Представляем дуплекс-пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект, построенный в 2005 году, предлагает 125 м² жилой площади и находится в состоянии «готов к заселению». Расположенный в непосредственной близости от всех городских удобств и недалеко от побережья, он сочетает в себе удобство городского проживания с преимуществами прибрежного расположения. Стоимость объекта начинается от €529,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в городской среде, обеспечивающей легкий доступ к местным магазинам и услугам. Близость к побережью дополняет удобство городского расположения, предлагая баланс между повседневной жизнью и доступом к пляжам.
Этот дуплекс-пентхаус удовлетворяет потребности тех, кто ищет готовое жилье в оживленном районе. Наличие террасы, отдельной спальни с ванной комнатой и близость к основным удобствам, таким как магазины и рестораны, делают его функциональным выбором для повседневной жизни.
Здание было построено в 2005 году и с тех пор прошло реконструкцию, что означает, что оно готово к немедленному заселению. Отсутствие ожиданий по завершению строительства обеспечивает предсказуемость для потенциальных покупателей.
Объект расположен в городской черте, что подразумевает наличие городского шума и трафика, характерного для таких районов. Несмотря на близость к пляжу (301 м), он не является объектом на первой линии моря, и до ближайшего основного пляжа требуется пройти некоторое расстояние.
Ref: VL138049
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для лиц или пар, ищущих жилье в активно развивающемся городском районе с легким доступом к инфраструктуре. Если вы цените возможность прогуляться до магазинов, ресторанов или моря, и предпочитаете жизнь в центре событий, этот пентхаус может соответствовать вашим ожиданиям. Он также может быть интересен инвесторам, рассматривающим недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду, благодаря наличию туристической лицензии и популярности района. Для тех, кто любит гольф, близость к нескольким полям является значительным преимуществом. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте после покупки позволяет быстро начать пользоваться всеми преимуществами этого местоположения.
Объект был отремонтирован с использованием высококачественных материалов и со вкусом. Это включает в себя современную кухню, полностью оборудованные ванные комнаты и отделку, соответствующую ожиданиям современного покупателя. Полы, освещение и общая эстетика отражают внимание к деталям. Дуплексная планировка на двух уровнях предполагает разделение жилых зон и приватных спальных зон, что способствует функциональности и комфорту. Террасы предлагают дополнительное пространство для отдыха и наслаждения климатом, а вид на горы и сад добавляет эстетической привлекательности.
Стоимость дуплекс-пентхауса с 2 спальнями и 2 ванными комнатами начинается от €529,000. Общая жилая площадь составляет 125 м². Объект находится в стадии «готово к заселению», что исключает период ожидания после покупки. Это ценовое предложение позиционирует объект в среднем сегменте рынка для данной локации, учитывая его характеристики и состояние.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичную городскую среду с повседневными удобствами в шаговой доступности. Жители могут рассчитывать на легкий доступ к магазинам, ресторанам и аптекам, что минимизирует необходимость использования личного транспорта для повседневных нужд. Близость к пляжам и известным гольф-полям добавляет варианты для отдыха и досуга. Уровень городского развития в этом районе означает постоянное наличие жизни и активности, что может быть привлекательно для тех, кто ценит оживленную атмосферу.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает доступ к широкому спектру услуг: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе находятся в радиусе 2 км. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Близость к Пуэрто Банус (1.5 км) и центру Марбельи (5 км) расширяет возможности для покупок, развлечений и культурного досуга. Городская среда подразумевает наличие общественного транспорта, с 10 маршрутами и 50 остановками в пределах доступности.
Этот пентхаус находится в Нуэва Андалусия, известном районе недалеко от Марбельи. Карта показывает его положение в городской среде, с близким расположением к магазинам, ресторанам и пристани для яхт Пуэрто Банус, а также к гольф-полям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает легкий доступ к более крупным городским центрам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), которые предлагают расширенные возможности для работы, образования и культуры. Такое расположение позиционирует жителя между прибрежной жизнью и доступностью крупных городских центров.
Объект находится в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а ближайшая аптека, всего в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в пределах 2 км. Наличие 50 автобусных остановок и 10 линий общественного транспорта обеспечивает альтернативные способы передвижения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура составляет 17.8°C, колеблясь от 12°C зимой до 26°C летом. Климат Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней. Температура воды достигает ≥20°C в течение 4 месяцев, что делает возможным плавание в море в летний период. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу незначителен (0.2%), что свидетельствует о равнинной местности. Количество солнечных часов способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Район является центром для любителей гольфа, с полями Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в пределах 2 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.9 км. Пристани для яхт, включая Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), предоставляют возможности для морских видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (7 км). Это обеспечивает легкий доступ к более крупным городским центрам, таким как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), которые предлагают расширенные возможности для работы, образования и культуры. Такое расположение позиционирует жителя между прибрежной жизнью и доступностью крупных городских центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену (€529,000). Это отражает его расположение в более престижном районе Коста-дель-Соль, близость к известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус и гольф-поля, а также его состояние после недавней реконструкции. Хотя другие упомянутые объекты предлагают более низкие цены, они могут находиться в других, менее центральных или менее развитых районах. Данный объект представляет собой предложение в сегменте, ориентированном на тех, кто ценит сочетание городского удобства, близости к морю и качественной инфраструктуры, что обычно коррелирует с более высокой стоимостью недвижимости в таких локациях, как Марбелья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
