Questo duplex penthouse si trova a Nueva Andalucía, una zona rinomata della Costa del Sol, situata a pochi chilometri da Marbella. L'immobile, completato nel 2005, offre un'abitazione pronta all'uso e ben posizionata, con una superficie di 125 m² e finiture di pregio. La sua vicinanza a servizi e infrastrutture lo rende un punto di interesse per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La prossimità a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza alla costa e ai centri di interesse come Puerto Banús aggiunge attrattiva, offrendo un facile accesso a opportunità ricreative e di svago.
Questo duplex è pensato per chi ricerca un'abitazione funzionale e confortevole, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, estesa su due livelli. La presenza di terrazze private offre spazi esterni godibili. La vicinanza a scuole e servizi lo rende adatto anche a famiglie o professionisti che necessitano di comodità quotidiane.
L'immobile è stato completato nel 2005, inserito in uno sviluppo residenziale consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'unità specifica è stata oggetto di ristrutturazione, garantendo standard di finitura e comfort attuali. La sua edificazione in un contesto stabile offre una prospettiva di tranquillità e integrazione.
L'immobile non offre viste dirette sul mare, sebbene la costa sia a breve distanza. Non si tratta di un complesso di nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica standardizzate. L'accesso a un'ampia gamma di servizi è presente, ma l'assenza di un giardino privato e la posizione in area urbana possono limitare chi cerca isolamento totale.
Ref: VL138049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex penthouse si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione idonea per chi cerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, desiderando vivere in un'area ben collegata e ricca di servizi, con la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge a breve distanza. Può attrarre anche investitori, data la posizione in una zona turistica affermata e la possibilità di messa a reddito. La configurazione su due livelli con terrazze private è ideale per chi apprezza spazi esterni privati e una separazione funzionale degli ambienti. Per professionisti o coppie, la vicinanza ai centri di Marbella e ai percorsi di golf lo rende una scelta strategica.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato materiali e finiture. La descrizione indica l'utilizzo di materiali di alta qualità, sebbene i dettagli specifici non siano forniti. L'arredamento è stato curato con gusto, suggerendo un'attenzione al design e al comfort abitativo. Le finiture interne riflettono uno standard moderno, mirato a creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. Il sistema di climatizzazione (Air Conditioning) e il camino (Fireplace) aumentano il comfort abitativo in diverse stagioni.
Il prezzo di €529.000 posiziona questo duplex penthouse nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La superficie di 125 m², con 2 camere da letto e 2 bagni, giustifica tale valore, considerando anche la ristrutturazione dell'immobile. La tipologia penthouse duplex e la posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata sono fattori che incidono sulla valutazione. La disponibilità di un'immobile pronto all'uso e ristrutturato rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ulteriori lavori.
Nueva Andalucía, nella Costa del Sol, è un'area che combina la vivacità di un centro urbano con la vicinanza alla costa. Questo duplex penthouse si inserisce in un contesto residenziale ben servito, dove le attività quotidiane possono svolgersi con relativa facilità. La disponibilità di supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti a portata di mano riduce la necessità di spostamenti frequenti. La presenza di aree verdi comuni e piscine nel complesso residenziale contribuisce a un ambiente di vita confortevole. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita residenziale e l'accesso alle dinamiche di una zona turistica e commerciale.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico, con un'ampia offerta di servizi e attività. La vicinanza a Marbella (7 km) e a Puerto Banús (1.5 km) garantisce accesso a negozi di lusso, ristoranti internazionali e vita notturna. La presenza di supermercati (Mercadona a 353 m), farmacie (a 64 m) e centri sanitari entro un raggio di 2 km rende la gestione quotidiana semplice. L'ambiente circostante è urbanizzato, con aree residenziali, commerciali e ricreative, offrendo un ritmo di vita vivace ma con la possibilità di trovare spazi tranquilli all'interno dell'urbanizzazione.
Il punto sulla mappa indica la posizione di questo duplex penthouse a Nueva Andalucía, un'area residenziale e urbana all'interno della municipalità di Marbella. La localizzazione evidenzia la vicinanza a punti di interesse come Puerto Banús, le spiagge e i campi da golf, offrendo un'indicazione visiva della convenienza e dell'attrattiva della zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Málaga e a est di Gibilterra. Dista solo 7 km dal centro di Marbella, una delle città più cosmopolite della regione, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture turistiche. A 54 km si trova Málaga, capoluogo della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La sua collocazione consente un facile accesso sia alle attrazioni naturali e balneari della costa sia alle città storiche dell'entroterra andaluso.
L'immobile offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in circa 300 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Numerosi servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono a pochi passi. Per gli amanti del golf, i campi di Los Naranjos, The Range e Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. Questo clima favorisce un'elevata insolazione, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.2%) rendono la zona accessibile e gradevole. La regione è nota per la sua abbondanza di giornate soleggiate durante tutto l'anno, contribuendo a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a importanti infrastrutture ricreative è un punto di forza. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altri tratti costieri come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. L'offerta golfistica è notevole, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Sono presenti anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e il CrossFit Marbella (3.8 km), oltre a marine come Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Málaga e a est di Gibilterra. Dista solo 7 km dal centro di Marbella, una delle città più cosmopolite della regione, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture turistiche. A 54 km si trova Málaga, capoluogo della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La sua collocazione consente un facile accesso sia alle attrazioni naturali e balneari della costa sia alle città storiche dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo duplex penthouse a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore. La differenza di costo è giustificata dalla posizione privilegiata in un'area più esclusiva come Nueva Andalucía, la vicinanza a Puerto Banús e a Marbella, e le finiture di pregio derivanti dalla recente ristrutturazione. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre anch'esso nuove costruzioni, ma la localizzazione di questo immobile a Nueva Andalucía è considerata più centrale per chi cerca accesso immediato a servizi di alto livello e a un'intensa vita sociale e ricreativa. La disponibilità di un immobile già ristrutturato e pronto all'uso differenzia ulteriormente questa offerta da progetti ancora in fase di costruzione.
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