeuble prestigieux, il offre un espace de travail lumineux avec des vues panoramiques sur la mer et la Plaza Antonio Banderas. Conçu pour le confort et la fonctionnalité, il est idéalement placé pour les entreprises recherchant une adresse d'affaires de premier ordre dans un environnement dynamique et cosmopolite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas du port de plaisance, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants, banques et autres commodités assure une intégration aisée dans l'écosystème économique local, tout en offrant un accès facile aux infrastructures de loisirs et de services de Puerto Banús.
Cet espace de bureau est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il offre une combinaison de zones privées et d'espaces ouverts, permettant une flexibilité d'aménagement. La luminosité naturelle et les vues dégagées contribuent à un environnement de travail stimulant, favorisant la productivité et le bien-être des employés.
Construit en 2000, ce bâtiment présente des caractéristiques typiques de cette période de développement. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'état général du bureau et son entretien suggèrent une bonne préservation des installations. La date de construction renseigne sur les normes et technologies de l'époque.
Ce bien est spécifiquement un espace de bureau et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres ni de salles de bains au sens traditionnel d'un logement. De plus, étant un espace commercial, il n'offre pas les caractéristiques typiques d'une maison familiale comme un jardin privé ou une piscine.
Ref: VL623741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace de bureau convient parfaitement à une entreprise ou un investisseur recherchant une adresse prestigieuse sur la Costa del Sol. Il est idéal pour une société désireuse d'établir son siège social dans un lieu synonyme de succès et d'exclusivité, ou pour un cabinet professionnel (avocats, consultants, architectes) qui souhaite bénéficier d'une visibilité maximale. Les investisseurs immobiliers pourraient également y voir une opportunité d'acquérir un actif commercial dans un marché immobilier stable et attractif. La configuration flexible permet de l'adapter à divers types d'activités professionnelles, des startups aux bureaux de représentation de grandes entreprises.
Le bureau a été achevé en 2000, reflétant les standards de construction et de finition de cette période. Les espaces sont décrits comme lumineux, avec de grandes fenêtres offrant des vues appréciables. L'agencement intérieur comprend une réception, plusieurs bureaux privés et des espaces de travail ouverts, suggérant une conception fonctionnelle. Le système de climatisation est présent. L'état général est considéré comme bon, indiquant un entretien régulier des installations. Les vues sur la mer et la plaza ajoutent une dimension qualitative à l'environnement de travail.
Le prix demandé pour cet espace de bureau est de 749 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié au cœur de Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son dynamisme économique. Il s'agit d'un espace de 134 m² bruts, offrant ainsi une base de calcul intéressante pour évaluer la valeur au mètre carré dans ce secteur très recherché. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé et prêt à être occupé ou exploité par de nouvelles activités professionnelles.
Ce bureau se trouve dans un centre névralgique d'activité, au sein de la prestigieuse marina de Puerto Banús. L'environnement immédiat est animé, mêlant commerces haut de gamme, restaurants, bars et yachts de luxe. Les professionnels y trouveront un cadre de travail dynamique, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une journée de travail productive. La présence de nombreuses entreprises et la fréquentation touristique créent une atmosphère d'effervescence constante, particulièrement pendant la haute saison. La vie quotidienne ici est rythmée par l'activité du port et le flux des visiteurs, offrant un cadre stimulant pour les affaires.
Vivre dans l'environnement immédiat de Puerto Banús signifie être au centre de l'animation de la Costa del Sol. Le quartier est réputé pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques de créateurs, ses restaurants gastronomiques et sa vie nocturne animée. Les commodités telles que les banques, les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. La proximité des plages offre des opportunités de détente durant les pauses. L'ambiance générale est celle d'un lieu cosmopolite et dynamique, attractif pour les professionnels et les visiteurs internationaux.
Cette carte situe le bureau au cœur de Puerto Banús, une marina emblématique de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la mer, les principales voies d'accès et les centres d'intérêt environnants tels que les plages, les terrains de golf et les zones commerciales, offrant une perspective visuelle de son intégration dans un environnement dynamique et luxueux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave renommée, située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce bureau se positionne au sein d'une zone d'activités et de loisirs de premier plan, à proximité immédiate de Marbella et à une distance raisonnable d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Fuengirola. Son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol offre un accès aisé aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant de l'exclusivité et du dynamisme de Marbella.
La localisation de ce bureau offre une excellente connectivité. Il se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (environ 45 km), facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes de marche. De nombreuses commodités sont à portée de main : supermarchés, pharmacies, banques et centres de santé sont à moins de 1,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à moins de 2,5 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination agréable pour travailler et profiter de l'extérieur. La température moyenne annuelle est de 19.3°C. La proximité de la mer influence le microclimat, rendant les étés chauds mais tempérés par la brise marine, et les hivers doux. Le bureau est situé à une altitude de 11 mètres, à faible pente vers la mer, ce qui assure un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à moins de 700 mètres, offrant un accès rapide pour des pauses détente ou des promenades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Les installations sportives locales, telles que des centres de fitness et des terrains de sport, sont également disponibles dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave renommée, située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce bureau se positionne au sein d'une zone d'activités et de loisirs de premier plan, à proximité immédiate de Marbella et à une distance raisonnable d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Fuengirola. Son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol offre un accès aisé aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant de l'exclusivité et du dynamisme de Marbella.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bureau à Puerto Banús se positionne dans une catégorie de prix et de localisation distincte. Les projets cités sont résidentiels et situés dans des zones différentes, avec des caractéristiques et des marchés cibles variés. Le prix de 749 000 € pour cet espace commercial reflète le caractère exclusif et l'emplacement central de Puerto Banús, un hub d'affaires et de loisirs de renommée internationale. Etherna Homes 2 à Estepona, également résidentiel, présente des prix de départ plus bas. La valeur de ce bureau réside dans son adresse premium, sa fonctionnalité pour les entreprises et son potentiel d'investissement dans une zone à forte attractivité touristique et économique, plutôt que dans des comparaisons directes avec des résidences.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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