Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía na Malage, ktorá je známa svojou blízkosťou k prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám. Ponúka spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou k pláži a špičkovým zariadeniam. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na kvalitné materiály a je pripravená na okamžité užívanie alebo na generovanie príjmov z prenájmu, keďže disponuje platnou turistickou licenciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zástavbe s priamym prístupom k rôznym službám a obchodom. Je v blízkosti pláží a známych golfových ihrísk, čo ju predurčuje pre životný štýl spojený s relaxom a športom. Vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov zaručuje dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v dynamickej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ocenia ho aj tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k plážam a golfovým ihriskám.
Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a je okamžite k dispozícii na bývanie. Vzhľadom na rok výstavby (2005) a následnú renováciu spĺňa súčasné štandardy kvality a dizajnu. Projekt má platné povolenie na prvé užívanie.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, aj keď je k nej dobrý prístup. Nie je súčasťou úplne novej výstavby, ale je po rozsiahlej rekonštrukcii. Ponúka výhľad na hory, ale nie priamy výhľad na more. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú izolované bývanie mimo mestského prostredia.
Ref: VL138049
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a golfových ihrísk. Ideálny je pre tých, ktorí chcú byť v centre diania, s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a službám, a zároveň ocenia pohodlie zrekonštruovaného bývania. Kombinácia mestského prostredia a blízkosti k pláži osloví aj rodiny s deťmi, ktoré chcú využívať miestne vzdelávacie inštitúcie a voľnočasové aktivity. Vďaka turistickej licencii je to tiež atraktívna voľba pre investorov, ktorí plánujú nehnuteľnosť prenajímať počas dovolenkových sezón a zvyšok roka ju využívať na vlastné pobyty.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité vysokokvalitné materiály. Tento proces zahŕňal modernizáciu kuchyne a kúpeľní, ako aj úpravy obytných priestorov s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitných materiálov ako keramická dlažba alebo drevené parkety, ktoré sú odolné voči opotrebeniu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k celkovému komfortu bývania. V obývacej izbe je k dispozícii aj krb, ktorý dodáva priestoru útulnosť. Zariadenie a interiérové prvky boli zvolené s dôrazom na moderný dizajn a súlad s celkovým štýlom penthouse.
Tento duplex penthouse je ponúkaný za cenu od 529 000 €. Vzhľadom na veľkosť (125 m²) a lokalitu ide o strednú cenovú hladinu v rámci segmentu renovovaných nehnuteľností v tejto prestížnej oblasti. K dispozícii je 2 spálne a 2 kúpeľne, čo zohľadňuje jeho cenu. Počet spální a kúpeľní môže ovplyvniť celkovú hodnotu pri ďalšom predaji. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a má turistickú licenciu, môže predstavovať atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom generovania príjmov z prenájmu.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolíčko golfu“, ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a blízkosti k prírodným krásam pobrežia Costa del Sol. Denne tu môžete využívať širokú škálu služieb, od supermarketov a lekární, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti, až po desiatky reštaurácií a kaviarní. Lokalita je obľúbená pre svoju výbornú dostupnosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená len pár minút chôdze. Pre milovníkov golfu je potešením blízkosť prestížnych ihrísk ako Los Naranjos a Las Brisas. Mestské prostredie zaručuje, že aj mimo hlavnej turistickej sezóny tu nájdete živé centrum s dostatkom možností na trávenie voľného času. Zároveň je lokalita dobre napojená na dopravnú sieť, čo uľahčuje cestovanie do blízkych miest ako Marbella či Malagy.
Tento penthouse sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, oblasti známej svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti (do 353 m) nájdete supermarket, lekáreň a nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Hustota reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní naznačuje živé prostredie vhodné pre spoločenský život. Vzdialenosť 1,9 km k nemocnici a 3 stomatologické ambulancie poskytujú dostatočný prístup k zdravotnej starostlivosti. Miestne vzdelávacie inštitúcie, vrátane 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí, robia z lokality vhodnú aj pre rodiny. Celkovo prostredie poskytuje vysoký komfort a dostupnosť všetkých potrebných služieb pre každodenný život.
Tento duplex penthouse sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená v blízkosti prístavu Puerto Banús a prestížnych golfových ihrísk. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s dobrou dostupnosťou k pláži a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na južnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je centrom turizmu a luxusu. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella poskytuje prístup k jeho historickému centru, kultúrnym pamiatkam a rozsiahlejšej infraštruktúre. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko, rozsiahle nákupné možnosti a kultúrne vyžitie. Algeciras (59 km) leží bližšie k Gibraltáru a je dôležitým prístavným mestom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol aj do vnútrozemia Andalúzie.
Lokalita je strategicky umiestnená pre dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti približne 45 km, čo umožňuje jednoduché cestovanie. V okruhu 2 km sa nachádza 5 golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň len 64 metrov, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Mesto Marbella je vzdialené 7 km a ponúka ďalšie služby a kultúrne vyžitie. Vďaka 10 linkám verejnej dopravy a 50 zastávkam v okolí je pohyb po regióne bezproblémový.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a minimom kolísania teplôt. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch po 26 °C v lete. Počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje užívanie si vonkajších aktivít po väčšinu roka. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody v mori vhodná na kúpanie (nad 20 °C), trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška len 10 metrov nad morom naznačuje blízkosť pobrežia a minimalizuje vplyv klimatických extrémov spojených s vyššími polohami. Terén v okolí pláže je prevažne rovinatý s miernym sklonom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km nájdete celkovo 69 reštaurácií, ktoré uspokoja rôzne gastronomické chute. Pre milovníkov golfu je k dispozícii 5 golfových ihrísk v okruhu 2 km, vrátane prestížnych Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôzne možnosti pre vodné športy pri prístave Puerto Deportivo José Banús (1 km). Okrem toho je v oblasti dostatok hotelov a turistických zariadení, čo svedčí o jej obľúbenosti medzi návštevníkmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, na južnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je centrom turizmu a luxusu. Vzdialenosť 7 km k mestu Marbella poskytuje prístup k jeho historickému centru, kultúrnym pamiatkam a rozsiahlejšej infraštruktúre. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a ponúka medzinárodné letisko, rozsiahle nákupné možnosti a kultúrne vyžitie. Algeciras (59 km) leží bližšie k Gibraltáru a je dôležitým prístavným mestom. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol aj do vnútrozemia Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento duplex penthouse v Nueva Andalucía s cenou od 529 000 € v segmente vyššej cenovej kategórie. Jeho hodnota je však podložená kompletnou rekonštrukciou, lokalitou v prestížnej oblasti blízko Puerto Banús a golfových ihrísk, ako aj prítomnosťou turistickej licencie. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež v nižšej cenovej relácii. Tento penthouse cieľuje na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie s okamžitou dostupnosťou a vyšším štandardom, čo odráža aj vyššiu cenu. Kým spomenuté projekty môžu byť atraktívne pre nových kupujúcich alebo ako investície s nižším vstupným kapitálom, tento penthouse je určený pre tých, ktorí preferujú etablovanú oblasť s overenou infraštruktúrou a službami, a sú ochotní za tieto benefity zaplatiť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
