Дуплекс пентхаус у Нуева Андалусији, луксузно стамбено насеље у општини Марбеља. Налази се у урбаном окружењу са преко 69 ресторана и бројних услуга у радијусу од 2 км. Стамбени простор од 125 м² распоређен је на два нивоа са два спаваћа соба и две купатила. Објекат је саграђен 2005. године и налази се на надморској висини од 10 метара. Јужне и западне оријентације омогућавају природно осветљење током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Нуева Андалусији, делу општине Марбеља, на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. У близини се налазе три голф терена: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Тхе Ранге голф лессонс. Локација нуди приступ бројним услугама на пешачкој удаљености.
Два спрата распоређена на 125 м² нуде функционалан простор са два одвојена спаваћа крила. Велики дневни боравак са директним излазом на терасу омогућава дневни боравак, док горњи спрат нуди приватност са другом спаваћом собом са сопственим купатилом и терасом.
Објекат је завршен 2005. године и представља реновирану грађевину. Дуплекс конструкција са два нивоа пружа модеран просторни распоред. Градња користи квалитетне материјале са фокусом на издрљивост у медитеранском климату.
Објекат нема базен у власништву, већ користи заједнички базен у стамбеном комплексу. Простор не нуди башту у власништву, већ користи заједничке green зоне. Због локације у урбаном подручју, постоји ограничена приватност у поређењу са изолованијим сеоским локацијама.
Ref: VL138049
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаос одговара појединцима или паровима који траже комбинацију урбаног живота и приступа медитеранским летњим активностима. Подесан је за оне који планирају боравак током целе године, као и за оне који траже други дом за одмор и викенде. Близина голф терена чини га погодним за љубитеље овог спорта, док близина плаже и ресторана нуди могућност активног друштвеног живота. Конфигурација са два спрата омогућава приватност, што га чини погодним за парове или мале породице. Локација је такође практична за оне који раде даљински или посјећују подручје редовно због пословних обавеза.
Реновирање објекта користило је материјале прилагођене медитеранском климату, са посебним фокусом на издржљивост. Терасе су опремљене висококвалитетним пешчаним плочицама отпорним на високе температуре, док прозорски оквири користе изоловано стакло смањујући топлотне губитке. Купатила су опремљена савременим санитетаријама, а посебно пажња посвећена је системима одводњавања прилагођеним медитеранским кишама. Кухиња интегрише висококвалитетне уређаје са енергетски ефикасним системом за хлађење. Подне површине користе материјале који омогућавају лако одржавање, што је практично за стамбени простор са могућношћу туристичког изнајмљивања.
Цена почиње од €529,000 за дуплекс пентхаус површине 125 м². У овој цени су укључена два спрата са два спаваће собе и два купатила. Поред основне цене, треба узети у обзир трошкове додатних услуга и одржавања заједничких простора. Поређењем са сличним објектима у истој локацији, цена одражава премијум положај у близини Пуерто Бануса и голф терена.
Овај дуплекс пентхаус нуди урбани животни стил са примесама медитеранског одмора. Јутарња рутина почиње на сунчаној тераси са погледом на планинске врхове, уз кафе добијен из оближње пијаце на само 353 метара. Дневне активности се могу развијати у разним правцима: шопинг у Пуерто Банусу, пешачење до плаже или ручак у једном од бројних ресторана у непосредној близини. Због близине голф терена, поподневни часови могу бити посвећени спорту, док вечери могу бити проведене на тераси са погледом на градску светла. Живот у овом комплексу балансира између динамике урбаног амбијента и приватности резиденцијалног насеља.
Живот у овом подручју омогућава баланс између динамичног градског живота и приступа природи. До Марбеље се стиже за 10-15 минута вожње, а до Пуерто Бануса само 5 минута. У непосредној близини налази се супермеркет на 353 метра, што омогућава свакодневне набавке пешке. Постоји 10 OV линија које опслужују подручје, са 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним местима. Здравствене услуге су доступне са 5 здравствених центара у близини и болницом на 1,9 км. Подручје нуди комбинацију резиденцијалне тишине и приступа услужним делатностима, што га чини практичним за свакодневни живот.
Нова Андалусија се налази у западном делу провинције Малага, између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Локација је стратешки позиционирана у близини Пуерто Бануса и бројних голф терена, што је чини кључном тачком за туристику и станивни живот у региону. Укупна површина насеља износи око 4 км².
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у златном троуглу Марбеље, између Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус. Познат по својим голф теренима и луксузним резиденцијама, подручје представља прелазну зону између урбаног Марбеље и резиденцијалних насеља. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Нуева Андалусија нуди вишу густину услуга и садржаја по квадратном километру, уз очувани резиденцијални карактер.
Насеље се налази на 301 метар од плаже Пуерто Банус, док остале плаже као што су Плаја де Нагуелес налазе на 3,1 км. Три голф терена налазе се у радијусу од 2,1 км. До Марбеље се стиже за око 15 минута вожње (7 км), а до Малаге око 45 минута (54 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, што омогућује повезаност са међународним дестинацијама. Апотека се налази на само 64 метра, док EV станица за пуњење доступна на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији типична је за медитеранску обалу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се између 20-30°C, док зимске температуре ретко падају испод 12°C. Подручје има око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Налази се на надморској висини од 10 метара са благим нагибом терена од 0,2% према мору, што обезбеђује раван терен погодан за шетње и бициклизам.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини укључују Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, познату по својим златним пешчаним плажама и луксузним амбијентом. Голф клубови Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Тхе Ранге налазе се у радијусу од 2 км, нудећи врхунске голф терене. Спортски центри у околици укључују Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км, док се планинарење може обављати на оближњим планинским стазама. За љубитеље водених спортова, лука Пуерто Депортиво Хосе Банус нуди могућност чамца и водених активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс пентхаус нуди примарну локацију у непосредној близини Пуерто Бануса и престижних голф терена, што га позиционира у горњи сегмент тржишта. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (почевши од €269,950) и Лантана Ресиденциал у Мијасу (почевши од €205,000) нуде нижепрофилне локације са мање луксузним амбијентом, али по повољнијој цени. Етерна Хомес 2 у Естепони (почевши од €259,000) поново нуди другу локациону динамику, ближе Естепони са другим садржајима и инфраструктуром. Кључна предност овог пројекта је комбинација локације у Нуева Андалусији са приступним карактеристикама, близина плаже, голф терена и Марбеље, што га чини јединственим у понуди региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID