立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はネウバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌースまで301メートル、マルベージャ中心部まで約7キロの距離です。周辺には商業施設、レストラン、スーパーマーケットが充実し、都市的な利便性を享受できます。ゴルフコースにも近く、海岸線からのアクセスも良好です。
この2階建てペントハウスは、2つのフロアに分かれたスマートなレイアウトを特徴としています。1階には広いリビングダイニングと南向きのテラス、モダンなキッチン、1つのバスルームとマスターベッドルームがあります。2階にはスイートタイプの2番目のベッドルームとプライベートバスルーム、そして太陽を満喫できるテラスが設けられています。
このペントハウスは2005年に完成しましたが、最近高品質の素材を使用して全面的にリノベーションされています。建物の状態は優れており、既に確立された住宅地に位置しています。リノベーションには現代的な設備と仕上げが含まれ、すぐに居住可能または投資として利用できる状態です。
この物件はビーチフロントには位置しておらず、最寄りのビーチまで約2.6キロの距離があります。また、新築物件ではなく2005年に完成した物件であるため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用プールはなく、コミュニティプールを共有する形になります。地下駐車場の情報も提供されていません。
Ref: VL138049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特にゴルフを楽しみながら、都市の利便性も重視する方に最適です。観光ライセンスがあるため、投資目的で購入し、不在時には賃貸収入を得たいという方にも魅力的です。また、マルベージャの活気ある国際的なコミュニティに参加したいと考える退職者や、定期的にスペインを訪れるビジネスパーソンにも適しています。リノベーションが完了しているため、すぐに引っ越したいというニーズにも対応できます。
このペントハウスの内装は、高品質の素材を使用して注意深くリノベーションされています。キッチンには最新の設備と十分な収納スペースがあり、日常生活に便利です。バスルームはモダンなデザインで、円形の鏡とシャワー施設が特徴です。寝室には内蔵のクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用しています。テラスからは山と都市の景色を楽しむことができ、南向きであるため、1日を通して自然光が豊富に入ります。全体の仕上げは洗練された現代的なスタイルで、長期間快適に暮らすことができる耐久性のある素材が選ばれています。
このペントハウスの価格は529,000ユーロからです。同様のエリアで2寝室のリノベーション済みペントハウスを探す場合、この価格帯は市場価値と一致しています。リノベーションが完了していること、観光ライセンスが取得済みであることを考慮すると、投資または自己利用の両方においてコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。周辺の同様の物件と比較しても、価格面で競争力があります。
このエリアは、都市環境とリゾートライフのバランスが取れた場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午前中はゴルフコースでラウンドする、またはビーチへ出かけるといった生活スタイルが可能です。夕方にはプエルト・バヌースのレストランやショップを散策し、夜はプライベートテラスで地元の料理を味わうことができます。週末にはマルベージャ市内の文化イベントやマーケットを訪れることも容易です。このエリアは年間を通じて活気がありながらも、住宅地としての落ち着きも保たれています。
この物件は、必要なインフラが整った都市環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局は64メートルと、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。マルベージャ中心部までは約7キロ、マラガ市内までは54キロの距離です。プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、高級ショップ、レストラン、マリナへのアクセスが便利です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで1.9キロです。公共交通機関も10路線利用可能で、車なしでも地域内の移動が容易です。
このマップは、ネウバ・アンダルシア地区に位置するペントハウスの立地を示しています。プエルト・バヌースまでわずか301メートル、複数のゴルフコースが半径2キロ以内にあります。青色の点で示されているのは最寄りのビーチや主要な施設で、すべて日常生活圏内にあることがわかります。赤い点は交通アクセスの良い地点を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のネウバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マルベージャ市（7キロ）とマラガ市（54キロ）の間にあり、両方の都市の利便性を享受できます。マルベージャは国際的なリゾート都市として知られ、マラガは歴史的な文化と商業の中心地です。アルヘシラス（59キロ）へのアクセスも良好で、地域全体の移動に便利です。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ゴルフ、ビーチ、都市生活のバランスが取れた場所として特徴づけられます。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまで301メートル、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは2.2キロの距離です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）といった著名なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロで、国際的なアクセスも良好です。周辺にはEV充電ステーション（368メートル）もあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12-26度で、年間平均17.8度の穏やかな地中海性気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴天に恵まれます。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされており、春から秋にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜10メートルと比較的低く、ビーチへの坂はわずか0.2%とほぼ平らです。このため、高齢者や家族連れにも快適な環境です。地域には年間32回の地元のお祭りがあり、文化体験も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセス可能です。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌースは301メートルの距離にあり、清潔で安全なビーチ環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）といった質の高いゴルフコースが複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）などがあり、アクティブなライフスタイルを維持するのに適しています。マリーナも近く、ボートアクティビティやウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のネウバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マルベージャ市（7キロ）とマラガ市（54キロ）の間にあり、両方の都市の利便性を享受できます。マルベージャは国際的なリゾート都市として知られ、マラガは歴史的な文化と商業の中心地です。アルヘシラス（59キロ）へのアクセスも良好で、地域全体の移動に便利です。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ゴルフ、ビーチ、都市生活のバランスが取れた場所として特徴づけられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このネウバ・アンダルシアのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯ですが、その分プエルト・バヌースや著名なゴルフコースへの近さという利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）と比較しても、マルベージャ中心部へのアクセスが良い点が优势です。この物件は特に、ゴルフと都市生活の両方を楽しみたい購入者に適しています。観光ライセンスが取得済みである点も、他の多くの物件とは異なる特徴で、投資価値を高めています。全体的に、この物件はコスタ・デル・ソルの中でも立地と品質のバランスが取れた選択肢と言えます。
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