Ten odnowiony apartament typu penthouse duplex w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje 125 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Znajduje się w bliskiej odległości od Puerto Banús i plaż, w uznanej dzielnicy Los Naranjos. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, z ważną licencją turystyczną umożliwiającą wynajem. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień, w tym supermarketów, restauracji i placówek medycznych w promieniu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 300 metrów od Puerto Banús. Znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w terenie o minimalnym nachyleniu 0,2% w kierunku plaży. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych atrakcji regionu Costa del Sol.
Apartament spełnia potrzeby osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie lub inwestycji z możliwością wynajmu. Dwa poziomy zapewniają wyraźne rozdzielenie stref dziennej i nocnej. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami oferują komfort dla pary lub małej rodziny, a prywatne tarasy są idealne do korzystania z ponad 320 dni słonecznych w roku.
Budynek został oddany do użytku w 2005 roku, a ten konkretny apartament przeszedł gruntowną renowację. Własność posiada aktualną licencję na pierwsze zasiedlenie (LPO), co potwierdza zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi. Renowacja objęła instalacje, wykończenia oraz wyposażenie, zapewniając nowoczesny standard bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, dostęp jest tylko do basenu wspólnotowego. Nie ma też widoku bezpośrednio na morze, jedynie widoki miejskie, górskie i na ogród. Ze względu na lokalizację w zamkniętym osiedlu, nie ma możliwości rozbudowy lub znaczącej modyfikacji struktury budynku. Liczba miejsc parkingowych jest ograniczona do jednego na mieszkanie.
Ref: VL138049
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób szukających drugiego domu w Hiszpanii z możliwością wynajmu, gdyż nie są tam na stałe. Jest to również dobra opcja dla par bez dzieci lub małych rodzin, które cenią sobie dostęp do udogodnień i infrastruktury bez konieczności posiadania samochodu na co dzień. Inwestorzy znajdą tu interesującą opcję ze względu na licencję turystyczną i położenie w popularnej okolicy. Osoby ceniące sobie golf docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych. Dla emerytów szukających domu w ciepłym klimacie z dostępem do opieki medycznej i usług, ta lokalizacja oferuje wszystko w zasięgu spaceru.
Apartament przeszedł kompletną renowację z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. W łazienkach zamontowano nowoczesne kabiny prysznicowe i okrągłe lustra, co wskazuje na dbałość o detale. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Podłogi wykończono materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie, a system klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. W salonie znajduje się kominek, który jest rzadkością w regionie i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze zimowe wieczory.
Cena wyjściowa za ten apartament typu penthouse duplex wynosi 529 000 euro, co stanowi przeciętną stawkę za metr kwadratowy dla tej lokalizacji i standardu. W cenie zawarte jest pełne wykończenie oraz meble. Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co może zwiększyć jej atrakcyjność inwestycyjną poprzez możliwość wynajmu krótkoterminowego. Cena uwzględnia również miejsce parkingowe oraz dostęp do wspólnych udogodnień, w tym basenu.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie andaluzyjskiego klimatu. Poranki można rozpocząć na południowym tarasie z kawą, korzystając z porannej słońca. W ciągu dnia, lokalne udogodnienia są na wyciągnięcie ręki, supermarket w kompleksie, restauracje w odległości krótkiego spaceru i apteka zaledwie 64 metrów od mieszkania. Po południu, gdy temperatura rośnie, mieszkańcy mogą ochłodzić się w wspólnym basenie. Wieczory to czas na spacer do Puerto Banús (1,5 km) lub relaks na górnym tarasie z widokiem na zachodzące słońce nad górami. Dla miłośników golfu, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w promieniu 2-3 km, oferując łatwy dostęp do ulubionej rozrywki.
Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę udogodnień w promieniu krótkiego spaceru. W odległości 353 metrów znajduje się supermarket Mercadona, a apteka zaledwie 64 metry od mieszkania. Do Puerto Banús, prestiżowej mariny z restauracjami i butikami, jest około 1,5 km. Dla rodzin z dziećmi, w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Opieka zdrowotna jest łatwo dostępna z 5 centrów zdrowotnymi w promieniu 2 km, w tym szpitalem w odległości 1,9 km. Dostępność transportu publicznego jest dobra, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
Mapa pokazuje centralną lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús i licznych pól golfowych. Nieruchomość znajduje się w zamożnej, dobrze rozwiniętej dzielnicy z dostępem do wszystkich kluczowych udogodnień. Błękitne linie wskazują pobliskie plaże, a zielone obszary reprezentują pola golfowe dostępne w promieniu krótkiej jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Málaga na Costa del Sol. Jest to dobrze rozwinięta część regionu, znajdująca się 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców). Lokalizacja oferuje doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a przyjemnym środowiskiem rezydencyjnym. W stosunku do innych popularnych miejscowości na Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością Puerto Banús i dostępem do infrastruktury turystycznej oraz golfowej najwyższej klasy.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co pozwala na spacer nad morze w zaledwie kilka minut. Do innych plaż, takich jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), można łatwo dojechać. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co stanowi około 35-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do Marbelli, głównego miasta w regionie, jest tylko 7 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C i temperaturami wahaającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące. Dzięki południowej ekspozycji tarasów, apartament korzysta ze słońca przez większość dnia. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) zapewnia dobre warunki klimatyczne bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Region cieszy się ponad 320 dni słonecznych w roku, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od apartamentu. Chociaż nie wszystkie plaże w okolicy posiadają Błękitną Flagę, utrzymanie plaż jest na wysokim poziomie ze względu na turystyczny charakter regionu. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są różne atrakcje w Puerto Banús. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy prestiżowe pola w promieniu 2,1 km, w tym renomowany Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w prowincji Málaga na Costa del Sol. Jest to dobrze rozwinięta część regionu, znajdująca się 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od stolicy prowincji, Malagi (579 076 mieszkańców). Lokalizacja oferuje doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a przyjemnym środowiskiem rezydencyjnym. W stosunku do innych popularnych miejscowości na Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością Puerto Banús i dostępem do infrastruktury turystycznej oraz golfowej najwyższej klasy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía oferuje korzystny stosunek jakości do ceny. Podczas gdy podobne nieruchomości w Esteponie (Etherna Homes 2) kosztują od 259 000 euro, a w Mijas (Lantana Residencial) od 205 000 euro, ten projekt oferuje wyjątkową lokalizację w prestiżowej dzielnicy Marbelli, bezpośrednio obok Puerto Banús. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro), które są oddalone od głównych ośrodków turystycznych, ta nieruchomość znajduje się w sercu działania. Dodatkowo, posiadanie ważnej licencji turystycznej wyróżnia ten projekt na tle wielu innych apartamentów w regionie, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Wysoka gęstość udogodnień w promieniu spaceru (69 restauracji, 3 apteki, 4 banki) przewyższa ofertę większości porównywalnych projektów w okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID