Розташований у жвавому районі Нуева Андалусія, цей дуплекс-пентхаус у Марбельї пропонує унікальне поєднання міського комфорту та близькості до узбережжя. Об'єкт, збудований у 2005 році, був відремонтований до високих стандартів, пропонуючи сучасний житловий простір. Його розташування забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей та відомих місць, що робить його привабливим для тих, хто шукає динамічний спосіб життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей пентхаус розташований у міській зоні Нуева Андалусія, що означає близькість до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів. Незважаючи на міський характер, він знаходиться на невеликій відстані від узбережжя, що забезпечує баланс між міським життям та приморським відпочинком. Його розташування в рамках добре доглянутого житлового комплексу забезпечує зручну локацію.
Об'єкт підходить для тих, хто шукає добре облаштоване житло з сучасними зручностями та легким доступом до міської інфраструктури. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також приватні тераси, задовольняють потреби пар або невеликих сімей, які цінують комфорт та функціональність. Можливість здачі в оренду також задовольняє інвесторів.
Збудований у 2005 році, цей об'єкт вже пройшов основний етап будівництва та був відремонтований. Він має ліцензію на перше заселення (LPO), що свідчить про відповідність будівельним нормам на момент завершення. Наявність ліцензії на туристичну діяльність вказує на його готовність до негайного використання як для проживання, так і для отримання доходу.
Цей об'єкт не пропонує абсолютно нової забудови, оскільки був побудований у 2005 році. Він розташований у міській зоні, що може означати певний рівень міського шуму. Також, хоча і знаходиться недалеко від пляжу, це не перша лінія, і прямий вид на море може бути обмежений залежно від конкретного розташування тераси.
Ref: VL138049
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус буде відповідати потребам тих, хто шукає динамічний міський стиль життя з легким доступом до зручностей та розваг. Він ідеально підходить для професіоналів або пар, які цінують зручність проживання в центрі подій, з ресторанами, магазинами та нічним життям Пуерто Банус у межах досяжності. Інвестори, які шукають об'єкт з готовою туристичною ліцензією для отримання доходу, також знайдуть його привабливим. Сім'ї можуть оцінити близькість до шкіл та безпечне, добре доглянуте середовище житлового комплексу. Для тих, хто насолоджується активним відпочинком, близькість до полів для гольфу та пляжів є значною перевагою.
Об'єкт пройшов капітальний ремонт із використанням високоякісних матеріалів. Це включає сучасну обладнану кухню та повністю обладнані ванні кімнати. Дизайн інтер'єру був ретельно продуманий, щоб створити елегантний та сучасний простір. Подвійні склопакети та система кондиціонування забезпечують комфорт протягом року, а наявність каміна додає затишку. Приватні тераси пропонують відкритий простір для відпочинку. Висока якість ремонту робить його готовим до заселення без додаткових витрат.
Пентхаус пропонується за ціною від €529,000. Ця ціна відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, а також недавній ремонт та надані зручності. Об'єкт має 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальна площа яких становить 125 м². Його готовий стан та наявність туристичної ліцензії дозволяють негайно розпочати його використання або здачу в оренду. Ціна є конкурентною в контексті ринку Марбельї, особливо враховуючи якість оздоблення та локацію.
Нуева Андалусія, район, де розташований цей пентхаус, є жвавим урбаністичним центром, відомим своєю близькістю до Марбельї та Пуерто Банус. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів: від супермаркетів, розташованих у межах комплексу, до численних ресторанів, кафе та аптек у пішій доступності. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про насичене соціальне життя. Транспортна доступність також є сильною стороною, з багатьма зупинками громадського транспорту. Міське оточення сприяє активному способу життя, а близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто Банус (301 м), додає можливості для відпочинку біля моря. Освітні заклади, включаючи 41 початкову та 28 середніх шкіл, роблять цей район придатним для сімей.
Життя в Нуева Андалусія означає занурення в енергійне міське середовище, яке пропонує зручність та різноманітність. З супермаркетом, аптекою та численними ресторанами в межах пішої досяжності, повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїми розкішними яхтами, бутиками та ресторанами, додає елемент гламуру. Місцевий клімат, із середньою температурою 17.8°C та 32 місцевими святами на рік, сприяє активному соціальному та культурному життю. Наявність 50 зупинок громадського транспорту полегшує пересування, хоча для повного використання можливостей регіону, як-от численні поля для гольфу, автомобіль може бути корисним.
Розташування об'єкта в Нуева Андалусія, Марбелья, позиціонує його в серці одного з найжвавіших районів Коста-дель-Соль. Ця місцевість відома своєю близькістю до Пуерто Банус та численних полів для гольфу, а також до основного центру Марбельї. Візуалізація на карті показує щільність забудови та близькість до основних транспортних артерій та узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей пентхаус розташований у Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Марбелья, відома своїм гламурним способом життя та чудовими пляжами, знаходиться всього за 7 км, що робить її легкодоступною для шопінгу, ресторанів та культурних подій. Більші міста, такі як Малага (54 км), пропонують ширші можливості, включаючи великий аеропорт та багату історію. Розташування забезпечує баланс між спокійнішим проживанням у Нуева Андалусія та доступністю до міських центрів.
Об'єкт добре розташований з точки зору доступу до основних зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто Банус, знаходиться лише за 301 метр. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що забезпечує виняткову зручність. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить подорожі зручними. Кілька полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос, розташовані в радіусі 2 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування по району.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою річною температурою 17.8°C і сонячними днями протягом більшої частини року. Це створює ідеальні умови для активного відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися морем. Висота об'єкта над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та рівний рельєф, оскільки нахил до пляжу становить лише 0.2%. Наявність гірських краєвидів з терас додає мальовничості пейзажу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Мешканці цього пентхауса мають доступ до різноманітних пляжів та зон відпочинку. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто Банус, розташований за 301 метр, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Плайя Каніна Вентура дель Мар (2.2 км) та Плайя де Нагуелес (3.1 км), також знаходяться неподалік. Для любителів гольфу, поля, як-от Гольф Лос Наранхос (2.0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2.1 км), розташовані в межах кількох кілометрів. Спортивні центри, як-от Полідепортіво Сан Педро (2.9 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаус розташований у Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Марбелья, відома своїм гламурним способом життя та чудовими пляжами, знаходиться всього за 7 км, що робить її легкодоступною для шопінгу, ресторанів та культурних подій. Більші міста, такі як Малага (54 км), пропонують ширші можливості, включаючи великий аеропорт та багату історію. Розташування забезпечує баланс між спокійнішим проживанням у Нуева Андалусія та доступністю до міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей пентхаус у Нуева Андалусія відрізняється від інших пропозицій у регіоні Коста-дель-Соль завдяки своєму унікальному поєднанню міського розташування та високої якості ремонту. Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт має вищу стартову ціну (€529,000), що відображає його престижне розташування в Марбельї та близькість до Пуерто Банус. Хоча ці інші проекти можуть пропонувати нові будівлі або нижчі ціни, вони часто знаходяться в менш центральних або менш розвинених районах. Цей пентхаус, навпаки, пропонує готовий до використання простір із туристичною ліцензією, що є значною перевагою для інвесторів. Крім того, прямий доступ до супермаркету та розвинена інфраструктура навколо роблять його надзвичайно зручним для повсякденного життя, що не завжди є типовим для нових, але більш віддалених житлових комплексів. Його міська інтегрованість у поєднанні з близькістю до пляжів та гольф-полів робить його привабливим вибором для тих, хто шукає збалансований спосіб життя на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
