Двоповерховий пентхаус у Nueva Andalucía, Марбелья, з повним оновленням та туристичною ліцензією. Об'єкт розташований у передмісті з хорошою інфраструктурою, всього за 300 метрів від пляжу Пуерто Банус. Два спальні, дві ванні кімнати, загальна площа 125 м². Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Збудований у 2005 році, знаходиться у відмінному стані після капітального ремонту. Надається з можливістю негайного заселення або комерційного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у Nueva Andalucía, на відстані 7 км від Марбельї. Район характеризується щільною забудовою з добре розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності розташовані супермаркети, ресторани та інші комунальні послуги. Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для пар або невеликих сімей. На нижньому поверсі розташовані вітальня-їдальня, кухня, одна спальня та ванна кімната. На верхньому поверсі знаходиться головна спальня з власною ванною кімнатою та виходом на терасу.
Об'єкт збудований у 2005 році та не є новобудовою. Проте, пентхаус пройшов повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів. Наразі об'єкт повністю завершений та готовий до заселення. Будівельні роботи не плануються.
Об'єкт не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну. Відсутня окрема кімната для прання. На території не передбачено дитячих ігрових майданчиків. Район має високу щільність населення, що може створювати шум. Обмежена кількість паркувальних місць на території.
Ref: VL138049
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло на Коста-дель-Соль. Наявність туристичної ліцензії робить його привабливим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду. Для людей, які цінують активний відпочинок, близькість до гольф-полів та пляжу буде важливою перевагою. Якщо ви шукаєте житло, готове до негайного заселення без необхідності ремонту, цей варіант варто розглянути. Також об'єкт підійде тим, хто планує постійно проживати в Іспанії, але бажає мати можливість отримувати доходи від оренди під час своєї відсутності.
Пентхаус пройшов повну реконструкцію з використанням високоякісних матеріалів. На фото видно оновлену ванну кімнату з круглим дзеркалом та сучасною душовою кабіною. Спальні обладнані вбудованими шафами, що збільшує функціональність простору. Вітальна зона виходить на терасу, що створює відчуття простору та забезпечує доступ до природного освітлення. Установлена система кондиціювання повітря та камін для комфорту протягом усього року. Оздоблення виконано в сучасному стилі з використанням нейтральних кольорів, що дозволяє майбутнім власникам легко адаптувати інтер'єр під свої вподобання. Зовнішні тераси обладнані меблями для відпочинку.
Ціна на об'єкт становить від €529,000. Вартість відображає реконструкцію, туристичну ліцензію та вигідне розташування. Для цього типу нерухомості у Nueva Andalucía це середній ціновий діапазон. Існуючі варіанти фінансування можуть бути доступні через місцеві банки. З огляду на статус об'єкта та наявність туристичної ліцензії, можлива оренда для отримання доходу.
Цей пентхаус пропонує життя у впізнаваному районі Nueva Andalucía, де все необхідне знаходиться у пішій доступності. Щоденний ритм включає можливість прогулянок до пляжу за кілька хвилин, відвідування місцевих кафе та ресторанів. Уранці можна насолодитися кавою на сонячній терасі з південною орієнтацією, а вдень відпочити біля спільного басейну. Вечорами можна гуляти набережною Пуерто Банус або відвідати місцеві розважальні заклади. Близькість до гольф-клубів дозволяє поєднувати міське життя з активним відпочинком на свіжому повітрі. Район має добре розвинену інфраструктуру, що полегшує повсякденне життя.
Навколишнє середовище пропонує широкий спектр послуг у пішій доступності. Місцевий супермаркет Mercadona знаходиться безпосередньо біля комплексу. На відстані 64 метрів розташована аптека, що зручно для щоденних потреб. Для оздоровчих послуг є стоматологічний кабінет у районі. Ресторанна інфраструктура добре розвинена - 69 ресторанів у радіусі 2 км. Для освіти дітей доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у районі. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я. Район добре обладнаний для електромобілів - зарядна станція знаходиться на відстані 368 метрів. Для пересування громадським транспортом є 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками.
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, районі Марбельї, що славиться своєю близькістю до Пуерто Банус та гольф-полів. На карті видно, що комплекс знаходиться у міській забудові з хорошою транспортною доступністю. Близькість до берегової лінії та основних транспортних артерій робить цю локацію зручною для життя та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Це район, що межує безпосередньо з престижним Пуерто Банус. У порівнянні з сусідніми районами, Nueva Andalucія має кращу розвинену інфраструктуру та більше зелених зон. Район знаходиться на рівній відстані між великими містами: Марбелья (7 км), Малага (54 км) та Алхесірас (59 км). Це робить його зручним для проживання та поїздок по всьому регіону. Середня щільність населення та наявність туристичної інфраструктури роблять його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє дістатися пішки за кілька хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Nagüeles, віддалені на 3.1 км. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 40-50 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька престижних полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Маріна Пуерто Банус знаходиться за 1.0 км. Пряме сполучення з великими містами: до Марбельї - 7 км, до Малаги - 54 км, до Алхесіраса - 59 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Район знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря з практично пласким рельєфом (нахил 0.2%). Сонячне світло доступно протягом усього року з особливо інтенсивними періодами навесні та влітку. Сезон для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості переважно рівнинний, що полегшує пересування. З об'єкта відкриваються види на гори, сади та міську забудову. Район не страждає від екстремальних погодних явищ, що робить його комфортним для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús розташований всього за 301 метр від об'єкта. У радіусі 3.5 км знаходяться кілька інших пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (3.1 км) та Playa de Casablanca (3.5 км). Для любителів гольфу регіон пропонує три престижні поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, усі у межах 2.1 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2.9 км) та Rocodromo (3.5 км) для любителів скелелазіння. Для переглядів краєвидів можна відвідати Mirador del Muelle de Honor (1.2 км). Маріна Пуерто Банус (1.0 км) пропонує можливість для водних видів спорту та спостереження за яхтами.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Це район, що межує безпосередньо з престижним Пуерто Банус. У порівнянні з сусідніми районами, Nueva Andalucія має кращу розвинену інфраструктуру та більше зелених зон. Район знаходиться на рівній відстані між великими містами: Марбелья (7 км), Малага (54 км) та Алхесірас (59 км). Це робить його зручним для проживання та поїздок по всьому регіону. Середня щільність населення та наявність туристичної інфраструктури роблять його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від сусідніх об'єктів, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей пентхаус знаходиться у престижнішому районі Nueva Andalucía, безпосередньо біля Пуерто Банус. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний об'єкт має кращу транспортну доступність та інфраструктуру. Район Nueva Andalucía відрізняється від більшості районів Коста-дель-Соль високою концентрацією гольф-полів престижного класу. На відміну від центральних районів Марбельї, тут менша щільність висотної забудови, що створює більш простору атмосферу. У порівнянні з прибережними курортами на схід від Малаги, цей регіон пропонує кращий баланс між туристичною інфраструктурою та можливістю для комфортного постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID