Kaksikerroksinen huvikattohuoneisto Nueva Andalucíassa, Málagassa, on valmistunut vuonna 2005. Tämä 125 neliömetrin huoneisto sijaitsee ensilinjalla golfkentille ja tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella hyvien palveluiden lähellä, aivan Puerto Banúsin vieressä. Etelään ja länteen suunnatut asuinyhteydet tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä vuoristoon, puutarhaan ja kaupunkiympäristöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, lähellä Puerto Banúsin satamaa ja rannikkoa. Alue on kaupunkimainen, mutta tarjoaa samalla helpon pääsyn rannoille ja golfkentille. Sijainti yhdistää urbaanit mukavuudet ja rannikkoelämän edut vain 7 kilometrin päässä Marbellasta.
Kaksikerroksinen huoneisto tarjoaa selkeän jaotteen asumiseen. Alakerta sisältää olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen ja makuuhuoneen, kun taas yläkerta tarjoaa toisen makuuhuoneen ja oman terassin. Tämä rakenne sopii sekä pariskunnille että pienille perheille, jotka arvostavat selkeää tilanjakoa ja ulkotiloja.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2005 ja on kokonaan peruskorjattu käyttäen korkealaatuisia materiaaleja. Kiinteistö on valmis muuttoon välittömästi, ja siinä on voimassa oleva matkustajakäyttöön tarkoitettu lupa. Kaupungin ensimmäisen asuttamislupa (LPO) on olemassa, mikä takaa rakennuksen laillisuuden.
Tämä kiinteistö ei tarjoaa yksityistä uima-allasta, vaan käytössä on yhteiset allasalueet. Kiinteistö ei myöskään sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä siitä. Kaksikerroksinen asettelu voi olla haasteellinen liikuntaesteisille henkilöille portaiden vuoksi.
Ref: VL138049
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii parhaiten golfia harrastaville pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät vakituista asuntoa tai loma-asuntoa Costa del Solilta. Myös sijoittajat voivat olla kiinnostuneita kiinteistön matkailuluvan ansiosta, sillä se voidaan vuokrata ulkopuolisille. Paikalliset palvelut, kuten lääkäriasemat, kaupat ja koulut, tekevät siitä sopivan myös pidempiaikaiseen asumiseen. Kiinteistön sijainti Puerto Banúsin läheisyydessä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka arvostavat luksusta ja elämäntyyliä, mutta eivät halua asua suoraan kaupungin vilkkaimmalla alueella. Hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä myös kätevän tukikohdan, josta tutustua koko Costa del Solin alueeseen.
Kiinteistö on kokenut täydellisen peruskorjauksen käyttäen laadukkaita materiaaleja ja huolellista suunnittelua. Nykyaikaiset keittiöt ovat varustettu kaikilla tarvittavilla laitteilla ja tarjoavat sekä tyylikkyyttä että toimivuutta. Kylpyhuoneissa on nykyaikaiset kalusteet ja laadukkaat materiaalit. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ilmastointi takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden, kun taas takka lisää viihtyisyyttä viileämmänä vuodenaikana. Yhteisölliset allasalueet ovat hyvin hoidettuja ja tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Kaikissa materiaaleissa ja kalusteissa on panostettu kestävyyteen ja tyylikkääseen ulkoasuun.
Kiinteistön hinta alkaa 529 000 eurosta, mikä on kilpailukykyinen verrattuna samanlaatuisiin kiinteistöihin alueella. Hintaan sisältyy kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 125 neliömetriä asuinpinta-alaa. Kiinteistön matkustajakäyttöön tarkoitettu lupa lisää arvoa niille, jotka harkitsevat sen vuokraamista. Aiemmat alueella tehdyt kiinteistökaupat (yhteensä 4 743) osoittavat vakaata kysyntää ja sijoitusarvoa.
Tämä Nueva Andalucíassa sijaitseva kiinteistö tarjoaa käytännöllisen ja mukavan arjen. Aamupäivällä voi nauttia aamiaista etelään suunnatulla terassilla, jossa aurinko paistaa suurimman osan päivästä. Lounasaikaan voi kävellä viereiseen supermarkettiin tai johonka lähellä olevista 69 ravintolasta. Iltapäivällä voi rentoutua yhteisellä allasalueella tai lähteä lyhyelle ajomatkalle Puerto Banúsiin ostoksille tai kahville. Golfharrastajille löytyy useita huippuluokan kenttiä vain 2 kilometrin päässä. Illalla voi nauttia auringonlaskusta yläkerran terassilla tai valmistaa illallista moderneissa keittiötiloissa. Kiinteistön sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkielämän ja rentouttavan lomaelämän välillä.
Nueva Andalucíassa sijaitseva kiinteistö tarjoaa helpon pääsyn monipuolisiin palveluihin ja elämyksiin. Lähin apteekki on vain 64 metrin päässä, ja lääkäriasema löytyy 1,9 kilometrin päästä. Supermarketit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja viereisessä Mercadona-marketissa voi tehdä päivittäiset ostokset helposti. Koulut ja lastentarhat ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta sopivan myös perheille. Alueella on 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa hyvät julkisen liikenteen mahdollisuudet auton omistamatta. Puistot ja ulkoilumaastot ovat lähellä, ja Puerto Banúsatama tarjoaa runsaasti viihdettä ja ravintoloita vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagan provinssissa. Kiinteistö on merkitty kartalla vihreällä pisteenellä lähellä Puerto Banúsia ja rannikkoa. Kartalta näkyvät myös lähistöllä sijaitsevat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sekä tärkeimmät tiet ja palvelut kuten supermarkettien, lääkäriasemien ja koulujen sijainnit.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, vain 7 kilometriä etelään Marbellasta. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutustua koko alueeseen. Málagan kaupunki sijaitsee 54 kilometrin päässä, tarjoten kulttuurielämyksiä ja lentokentän yhteydet. Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucían sijainti yhdistää rauhallisen golfympäristön ja Puerto Banúsin elävän kaupunkielämän, mikä tekee siitä yhden alueen halutummista asuinpaikoista.
Rannat sijaitsevat kätevällä etäisyydellä: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometrin päässä ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä matkoista helppoja. Golfkentät ovat erityisen lähellä: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golfopetus 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste löytyy 368 metrin päästä, mikä on kätevä nykyaikaiselle liikkumiselle.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solille, keskimääräiset lämpötilat vaihtelevat 12-26 asteen välillä vuoden aikana. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C, mikä tekee ympärivuotisesta asumisesta miellyttävää. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jona veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan vievä maasto on lähes tasainen (0,2% kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista. Vuosittainen auringonpaiste on runsasta, ja alue tarjoaa yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Paikalliset juhlat ja festivaalit (32 kappaletta vuodessa) tarjoavat mahdollisuuden kokea espanjalaista kulttuuria ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on kuuluisa hiekkaranta vain 301 metrin päässä. Alueen rannoilla on laadukkaat palvelut ja kirkas vesi, mikä tekee niistä suosittuja paikallisten ja turistien keskuudessa. Golfympäristö on yksi alueen suurimmista vetonauloista, useiden huippuluokan kenttien ollessa kätevästi tavoitettavissa. Urheilukeskuksista löytyy muun muassa Polideportivo San Pedro (2,9 km), kiipeilykeskus Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Jännitystä ja seikkailua tarjoavat myös lähellä olevat vesiharrastusmahdollisuudet ja Puerto Banúsin sataman aktiviteetit. Lähiseudulta löytyy myös useita kansainvälisiä kouluja, kuten British International School (3,8 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, vain 7 kilometriä etelään Marbellasta. Tämä sijainti tekee siitä helpon lähtökohdan tutustua koko alueeseen. Málagan kaupunki sijaitsee 54 kilometrin päässä, tarjoten kulttuurielämyksiä ja lentokentän yhteydet. Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucían sijainti yhdistää rauhallisen golfympäristön ja Puerto Banúsin elävän kaupunkielämän, mikä tekee siitä yhden alueen halutummista asuinpaikoista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucíassa sijaitseva penthouse-duplex tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia ja mukavuuksia verrattuna muihin alueen kiinteistöihin. Torre del Marin Aquamar-projekti tarjoaa edullisempia vaihtoehtoja (alkaen 269 950 €), mutta sijaitsee kauempana Puerto Banúsin luksuselämästä. Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 €) on puolestaan huomattavasti edullisempi, mutta sijaitsee kauempana rannikosta ja golfkentistä. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) on myös kilpailukykyinen, mutta Nueva Andalucían tarjoama etäisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin tekee tästä kiinteistöstä arvokkaamman. Nueva Andalucían keskimääräinen tulotaso (€16 450) on korkeampi kuin monilla muilla Costa del Solin alueilla, mikä heijastaa alueen laadukkaampaa elintasoa ja kiinteistöjen arvostusta. Alueen 41 peruskoulua ja 28 yläkoulua tarjoavat myös kattavat koulutusmahdollisuudet perheille, mikä on etu verrattuna moniin muihin lomakeskusalueisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID