Este escritório, localizado numa das áreas empresariais mais prestigiadas de Puerto Banús, Málaga, representa uma oportunidade notável para empresas e investidores. Situado no quarto andar, o espaço de 134 m² brutos oferece uma disposição funcional, beneficiando de luz natural abundante e vistas desimpedidas. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura consolidada da zona sublinham o seu potencial como centro de negócios na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a uma curta distância da marina e das praias, inserido num ambiente urbano vibrante. A sua localização estratégica em Puerto Banús, um centro de atividade económica e social, proporciona uma ligação direta a um ecossistema de negócios e lazer, facilitando a interação com clientes e parceiros.
Destinado a um uso profissional, este escritório responde a necessidades de espaço empresarial que valorizam a centralidade e a visibilidade. A configuração interior permite a adaptação a diversas atividades comerciais, enquanto a proximidade a serviços como bancos e restaurantes apoia a operação diária.
O edifício, concluído em 2000, apresenta um estado de conservação que reflete a qualidade da construção original. Embora não seja um projeto novo, o imóvel encontra-se pronto para ocupação, permitindo uma transição rápida para novas operações comerciais ou de investimento.
Este imóvel destina-se exclusivamente a uso comercial ou de escritórios, não sendo adequado para fins residenciais. Não dispõe de áreas privativas externas, como terraços ou jardins. A configuração de '0' quartos e '0' casas de banho reflete a sua natureza não residencial.
Ref: VL623741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é ideal para empresas que procuram uma sede representativa numa localização de prestígio, onde a visibilidade e o acesso a serviços são cruciais. Pode ser uma excelente opção para consultoras, escritórios de advocacia, empresas de investimento ou agências que beneficiem da proximidade a marinas e centros de negócios. Profissionais que valorizam um ambiente de trabalho com acesso direto a comércio, restauração e bancos, e que desejam evitar longos deslocamentos diários, encontrarão neste escritório uma solução prática. Investidores focados no mercado de escritórios em zonas de alta atividade turística e comercial poderão ver neste imóvel uma oportunidade de rendimento, dada a reputação e o fluxo de visitantes de Puerto Banús. A sua configuração permite a adaptação a diferentes modelos de negócio, desde sedes corporativas a espaços de coworking especializados.
O escritório, construído em 2000, apresenta um bom estado de conservação, indicando uma manutenção adequada ao longo do tempo. As fotografias revelam um interior luminoso, com amplas janelas que maximizam a entrada de luz natural, criando um ambiente de trabalho agradável. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região. O layout funcional, com divisões distintas para receção, gabinetes e áreas de trabalho abertas, foi concebido para otimizar a produtividade. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, o aspeto geral sugere um ambiente profissional e cuidado, pronto a acolher novas atividades sem necessidade de intervenções significativas.
O escritório está disponível por um valor a partir de €749.000. O preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área com elevada procura no mercado imobiliário comercial. A área útil de 134 m² distribui-se por um layout versátil, que inclui zona de receção, três gabinetes privativos e espaços de trabalho abertos. A ausência de tipologia residencial (0 quartos, 0 casas de banho) e a data de conclusão em 2000 indicam um imóvel comercial consolidado, pronto para utilização imediata, sem custos associados a novas construções.
Puerto Banús é sinónimo de um ambiente cosmopolita e de prestígio. Este escritório insere-se neste contexto, oferecendo um espaço de trabalho num endereço reconhecido internacionalmente. A área circundante é caracterizada por uma forte presença de comércio de luxo, restaurantes de renome e serviços financeiros, criando um cenário dinâmico para negócios. A proximidade a vias de comunicação importantes e a infraestrutura local, como pontos de carregamento para veículos elétricos e farmácias, facilitam a logística diária. Para empresas que procuram estabelecer ou expandir a sua presença numa localização de destaque, este escritório oferece um ambiente profissional estimulante, beneficiando do fluxo constante de visitantes e da reputação da zona.
Viver ou trabalhar em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita. A apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, o acesso ao mar é imediato. A proximidade a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) simplifica as tarefas do dia a dia. Para quem necessita de cuidados de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 1.3 km. A oferta de restauração é vasta, com 73 restaurantes a uma curta distância, complementada por 9 cafés e 4 bancos. O acesso a centros educativos, como escolas primárias e secundárias, e a 41 centros de saúde na área alargada, confere tranquilidade adicional às famílias que possam estar a considerar a região. A presença de 50 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro assegura uma boa mobilidade dentro da zona.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do escritório em Puerto Banús, Málaga. Destaca a proximidade a elementos chave como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano, oferecendo uma visão clara da conveniência e do dinamismo da área circundante para negócios e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços. A cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de uma boa conectividade internacional. Esta localização estratégica coloca-a numa zona de elevada atividade económica e turística, com acesso a campos de golfe de renome e a extensas praias, caracterizando-se por um ambiente de luxo e exclusividade.
A localização em Puerto Banús oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) é rápido. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) estão nas imediações. A concentração de 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés num raio de 2 km sublinha a conveniência da área. A infraestrutura inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 m, e uma farmácia a 274 m, otimizando a logística diária para residentes e trabalhadores.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 6 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia indicam uma topografia plana, ideal para acesso e mobilidade. Este clima favorável contribui para um estilo de vida ativo e descontraído, característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús é um centro de atividades de lazer. A apenas 686 metros, encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 1.6 km, a Playa Canina Ventura del Mar, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para desportos terrestres, o Polideportivo San Pedro fica a 2.2 km. A proximidade a marinhas, como a marina local a 0.5 km, reforça o caráter náutico da área. A abundância de restaurantes (73) e cafés (9) na envolvente imediata complementa as opções de lazer, oferecendo um leque variado de experiências.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de atração na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços. A cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, a região beneficia de uma boa conectividade internacional. Esta localização estratégica coloca-a numa zona de elevada atividade económica e turística, com acesso a campos de golfe de renome e a extensas praias, caracterizando-se por um ambiente de luxo e exclusividade.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este escritório em Puerto Banús distingue-se pelo seu caráter estritamente comercial e pela sua localização num dos centros nevrálgicos da Costa del Sol. Enquanto os projetos mencionados se focam no mercado residencial, oferecendo tipologias variadas e infraestruturas de lazer para habitação, este imóvel destina-se a um público empresarial que procura um espaço de trabalho numa zona de elevada atividade económica e prestígio. O preço de €749.000 reflete não só a área útil considerável, mas principalmente a localização 'prime' em Puerto Banús, conhecida pelo seu cosmopolitismo e pelo elevado valor do metro quadrado em segmentos comerciais de luxo. A proximidade a marinas, boutiques de alta gama e o fluxo constante de visitantes internacionais conferem a este escritório um valor acrescentado que transcende o simples espaço físico, posicionando-o como um ativo estratégico num mercado imobiliário distinto da oferta residencial mais comum na região.
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