Ово је двоспратни дуплекс пентхаус са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Нова Андалузији, Малага. Са укупном површином од 125 м² и почетном ценом од 529.000 €, ова некретнина је изграђена 2005. године и нуди комбинацију модерног животног простора и погодне локације. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одличну прилику за куповину у добро успостављеном стамбеном комплексу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Нова Андалузији, овај дуплекс пентхаус пружа директан приступ урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Близина обале и луке уздиже његову локацију, нудећи динамичан начин живота у близини природних лепота и градских садржаја.
Овај дуплекс пентхаус задовољава потребе оних који траже удобан животни простор са додатним погодностима. Две спаваће собе са два купатила, заједно са пространом дневном собом и две терасе, пружају функционалност за породице или парове. Поседовање туристичке дозволе такође задовољава потребе инвеститора.
Зграда је завршена 2005. године, што указује на успостављену стамбену заједницу. Иако није нова градња, недавно је реновиран, што гарантује да су станови у одличном стању иу складу са савременим стандардима. Ово обезбеђује готово ново искуство живота са предностима зреле локације.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако је близу обале. Пошто је у урбаном окружењу, ниво буке може варирати. Ограничен број спаваћих соба (2) можда неће одговарати већим породицама. Такође, иако је реновиран, не нуди предности потпуно нове градње са најновијим грађевинским кодексом.
Ref: VL138049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже животни простор који комбинује удобност градског живота са близином обале и рекреативним садржајима. Идеалан је за појединце или парове који цене лак приступ продавницама, ресторанима и приватности коју пружа дуплекс пентхаус са две терасе. Они који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, захваљујући туристичкој дозволи, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Такође је одлична опција за голфере, с обзиром на близину неколико престижних голф клубова. За оне који се пресељавају и траже успостављену заједницу са добром инфраструктуром, ово је такође добар избор.
Овај дуплекс пентхаус је реновиран коришћењем висококвалитетних материјала, што обезбеђује одлично стање и модеран изглед. Дизајн ентеријера истиче се елеганцијом и функционалношћу. Главни спрат нуди пространу дневну собу са директним излазом на терасу, модерно опремљену кухињу и главно купатило. Горњи спрат садржи друго купатило са сопственим купатилом, које такође има приступ спектакуларној тераси. Посебна пажња је посвећена детаљима, попут уграђених плакара, што доприноси укупној удобности и естетској привлачности простора. Клима уређај обезбеђује комфор током целе године, а камин доприноси амбијенту.
Са почетном ценом од 529.000 €, овај дуплекс пентхаус позициониран је у средњем ценовном рангу за некретнине овог типа у Нова Андалузији. Ова цена одражава локацију, величину, реновирани квалитет и додатну вредност туристичке дозволе. Доступност је тренутна, јер је изградња завршена. Цена може варирати у зависности од специфичних карактеристика стана, као што су ниво спрата или поглед, иако су детаљи о овоме тренутно недоступни. Упоредна анализа тржишта показује да се сличне некретнине у овој области крећу у сличном ценовном распону, што указује на конкурентност ове понуде.
Живот у Нова Андалузији нуди урбано искуство са близином медитеранске обале. Овај дуплекс пентхаус, са својом локацијом у стамбеном комплексу, комбинује погодност приступа продавницама и ресторанима са релаксирајућим амбијентом. Распоред стана, са двем терасама, подстиче уживање у клими и отвореном простору. Близина голф терена и спортских објеката пружа могућности за рекреацију, док је градска динамика Марбеље и Пуерто Бануса на дохват руке. Постојање туристичке дозволе указује на потенцијал за издавање, што га чини атрактивним за оне који траже флексибилан начин живота или додатни приход.
Живот у Нова Андалузији значи бити у срцу урбаног подручја са лаким приступом свим потребним услугама. Супермаркет се налази у оквиру истог комплекса, а продавнице, ресторани и школе су на пешачкој удаљености. Ово чини свакодневни живот изузетно практичним, елиминишући потребу за дугим путовањима за основне потрепштине. Близина спортских објеката попут терена за голф и спортских центара додатно обогаћује рекреативне могућности. Локална заједница нуди богат културни живот, са 32 локална празника годишње, што додаје локални шмек.
Овај дуплекс пентхаус је смештен у урбаном језгру Нова Андалузије, на Коста дел Сол. Локација нуди директан приступ мору и близину кључних локалних услуга, укључујући трговине, ресторане и спортске објекте, што га чини погодним местом за живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс пентхаус налази се у Нова Андалузији, на само 7 км од Марбеље, познатог центра луксузног живота и туризма. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљен је 54 км. Алхесирас, важна лука, налази се 59 км даље. Ова позиција пружа равнотежу између приступа великим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу познатом по својим голф теренима и плажама.
Локација пружа одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2,6 км од плаже Кана Вентура дел Мар, што олакшава приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што чини свакодневне куповине веома једноставним. Близина голф терена попут Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) чини је идеалном локацијом за љубитеље голфа. Укупно 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ово подручје има око 300 сунчаних дана годишње, што чини пливање у мору пријатним током око 4 месеца, када температура воде достигне 20°C или више. Објекат се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом према мору од 0.2%, што осигурава лак приступ плажи. Ова клима подржава активности на отвореном и медитерански начин живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге попут Плаја Кана Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. Ове плаже често добијају Плаву заставу за квалитет. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Такође постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и Рокодромо (3,5 км), који нуде различите спортске могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Овај дуплекс пентхаус налази се у Нова Андалузији, на само 7 км од Марбеље, познатог центра луксузног живота и туризма. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљен је 54 км. Алхесирас, важна лука, налази се 59 км даље. Ова позиција пружа равнотежу између приступа великим градским центрима и уживања у мирнијем, приморском окружењу познатом по својим голф теренима и плажама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар (почиње од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (почиње од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (почиње од 259.000 €), овај дуплекс пентхаус у Нова Андалузији има вишу почетну цену од 529.000 €. Међутим, ова цена се може објаснити локацијом у престижнијем подручју близу Пуерто Бануса, чињеницом да је већ реновиран и да поседује туристичку дозволу, што директно доприноси његовој инвестиционој вредности. Док су поменути алтернативни пројекти новије градње и нуде ниже почетне цене, овај пентхаус нуди зрелост локације, успостављене садржаје и тренутну спремност за усељење или издавање. Близина луксузних садржаја и високог животног стандарда у Марбељи и околини оправдава виши ценовни ранг у односу на друге локације које могу бити више оријентисане ка породичном или мирнијем начину живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
