Цей офіс розташований у престижному діловому районі Пуерто Банус, Малага. Він пропонує площу 134 м² на четвертому поверсі, добре спроектований простір з природним освітленням та панорамними краєвидами. Розташування в центрі Пуерто Банус забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та привабливого середовища для бізнесу, роблячи його привабливою пропозицією для компаній та інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто Банус, відомого як розкішний яхтовий порт. Це забезпечує легкий доступ до морського узбережжя та центру міста, з численними зручностями в межах пішої доступності, що сприяє динамічному робочому середовищу.
Даний офіс призначений для компаній, які цінують престижне розташування та функціональність. Він ідеально підходить для створення штаб-квартири або представництва, де важливе представницьке обличчя та зручність доступу для клієнтів та співробітників.
Будівництво об'єкта завершено у 2000 році. Це означає, що офіс готовий до використання без необхідності очікування будівельних робіт. Поточний стан дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність або інвестиції.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки це комерційна нерухомість. Також відсутні прибудинкова територія чи приватні місця для паркування, що є типовим для офісних будівель у щільній міській забудові.
Ref: VL623741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт, збудований у 2000 році, демонструє якість виконання, характерну для свого часу. Офіс пропонує функціональне планування з просторою рецепцією, трьома окремими кабінетами та робочими зонами. Великі вікна забезпечують достатнє природне освітлення та відкривають панорамні краєвиди на море та площу Антоніо Бандераса. Система кондиціонування повітря підтримує комфортний мікроклімат. Загальний стан об'єкта оцінюється як добрий, що дозволяє розпочати комерційну діяльність без значних додаткових вкладень у ремонт, хоча оновлення можуть бути розглянуті для відповідності сучасним бізнес-вимогам.
Офісна площа 134 м² пропонується за ціною від €749,000. Ця ціна відображає престижне розташування в Пуерто Банус, одній із найвідоміших зон Коста-дель-Соль. На ринку нерухомості в цьому районі пропозиція комерційних приміщень обмежена, що робить цей об'єкт особливо цінним. Вартість відображає як площу, так і стратегічне значення місця розташування, яке приваблює міжнародний бізнес та інвесторів, шукаючих впізнавані та добре розташовані комерційні активи.
Пуерто Банус, це район, відомий своєю жвавою атмосферою, де розкішні яхти, бутіки та ресторани створюють унікальне середовище. Офіс розташований у центрі цього динамічного комплексу, що забезпечує високий рівень активності протягом усього року. Місцевість приваблює як місцевих жителів, так і міжнародних відвідувачів, створюючи постійний потік потенційних клієнтів та партнерів. Оточення характеризується висококласним сервісом та розвиненою інфраструктурою, що сприяє комфортній роботі та веденню бізнесу.
Життя в районі Пуерто Банус зосереджене навколо його розкішної пристані, де зосереджені висококласні магазини, ресторани та розважальні заклади. Це створює жваву атмосферу протягом дня та вечора. Місцевість характеризується активним соціальним життям та постійним припливом відвідувачів. Для працюючих тут це означає доступ до численних можливостей для ділових зустрічей та неформального спілкування. Близькість до пляжів та інших зон відпочинку також сприяє збалансованому робочому ритму, дозволяючи поєднувати професійну діяльність з відпочинком.
Дана карта ілюструє розташування об'єкта в серці Пуерто Банус, відомого яхтового порту. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних доріг та різноманітних комерційних і житлових зон, підкреслюючи доступність до ключових об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своїми ексклюзивними курортами та розвиненою інфраструктурою. Близькість до інших міст, таких як Сан-Педро-Алькантара (2,8 км), та доступність до великих транспортних вузлів, як-от аеропорт Малаги (45 км), позиціонує Пуерто Банус як стратегічно важливий центр для бізнесу та відпочинку в регіоні.
Розташування офісу забезпечує чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Супермаркет та аптека знаходяться в радіусі 300-500 метрів, а лікарня, за 1,3 км. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2,2 км. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 50 зупинками в межах доступності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто Банус характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, а середня річна температура становить 19,3°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та роботи на свіжому повітрі. Басейнний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а похил до найближчого пляжу, 0,3%, що означає рівнинний рельєф.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, за 1,6 км. Загалом, у межах кількох кілометрів розташовані численні пляжі, багато з яких мають статус "Блакитний прапор". Для любителів гольфу поруч знаходяться престижні поля, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км), та скелелазні стіни Rocodromo (2,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своїми ексклюзивними курортами та розвиненою інфраструктурою. Близькість до інших міст, таких як Сан-Педро-Алькантара (2,8 км), та доступність до великих транспортних вузлів, як-от аеропорт Малаги (45 км), позиціонує Пуерто Банус як стратегічно важливий центр для бізнесу та відпочинку в регіоні.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей офіс з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидною різниця у ціноутворенні та призначенні. Наведені порівняльні проекти є житловими комплексами, тоді як даний об'єкт, це комерційне приміщення. Ціна €749,000 за 134 м² в Пуерто Банус відображає престижність локації, високий попит на комерційну нерухомість у цьому районі та його статус як міжнародного центру бізнесу та розкоші. На відміну від житлових проектів, які можуть пропонувати ширший спектр зручностей для мешканців, офіс у Пуерто Банус фокусується на функціональності, доступності та представницькому характері, що є ключовим для корпоративних клієнтів. Хоча ціни на житло в інших регіонах можуть бути нижчими, вони не надають того ж рівня престижу та ділового потенціалу, що Пуерто Банус. Це робить даний офіс унікальною пропозицією для тих, хто шукає саме комерційну нерухомість у найексклюзивнішому районі узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
