Dette duplex penthouse i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en moderne boligoplevelse tæt på kysten og byens faciliteter. Med et boligareal på 125 m² og 2 værelser, er ejendommen klar til indflytning. Bygget i 2005 og nyligt renoveret, kombinerer den funktionalitet med en attraktiv beliggenhed. Prisen starter fra €529.000, hvilket placerer den i det mellemliggende segment af markedet for denne type boliger i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, en dynamisk bydel i Málaga, nyder ejendommen godt af sin nærhed til kysten og et veludviklet bymiljø. Faciliteter som butikker og restauranter ligger inden for gåafstand, hvilket understreger stedets praktiske appel for dagligdagen. Den direkte forbindelse til etablerede transportruter sikrer nem adgang til regionens øvrige attraktioner.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en kombination af komfort og bekvemmelighed i et solrigt klima. Med to soveværelser og to badeværelser, samt en privat terrasse, tilbyder den plads og privatliv. Den færdige stand og den moderne indretning appellerer til dem, der ønsker en problemfri overgang til deres nye bolig eller en nem løsning for udlejning.
Ejendommen blev færdiggjort i 2005 og er siden blevet renoveret. Selvom den ikke er nybyggeri i traditionel forstand, repræsenterer den en moderne boligstandard takket være den gennemførte renovering. Byggefasen er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nye udviklingsprojekter.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og ligger i et aktivt byområde, hvilket kan medføre et vis niveau af støj. Der er ingen privat have, men adgang til fælles poolområder. Ejendommen er placeret 10 meter over havets overflade, hvilket giver en vis, men ikke markant, højde. Den er ikke nybygget, men renoveret.
Ref: VL138049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til den køber, der søger en ny livsstil med sol, strand og golf tæt på. Den er ideel for par eller små familier, der værdsætter bekvemmelighed og etablerede faciliteter. Hvis man ønsker at bo i et område med et livligt lokalt liv med restauranter, butikker og gode transportforbindelser, men samtidig have mulighed for at trække sig tilbage til en rolig bolig, er dette et oplagt valg. Den egner sig også godt for investorer, der søger en ejendom med potentiale for udlejning, da den allerede har en turistlicens. For dem, der pendler eller rejser ofte, er nærheden til Málaga Lufthavn (45 km) en væsentlig fordel. Endelig er den velegnet til golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger inden for få kilometers afstand, og den moderate hældning til stranden gør den tilgængelig for alle.
Ejendommen er blevet renoveret med fokus på materialer af høj kvalitet og moderne æstetik. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og integrerede skabe, der sikrer funktionalitet og et stilrent udseende. Badeværelserne er indrettet med moderne sanitære installationer og inventar, der bidrager til en følelse af luksus. Gulvene er sandsynligvis udført i materialer, der er holdbare og nemme at vedligeholde, passende til et varmt klima, såsom fliser eller laminat af høj kvalitet. Vinduerne er designet til at maksimere lysindfaldet og tilbyder god isolering, hvilket er vigtigt for både komfort og energieffektivitet. Terrasserne, der er tilgængelige fra stuen og soveværelset, giver udendørs opholdsrum med udsigt, sandsynligvis med en belægning, der tåler vejrpåvirkninger. Den generelle finish indikerer en ejendom, der er klar til øjeblikkelig brug uden behov for yderligere investeringer i opgraderinger.
Prisen for dette duplex penthouse starter fra €529.000. Denne pris afspejler ejendommens beliggenhed i Nueva Andalucía, dens renoverede stand og dens karakteristika som et penthouse med to etager. Der er tale om en færdigopført bolig, hvilket betyder, at den er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse. Markedet i dette område af Costa del Sol er aktivt, med et betydeligt antal ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en stabil efterspørgsel. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende renoverede ejendomme med disse faciliteter i det attraktive Marbella-område. Potentielle købere bør være opmærksomme på, at priserne kan variere afhængigt af den specifikke udsigt og placering inden for komplekset.
Nueva Andalucía, beliggende i udkanten af Marbella, tilbyder en levende og bekvem livsstil. Området er kendt for sin blanding af boligområder, kommercielle centre og grønne områder, herunder flere golfbaner. Dagligdagen her er præget af nem adgang til alt fra supermarkeder og restauranter til skoler og sundhedsfaciliteter, som alt sammen ligger inden for kort afstand. Morgenkaffen kan nydes på den sydvendte terrasse, mens eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende strande eller på en af de mange golfbaner, der definerer "Golfdalen", som Nueva Andalucía også kaldes. Området er et knudepunkt for både lokale beboere og internationale besøgende, hvilket skaber en dynamisk atmosfære året rundt. Den generelle højde på 10 meter over havet sikrer et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving, og den nemme adgang til motorvejsnettet forbinder beboerne til resten af Costa del Sol.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af en bred vifte af faciliteter, der letter dagligdagen. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker (4) sikrer, at de mest basale fornødenheder er let tilgængelige. Der findes et rigt udvalg af restauranter (69) og caféer (10) inden for en radius af 2 km, hvilket giver rig mulighed for at opleve det lokale og internationale køkken. Uddannelsesinstitutioner, herunder 41 grundskoler og 28 sekundære skoler, er ligeledes inden for rækkevidde, hvilket gør området attraktivt for familier. Sundhedssektoren er godt repræsenteret med 5 sundhedscentre i nærheden. Den dynamiske natur af området, med 52 hoteller og mange turistbede, sikrer en livlig atmosfære året rundt, mens den betydelige mængde OV-linjer (10) og OV-stoppesteder (50) understreger den gode offentlige transportforbindelse.
Dette kort illustrerer den strategiske placering af ejendommen i Nueva Andalucía, en eftertragtet enklave i Marbella. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til kysten, herunder populære strande og marinaer, samt golfbanerne i den berømte "Golfdal". Desuden vises placeringen i forhold til lokale indkøbsmuligheder, restauranter og hovedfærdselsårer, der forbinder til Marbella by og Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret i provinsen Málaga, tæt på den berømte by Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens liv, shopping og kulturtilbud. Málaga, provinshovedstaden, ligger 54 km derfra og huser en international lufthavn samt en større bykerne med et bredt udvalg af faciliteter. Algeciras, en anden vigtig by, ligger 59 km mod sydvest. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde både den lokale atmosfære i Marbella og de større byers muligheder, samtidig med at de er tæt på kystlinjen og de omkringliggende grønne områder.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til både kyst og kulturelle centre. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for få kilometers rækkevidde. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) meget tæt på. Byen Marbella er kun 7 km væk, og Málaga med sin internationale lufthavn (AGP) ligger 45 km derfra, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Der er desuden EV-ladestandere (368 m) og apoteker (64 m) i umiddelbar nærhed, hvilket øger den daglige bekvemmelighed. Den gode forbindelse til offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder forbedrer mobiliteten yderligere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C. Området oplever et højt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en behagelig udendørs livsstil. Svømme-sæsonen strækker sig over cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket sikrer et mildt mikroklima og en næsten flad hældning mod stranden (0.2%). Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17.8°C, hvilket gør regionen attraktiv året rundt. Nærheden til golfbaner og grønne områder bidrager til et tiltalende landskab, mens den generelle højde sikrer et stabilt og behageligt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. For golfspillere er der et overflod af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), som er anerkendt internationalt. Der findes også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km), der imødekommer behovet for fysisk aktivitet. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) tilbyder maritime oplevelser og adgang til sejlsport. Nærheden til disse attraktioner bidrager til et aktivt og varieret fritidsliv for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret i provinsen Málaga, tæt på den berømte by Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens liv, shopping og kulturtilbud. Málaga, provinshovedstaden, ligger 54 km derfra og huser en international lufthavn samt en større bykerne med et bredt udvalg af faciliteter. Algeciras, en anden vigtig by, ligger 59 km mod sydvest. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde både den lokale atmosfære i Marbella og de større byers muligheder, samtidig med at de er tæt på kystlinjen og de omkringliggende grønne områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligmuligheder på Costa del Sol repræsenterer dette duplex penthouse i Nueva Andalucía en balance mellem beliggenhed, pris og kvalitet. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere indgangspriser, men typisk i mindre etablerede eller mere fjerntliggende områder, ofte med nybyggeri, der endnu ikke er færdiggjort. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er ligeledes nybyggeri, men ligger længere vestpå. Dette penthouse i Marbella skiller sig ud ved at være en eksisterende, renoveret ejendom i et meget eftertragtet område, tæt på alle faciliteter og med den prestige, der følger med en Marbella-adresse. Selvom prisen på €529.000 er højere end de nævnte eksempler, afspejler den den modne infrastruktur, den etablerede livsstil og den umiddelbare tilgængelighed, som Nueva Andalucía tilbyder. Den direkte nærhed til golfbaner og Puerto Banús' livlige atmosfære er også unikke salgsargumenter i forhold til projekter i mere isolerede eller udelukkende boligprægede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
