Пројекат представља пословни простор у Пуерто Банусу, познатом марина подручју на Коста дел Сол. Смештен у срцу градског центра, ова локација нуди јединствену прилику за комерцијалну делатност са великим прометом људи. Простор је тренутно у функцији продавнице одеће и спортске опреме, али се може прилагодити различитим комерцијалним концепцијама, искоришћавајући стратешки положај и високу видљивост.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази на само 20 метара од главног пешачког улаза у Пуерто Банус, што га чини изузетно доступним. Близина луке и централног дела обезбеђује константан проток потенцијалних клијената, како локалног становништва, тако и међународних посетилаца, што је кључно за сваку комерцијалну активност.
Овај комерцијални простор је намењен предузетницима који траже локацију са високом видљивошћу и приступом ексклузивном тржишту. Флексибилност простора омогућава прилагођавање различитим пословним моделима, од малопродаје луксузне робе до пружања услуга, са циљем да се искористи динамично окружење Пуерто Бануса.
Овај објекат није новogradnja; тренутно функционише као успостављен бизнис. Простор је у добром стању и нуди могућност преузимања постојећег посла или реконцептуализације у складу са потребама новог власника, уз задржавање предности локације.
Овај комерцијални простор не нуди стамбени смештај, јер је његова намена искључиво пословна. Такође, иако се налази у близини плаже, директан поглед на море није могућ због урбаног окружења. Напомињемо да се ради о постојећем објекту, а не о новом грађевинском пројекту.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да установе или прошире свој бизнис у престижном окружењу са високим потенцијалом зараде. Идеалан је за ланцеле луксузне робе, бутик одеће, спортске опреме, галерије или услужне делатности које циљају на високотржишну публику. Због локације, погодан је за бизнисе који зависе од туристичког промета током целе године, али и за оне који желе да опслуже сталне становнике овог подручја. Ако тражите простор са одличном видљивошћу, великим бројем потенцијалних купаца на прагу и могућношћу да развијете бренд у престижном окружењу, ово је прави избор.
Простор је тренутно у добром стању, прилагођен за рад као продавница одеће и спортске опреме. Укључује функционалне елементе попут простора за складиштење, кабине за пресвлачење и тоалета. Употребљени материјали, попут мермерних подова, доприносе елегантном изгледу. Фасада са два излога пружа одличну видљивост и могућност атрактивног представљања производа. Систем клима уређаја обезбеђује пријатну температуру током целе године, док алармни систем пружа додатну сигурност. Потенцијални власници могу извршити даље прилагођавање ентеријера како би одговарао специфичним потребама њиховог бренда.
Цена овог комерцијалног простора износи 1.400.000 евра. Простор од 94 м² се налази на врло траженој локацији у Пуерто Банусу. Ова цена одражава стратешки положај у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол, са директним приступом великој циљној групи туриста и локалног становништва. Тренутно функционише као успостављена радња, нудећи могућност стицања активног бизниса или трансформације простора према сопственим потребама. Доступност за посетиоце је висока, што додатно оправдава инвестицију.
Пуерто Банус је познат као луксузна марина и центар за куповину, који привлачи око 5 милиона посетилаца годишње, укључујући међународне познате личности. Локација овог пословног простора у његовом срцу гарантује стални проток људи. Замислите свакодневно динамично окружење са много пешака, што ствара повољне услове за малопродају и услужне делатности. Близина луксузних продавница, ресторана и јахти ствара посебну атмосферу која може позитивно утицати на пословни имиџ. Овај простор је створен за свакога ко жели да буде у центру дешавања и искористи потенцијал високопласиране публике.
Живот у Пуерто Банусу је синоним за луксуз и динамику. Окружење нуди широк спектар садржаја, укључујући преко 70 ресторана, банке, апотеке и кафиће на пешачкој удаљености. У непосредној близини налазе се и луксузни шопинг центри, што доприноси урбаном карактеру овог подручја. Иако је подручје познато по свом живом ноћном животу и туристичкој понуди, постоје и мирнији делови у близини. Близина међународних школа и здравствених установа чини га погодним и за породице које желе да живе и раде у овом престижном делу Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор се налази у срцу Пуерто Бануса, познатог луксузног маринаског подручја у близини Марбеље. Карта приказује његов стратешки положај у зони са високим протоком људи, близу луке, плажа и других кључних садржаја.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у престижном делу Коста дел Сол. Ова локација га смешта у средиште популарне туристичке дестинације, познате по луксузу, трговини и ноћном животу. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, док Пуерто Банус нуди сопствену, високо ексклузивну понуду. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага осигурава добру транспортну повезаност са остатком Европе и света.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 686 метара од плаже Пуерто Банус и 1.6 км од плаже Канина Вентура дел Мар. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра. Важни градови попут Марбеље су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што омогућава добру међународну повезаност. Постоји 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, што олакшава кретање без аутомобила. ЕВ пуњач је удаљен само 325 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Ово подручје годишње бележи око 3.856 сунчаних сати, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде које достижу 20°C или више. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну близину мору. Благо нагиб терена према плажи (0.3%) чини приступ лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус и његова околина нуде богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже су Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе са погодностима за посетиоце. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Спортски центри, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), нуде могућности за различите спортске активности. Марина Пуерто Банус је такође централно место за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, у престижном делу Коста дел Сол. Ова локација га смешта у средиште популарне туристичке дестинације, познате по луксузу, трговини и ноћном животу. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, док Пуерто Банус нуди сопствену, високо ексклузивну понуду. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага осигурава добру транспортну повезаност са остатком Европе и света.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL746880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Пуерто Банус се истиче по својој ексклузивности и концентрацији луксузних садржаја. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) нуде нове резиденцијалне опције у мирнијим деловима, овај комерцијални простор циља на другачију публику и сврху. Alba Benalmadena (од 598.000 €) такође представља стамбени развој, али у другој локацији. Овај комерцијални простор у Пуерто Банусу, са ценом од 1.400.000 €, позициониран је у самом центру високог друштва и међународног туризма, што га чини јединственим за комерцијалне инвестиције које захтевају директан приступ великој куповној моћи и сталном протоку посетилаца. Разлика је у фокусу: стамбени пројекти нуде животни простор, док овај комерцијални простор нуди прилику за бизнис у срцу луксузног одредишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID