Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía repræsenterer en velholdt ejendom i et af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Med en beliggenhed kun 300 meter fra Puerto Banús og næsten lige så tæt på flere anerkendte golfbaner, kombinerer denne bolig kystnær tilgængelighed med veludviklede byfaciliteter. Bygget i 2005 og nyrenoveret med kvalitetsmaterialer, tilbyder denne 125 m² store ejendom to soveværelser og to badeværelser fordelt på et plan med direkte adgang til solrige terrasser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde vest for Marbella. Placeringen er tæt på både kystnære fritidsaktiviteter og byens servicetilbud. Afstanden til Puerto Banús havn og strandpromenade er under 5 minutters gang, hvilket giver nem adgang til både maritime og kommercielle faciliteter.
Denne penthouse duplex imødekommer behovet for en funktionel bolig med to etager, der adskiller sove- og opholdsområder. Det sydvestvendte layout sikrer dagslys hele dagen på terrasserne, som fungerer som udvidelse af boligarealet. Den praktiske planløsning med to soveværelser med badeværelser passer til par eller små familier, der søger en sekundær bolig.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 2005 og gennemgik efterfølgende en renovering, der fornyede køkken, badeværelser og overflader. Som en færdigbygget ejendom med eksisterende beboelsejendomskort og turistlicens er der ingen byggefase eller ventetid forbundet med ibrugtagelse. De fællesområder er fuldt etablerede og velvedligeholdte af ejendommens administration.
Ejendommen ligger i et etableret område med begrænset udsigtsvariation. Som en del af en større urbanisation er der ikke mulighed for individuelle tilpasninger af fællesarealer. Ejendommen har ikke privat pool, men adgang til fælles svømmebassiner. Der er ikke dedikeret parkering tilknyttet ejendommen, men fælles parkeringsmuligheder i området.
Ref: VL138049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse duplex passer særligt godt til købere, der søger en færdigbehandlet bolig uden byggeperiode eller forsinkelser. Den etablerede turistlicens gør den velegnet til investorer, der ønsker at generere indkomst fra udlejning. For par eller små familier, der ønsker en sekundær bolig i Sydspansk omgivelser, kombinerer denne ejendom privatliv med nem adgang til faciliteter. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere anerkendte baner. Den centrale placering i forhold til både Puerto Banús og Marbella gør den også velegnet til dem, der ønsker at gå til restauranter og butikker uden afhængighed af bil. For dem, der overvejer at tilbringe længere perioder i Spanje, giver den veludviklede infrastruktur og nærliggende sundhedsfaciliteter tryghed for dagligdagen.
Renoveringen af denne penthouse duplex er udført med materialer og håndværk af høj kvalitet. Køkkenet er moderne og fuldt udstyret med hårde hvidevarer i integreret design. Badeværelserne har været fuldstændig renoveret med møbler af god kvalitet, regnbruser og sanitet fra velrenommerede producenter. Gulvene er fornyet med holdbare materialer, der passer til klimaet, og der er installeret effektive klimaanlæg i alle værelser for at sikre komfort året rundt. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads og er udført med kvalitetsbeslag. Terrasserne er designet som en naturlig forlængelse af opholdsområderne med holdbare beklædninger og smart belysning, der muliggør brug også efter solnedgang.
Prisen for denne penthouse duplex starter fra €529.000, hvilket afspejler både beliggenheden i Nueva Andalucía og den gennemførte renovering. I forhold til lignende ejendomme i Puerto Banús-området repræsenterer dette et konkurrencedygtigt prisniveau, især for en renoveret ejendom med eksisterende turistlicens. Prisen inkluderer ejendommens fulde udstyr og møblement, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov ved køb.
Dagligdagen i denne penthouse duplex i Nueva Andalucía forløber med en kombination af privatliv på terrasserne og nem adgang til nærområdets mange faciliteter. Morgenen kan starte med kaffe på den sydvendte terrasse, der indfanger solen fra tidlig morgen. Den centrale placering gør det muligt at nå supermarkedet og lokale forretninger inden for få minutters gang, hvilket fjerner behovet for bil ved daglige ærinder. Eftermiddagen kan tilbringes ved et af de nærliggende strandene eller ved en af de mange golfbaner inden for kort afstand. Om aftenen tilbyder Puerto Banús et væld af restauranter og butikker inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at nyde middagen ude uden bekymringer om transport. Urbanisationens sikkerhed og velplejede fællesarealer bidrager til en tryg og vedligeholdelsesfri boligoplevelse.
Omgivelserne omkring denne penthouse duplex i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en blanding af boligkomfort og let adgang til rekreative og servicefaciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker, hvilket sikrer dagdagsbehov inden for rækkevidde. Den nærliggende Mercadona-supermarkt inden for komplekset gør dagligvarer let tilgængelige. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket understreger det familievenlige aspekt af lokalområdet. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilfri transport til omkringliggende byer som Marbella og Estepona mulig. Den velplejede urbanisation med fælles pools og sikkerhed bidrager til et trygt og velholdt boligmiljø.
Kortet viser penthouse duplex' centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst. De mange grønne områder repræsenterer de nærliggende golfbaner, der omgiver boligområdet. Hovedfærdselsårene giver nem forbindelse til Marbella mod øst og San Pedro Alcántara mod vest, hvilket sikrer god mobilitet i hele regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er positioneret som et mellemled mellem det mondæne Puerto Banús og det mere traditionelle Marbella. Bydelen ligger kun 7 km fra Marbella bymidte, hvilket giver nem adgang til byens udvidede servicetilbud og kulturliv. Samtidig afstanden til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) gør det muligt at nå regionale服务和 forsyningscentre inden for en times kørsel. Denne strategiske placering kombinerer roen i et boligområde med nærhed til både kyst- og byfaciliteter, hvilket gør Nueva Andalucía til et populært valg for både permanente boligkøbere og feriegæster.
Afstanden til strandene er minimal med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Andre nærliggende strandområder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Marbella bymidte ligger 7 km væk og kan nås inden for 15 minutter med bil. Lufthavnen i Málaga er 45 km væk, hvilket svarer til ca. 35-40 minutters kørsel under normale trafikforhold. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), hvilket gør flere forskellige baner tilgængelige inden for kort afstand. For elbilsejere er der en ladestation kun 368 meter fra ejendommen, hvilket letter brugen af elektriske køretøjer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Det lange zwemseason på 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, gør det muligt at nyde strandliv fra maj til september. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,8°C skaber behagelige forhold det meste af året. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod strandet, er terrænet fladt og let tilgængeligt, hvilket er ideelt for gåture og cykling i området. De mange solskinstimer og milde vintre gør det muligt at bruge udendørsarealerne næsten året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Nueva Andalucía byder på adskillige kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra ejendommen, er en velkendt strand med veludviklede faciliteter. For golfinteresserede er Nueva Andalucía særligt attraktiv med sin nærhed til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), der begge regnes blandt områdets bedste baner. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og Rocodromo (3,5 km) giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Marín Puerto Deportivo José Banus, kun 1,0 km væk, tilbyder både maritime aktiviteter og restauranter med udsigt over lystbådehavnen, hvilket skaber et levende maritimt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et mellemled mellem det mondæne Puerto Banús og det mere traditionelle Marbella. Bydelen ligger kun 7 km fra Marbella bymidte, hvilket giver nem adgang til byens udvidede servicetilbud og kulturliv. Samtidig afstanden til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) gør det muligt at nå regionale服务和 forsyningscentre inden for en times kørsel. Denne strategiske placering kombinerer roen i et boligområde med nærhed til både kyst- og byfaciliteter, hvilket gør Nueva Andalucía til et populært valg for både permanente boligkøbere og feriegæster.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen skiller denne penthouse duplex sig ud gennem sin kombination af beliggenhed og værdi for pengene. I nærliggende områder som Estepona findes lignende ejendomme til priser fra €259.000 (Etherna Homes 2), men uden den samme nærhed til Puerto Banús og de velrenommerede golfbaner i Nueva Andalucía. Ligeledes i Mijas-området (Lantana Residencial fra €205.000) og Torre del Mar (Aquamar fra €269.950) er prisen lavere, men afstanden til kystens mest eftertragtede faciliteter er markant større. Nueva Andalucía-positioneringen mellem Puerto Banús og Marbella giver en særpræget balance mellem tilgængelighed og ro, som ikke findes i typiske kystbyer længere mod øst. Mange boliger i Puerto Banús har betydeligt højere priser for samme størrelse og kvalitet, hvilket gør denne ejendom til et prisvenligt alternativ i et attraktivt område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID