Ово је јединствена прилика за стицање власништва или закуп успешног бара/ресторана/кафеа у срцу Пуерто Бануса. Објекат се налази на веома траженој локацији, близу главног улаза у тржни центар Ел Корте Инглес, и привлачи сталну клијентелу, као и сезонске туристе током целе године. Тренутна понуда укључује опцију куповине са комплетним власништвом или само закуп пословног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки смештен у Пуерто Банусу, познатом марини и центру за забаву на Коста дел Сол. Близина плаже и урбаног центра обезбеђује висок ниво доступности садржаја, док је локација у оквиру новоизграђеног подручја гаранција модерних погодности.
Овај комерцијални простор је функционално дизајниран за угоститељство, са 61 м² унутрашњег простора који укључује потпуно опремљену кухињу и додатних 90 м² терасе. Тераса је делимично покривена и може се затворити током зимских месеци, нудећи флексибилност за различите временске услове и сезоне.
Иако је објекат тренутно у фази завршене изградње и функционише као успешан угоститељски објекат, потенцијалним купцима се нуде две опције: куповина целог власништва или закуп простора. Опција закупа подразумева почетну цену од 250.000 евра уз месечни закуп од 4.500 евра.
Пројекат се не нуди као стамбени простор; намењен је искључиво комерцијалној употреби као бар или ресторан. Постојеће ограничење у броју година уговора за закуп, као и чињеница да се ради о комерцијалној делатности, представљају кључне параметре које треба узети у обзир.
Ref: VL985725
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да преузму успешан ресторан или бар у престижној локацији Пуерто Бануса. Идеалан је за оне који траже место са великим протоком људи, као што су туристи и локално становништво, и који желе да искористе већ успостављену репутацију и клијентелу. Посебно је погодан за појединце или компаније које већ имају искуства у угоститељству и желе да прошире своје пословање у једној од најексклузивнијих области Коста дел Сол. Опција закупа нуди ниже почетно улагање, што може бити привлачно за нова предузећа или оне који желе да тестирају тржиште.
Објекат поседује унутрашњи простор од 61 м² са потпуно опремљеном кухињом, док тераса од 90 м² нуди додатни простор за госте. Тераса је делимично покривена и може се затворити, што обезбеђује удобност током целе године. Унутрашњост је модерно уређена, а намештај је у потпуности укључен у цену. Обезбеђено је климатизација, електрична енергија и водовод, што гарантује функционалност и комфор за посетиоце.
Тренутна цена за куповину комплетног власништва са пословним простором износи 1.250.000 евра. Алтернативно, доступна је опција закупа почетне цене од 250.000 евра, уз месечни закуп од 4.500 евра, са преосталим уговорним роком од 3 године. Ове цене одражавају престижну локацију у срцу Пуерто Бануса и успешност постојећег пословања.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и динамичан начин живота, привлачећи око 5 милиона посетилаца годишње. Ова локација нуди урбану средину са свим потребним садржајима на дохват руке, укључујући преко 70 ресторана, апотеке и банке у радијусу од 2 километра. Близина плаже и луке, заједно са одличном инфраструктуром, чини ово место идеалним за угоститељски објекат који послује током целе године, задовољавајући како потребе међународних туриста, тако и локалног становништва.
Живот у Пуерто Банусу подразумева луксузан начин живота са приступом врхунским ресторанима, бутицима и марини. У непосредној близини налазе се бројни угоститељски објекти, апотеке и банке. Област је добро повезана са осталим деловима Коста дел Сол, а близина плажа пружа могућности за рекреацију. Док је ово подручје познато по својој живописној атмосфери, такође нуди мирније тренутке током вансезонских периода.
Пуерто Банус, југозападно од Марбеље, је врхунска марина позната по луксузу и живописном ноћном животу. Ова локација нуди близину плажа, врхунских ресторана и трговачких центара, што је чини атрактивном тачком на Коста дел Сол.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на подручју Нова Андалузија. Као једна од најпознатијих луксузних марина на Коста дел Сол, истиче се својим гламуром и високом концентрацијом луксузних продавница, ресторана и барова. Позициониран је као центар забаве и луксузног туризма, са одличном инфраструктуром и близином других значајних градова попут Марбеље и Естепоне.
Локација је изузетно добро повезана. Удаљеност до плажа је минимална, са Плаyа де Пуерто Банус на 686 метара, а Плаyа Канина Вентура дел Мар на 1.6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 километара, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (451м и 274м респективно). Осим тога, у близини се налази 50 станица јавног превоза, што олакшава кретање по региону.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње и периодом за купање који траје 6 месеци (када је температура воде ≥20°C), подручје је идеално за активности на отвореном. Просечна годишња температура је 19.3°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди лак приступ бројним плажама, укључујући Плаyа де Пуерто Банус (686м) и Плаyа Канина Вентура дел Мар (1.6км), обе са плавом заставом. У близини се налазе и престижни голф клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2км). За љубитеље спорта, постоје спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.2км). Луксузне марине, попут саме марине Пуерто Банус, додатно обогаћују понуду за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на подручју Нова Андалузија. Као једна од најпознатијих луксузних марина на Коста дел Сол, истиче се својим гламуром и високом концентрацијом луксузних продавница, ресторана и барова. Позициониран је као центар забаве и луксузног туризма, са одличном инфраструктуром и близином других значајних градова попут Марбеље и Естепоне.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (Естепона, од 418.800 €) или Аби Аппер (Естепона, од 320.000 €), овај комерцијални простор у Пуерто Банусу представља знатно веће улагање, са ценом од 1.250.000 € за пуно власништво. Међутим, ова цена укључује већ успостављен и профитабилан бизнис на једној од најексклузивнијих локација на Коста дел Сол. За разлику од стамбених пројеката, ова некретнина је намењена искључиво угоститељској делатности, нудећи готово решење за предузетнике. Локација у Пуерто Банусу, са својих 5 милиона годишњих посетилаца и близином луксузних тржних центара и марине, нуди потенцијал за зараду који се не може директно поредити са мирнијим стамбеним насељима у Естепони или Беналмадени. Опција закупа такође пружа приступачнију улазну тачку, иако са додатним месечним трошковима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID