Este dúplex penthouse, ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad de vida residencial en una zona consolidada. Con una superficie habitable de 125 m², la propiedad se distribuye en dos plantas, proporcionando espacios diferenciados para la vida diaria y el descanso. Su diseño y características buscan integrarse en el estilo de vida de la Costa del Sol, combinando comodidad y acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este inmueble se encuentra en un entorno urbano que facilita el acceso a diversas comodidades. Su proximidad a puntos de interés como Puerto Banús y el centro de Marbella, junto con la cercanía a la costa, define su carácter accesible y conectado.
Diseñado para quienes buscan un hogar funcional en un destino de sol, este dúplex penthouse responde a la necesidad de espacios cómodos y bien distribuidos. La distribución en dos plantas, con terrazas privadas, potencia la vida al aire libre y la privacidad, adaptándose a un estilo de vida activo.
Construido en 2005, este edificio residencial está consolidado en su entorno. La edificación ha completado su fase de construcción, y la propiedad está lista para su ocupación, ofreciendo una solución habitacional inmediata en un mercado con demanda constante.
Este inmueble no ofrece vistas directas al mar, aunque se encuentra a una distancia caminable. La propiedad se sitúa en un entorno urbano, lo que implica la proximidad a otras edificaciones y no garantiza un aislamiento total. El diseño se basa en la construcción de 2005, no en desarrollos más recientes.
Ref: VL138049
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex penthouse es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la conveniencia de un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y ocio. Es una opción para aquellos interesados en un estilo de vida activo, con cercanía a playas, campos de golf y la vida social de Puerto Banús. La distribución en dos plantas y las terrazas privadas son ideales para familias pequeñas o parejas que disfrutan del espacio exterior y la posibilidad de recibir visitas. La proximidad a colegios y centros de salud lo hace viable para residentes con hijos. Para inversores, la existencia de una licencia turística podría representar una oportunidad de generación de ingresos adicionales, aprovechando la demanda turística de la región. Su condición de construcción terminada en 2005 asegura una propiedad establecida en un entorno consolidado.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, utilizando materiales de alta calidad y un diseño cuidado. Se destaca la luminosidad de las estancias, especialmente del salón-comedor, que cuenta con acceso directo a una terraza orientada al sur, recibiendo luz solar durante gran parte del día. La cocina está equipada y es moderna. Los baños cumplen con estándares de calidad, incluyendo uno completo en la planta principal. El dormitorio principal y el segundo dormitorio en suite en la planta superior ofrecen confort y acceso directo a las terrazas, permitiendo disfrutar del clima. Las características generales mencionan armarios empotrados y climatización, elementos que contribuyen al confort y la funcionalidad del hogar. La orientación sur y oeste de las terrazas sugiere una buena exposición solar y vistas urbanas y de montaña.
La propiedad se ofrece a un precio de €529,000, situándose en un segmento medio-alto del mercado inmobiliario de la zona. El tipo de vivienda, un penthouse dúplex de 2 dormitorios y 2 baños con 125 m² de superficie habitable, se corresponde con esta valoración. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción se completó en 2005 y la propiedad se encuentra lista para ser habitada. El precio refleja la ubicación en Nueva Andalucía, una zona cotizada por su acceso a servicios, ocio y proximidad a núcleos urbanos importantes como Marbella y Puerto Banús, así como a campos de golf de renombre.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y a la vibrante vida de Puerto Banús. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano, como supermercados y farmacias, accesibles a pie. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con la dinamismo de estar cerca de centros urbanos y de ocio. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona costera, beneficiándose de un clima templado y una ligera brisa marina. La presencia de 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús facilita la movilidad, reduciendo la dependencia del vehículo privado para desplazamientos locales. El entorno cercano está bien equipado con 69 restaurantes y 10 cafeterías, ofreciendo una amplia variedad de opciones gastronómicas y sociales para los residentes.
El día a día en Nueva Andalucía se define por la accesibilidad y la oferta de servicios. La presencia de un supermercado dentro del complejo residencial simplifica las compras cotidianas. La proximidad a restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos (a pocos minutos a pie) elimina la necesidad de desplazamientos largos para actividades comunes. El entorno urbano se complementa con áreas verdes y zonas residenciales que invitan a paseos. La cercanía a Puerto Banús, a unos 1.5 km, abre un abanico de opciones de ocio, restauración y vida nocturna. Para quienes valoran la actividad física, los campos de golf y centros deportivos se encuentran a distancias cortas. La educación también está cubierta con numerosos colegios en un radio de 2 km. La altura de la propiedad, a 10 metros sobre el nivel del mar, sitúa a los residentes en un entorno costero, con un clima favorable durante la mayor parte del año, con temperaturas medias entre 12 y 26°C.
Esta ubicación en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, sitúa la propiedad en el corazón de la Costa del Sol. La proximidad a puntos de referencia clave como Puerto Banús y campos de golf de renombre, junto con la accesibilidad al aeropuerto de Málaga, define el posicionamiento estratégico de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, funcionando como una extensión urbana de esta ciudad principal. Su cercanía a Puerto Banús (1.5 km) la posiciona como un área residencial de alto interés, conectada al núcleo urbano de Marbella (7 km) y bien comunicada con la capital provincial, Málaga (54 km). Esta ubicación permite disfrutar tanto de la tranquilidad residencial como del acceso a la oferta cultural, comercial y de ocio de las ciudades más grandes de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo una distancia prudencial para preservar la calma del entorno.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes nacionales e internacionales. La distancia a playas como la Playa de Puerto Banús es de apenas 301 metros, lo que permite acceder a la costa a pie. Otros servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están igualmente a poca distancia, permitiendo resolver necesidades diarias sin necesidad de transporte. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos están a 2.0 km. La presencia de 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las inmediaciones refuerza la conectividad, haciendo posible el desplazamiento a Marbella (7 km) o incluso a Málaga (54 km) sin vehículo propio. La infraestructura para vehículos eléctricos está cubierta con un punto de carga a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.8°C y variaciones entre 12°C y 26°C, ofrece condiciones favorables para disfrutar del exterior durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende a lo largo de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente casi plana del 0.2% hacia la playa, garantiza un acceso cómodo a la costa. La orientación sur y oeste de las terrazas principales maximiza la exposición a la luz solar, permitiendo disfrutar de la luminosidad característica de la región. La altura de la propiedad no implica grandes desniveles o pendientes en el entorno inmediato, facilitando la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son accesibles para variar las opciones de ocio costero. La oferta recreativa se amplía con numerosos campos de golf en las cercanías, incluyendo Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), consolidando la zona como un destino para aficionados al golf. Para el esparcimiento activo, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km). Las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), añaden un atractivo adicional para quienes disfrutan del entorno náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, funcionando como una extensión urbana de esta ciudad principal. Su cercanía a Puerto Banús (1.5 km) la posiciona como un área residencial de alto interés, conectada al núcleo urbano de Marbella (7 km) y bien comunicada con la capital provincial, Málaga (54 km). Esta ubicación permite disfrutar tanto de la tranquilidad residencial como del acceso a la oferta cultural, comercial y de ocio de las ciudades más grandes de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo una distancia prudencial para preservar la calma del entorno.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950) o Lantana Residencial en Mijas (€205,000), este dúplex penthouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando su ubicación premium en Marbella. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones de menor coste, este inmueble destaca por su proximidad a servicios de alta gama, campos de golf de renombre y el dinámico entorno de Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, se sitúa en un rango de precios más cercano, pero la singularidad de este penthouse dúplex en Nueva Andalucía reside en su consolidada infraestructura urbana y acceso directo a servicios de proximidad como supermercados dentro del complejo. La diferencia de precio se justifica por la diferencia en la localidad y la oferta de estilo de vida asociado a Marbella, que atrae a un público que busca conveniencia y acceso a ocio consolidado, en contraste con zonas de desarrollo más reciente o con un enfoque puramente residencial de menor densidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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