Este penthouse duplex em Nueva Andalucía oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol, com 73 m² de área útil e dois quartos. Com vista para o campo de golfe, mar e montanhas, a propriedade beneficia de uma orientação sul que proporciona luz natural abundante. O imóvel, recentemente renovado, dispõe de uma cozinha totalmente equipada e uma ampla varanda privativa, inserido numa comunidade fechada com piscina e jardins compartilhados. A sua proximidade com o famoso Puerto Banús e diversas praias faz desta uma opção interessante para quem valoriza conveniência e estilo de vida mediterrânico.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua relação qualidade-preço na atual condição do mercado. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes localizam-se em zonas com menor prestígio e mais distantes das principais atrações da região. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece alternativas mais recentes mas sem a mesma proximidade a infraestruturas consolidadas como Puerto Banús. O valor de €489.000 por este penthouse reflete não apenas as características do imóvel, mas sobretudo a sua localização numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, o imóvel está situado a apenas 301 metros do conhecido Puerto Banús e a uma curta distância de diversos campos de golfe. A área caracteriza-se pelo seu ambiente urbano com serviços próximos, incluindo supermercado a 353 metros e farmácia a 64 metros. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé ou de bicicleta a diversas comodidades essenciais.
Com dois quartos e 73 m², este penthouse duplex atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência ou moradia permanente. A varanda privativa com vistas panorâmicas oferece um espaço adicional para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e a distribuição do espaço proporcionam funcionalidade para o dia a dia, enquanto a comunidade fechada oferece segurança e áreas comuns partilhadas.
Concluído em 1983 e recentemente renovado, este imóvel apresenta condições excelentes com acabamentos modernos e materiais de qualidade. A renovação recente garantiu a atualização de infraestruturas e elementos de design, mantendo a integridade estrutural do edifício. O estado de conservação reflete o investimento em manutenção e modernização para atender aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O imóvel não oferece garagem privada, apenas estacionamento comunitário. Com apenas uma casa de banho para dois quartos, pode apresentar limitações para famílias maiores ou utilização intensiva. A área útil de 73 m² pode ser considerada modesta para quem procura espaços mais amplos. A localização urbana pode implicar algum ruído ambiental durante épocas de maior afluência turística na região.
Este imóvel adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para visitas frequentes. A sua localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto que desejam combinar prática do golfe com estilo de vida mediterrânico. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo combinado com excelente conectividade e infraestruturas próximas oferece as condições necessárias para conciliar trabalho e lazer. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento turístico encontrarão neste penthouse uma opção interessante devido à sua localização em área de alta demanda.
A recente renovação deste penthouse duplex evidenciou-se pela seleção criteriosa de materiais e acabamentos que combinam durabilidade com estética contemporânea. A cozinha, totalmente equipada, apresenta eletrodomésticos modernos e superfícies de fácil manutenção, projetadas tanto para uso ocasional como para residência permanente. Os pavimentos em madeira nos quartos conferem calor acústico e visual, enquanto as áreas comuns apresentam acabamentos práticos que resistem ao uso intensivo. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €489.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. O preço reflete a localização privilegiada, as vistas panorâmicas e o estado de conservação recente do imóvel. Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, como os em Estepona ou Mijas, este imóvel apresenta um valor competitivo considerando sua proximidade imediata a Puerto Banús e as diversas comodidades. A área útil de 73 m² resulta num preço por metro quadrado alinhado com os padrões da região.
Este penthouse duplex em Nueva Andalucía oferece um ambiente que equilibra conveniência urbana com vistas naturais deslumbrantes. O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé a serviços essenciais - desde compras no supermercado próximo a consultas farmacêuticas, tudo a poucos minutos de distância. A curta distância a pé de Puerto Banús permite desfrutar da vibrante vida social, restaurantes e boutiques de luxo que definem esta área exclusiva da Costa del Sol. A varanda privativa com vistas para o campo de golfe e o mar transforma-se num santuário pessoal, adequado para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto observa o pôr do sol sobre a mediterrânea. A comunidade fechada oferece um ambiente seguro e tranquilo, com a piscina comunitária a proporcionar um refresco nos meses mais quentes.
O ambiente em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de sofisticação e praticidade. A curta distância de 7 km até Marbella permite acesso fácil a serviços mais especializados, enquanto a proximidade imediata de Puerto Banús (a apenas 301 metros) coloca o residente no coração de uma das zonas mais prestigiosas da Costa del Sol. A área beneficia de excelente infraestrutura de serviços, com 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando opções variadas para socialização e necessidades bancárias. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região garante opções educacionais diversificadas.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata a Puerto Banús e diversas comodidades essenciais. A distribuição visual demonstra como o imóvel se beneficia de uma posição central em relação a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A representação espacial permite compreender facilmente a curta distância a pé ou de carro até Marbella e outros pontos de interesse da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol, estrategicamente localizado a apenas 7 km de Marbella e a 54 km da capital provincial, Málaga. Esta proximidade a dois importantes centros urbanos permite aos residentes desfrutar do ambiente tranquilo de Nueva Andalucía enquanto mantêm fácil acesso a serviços mais especializados e infraestruturas metropolitanas. A sua localização a meio caminho entre os principais centros da região constitui um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade.
Este penthouse destaca-se pela sua excepcional acessibilidade a diversas comodidades essenciais. A apenas 353 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo conveniência para compras do dia a dia. A farmácia, situada a apenas 64 metros, oferece acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde. Para quem desfruta de golfe, três campos renomados encontram-se dentro de um raio de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. O acesso a praias privilegiadas é notável, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e outras opções a curta distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 10 metros acima do nível do mar, este penthouse beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, proporcionando luz natural abundante durante as horas diurnas. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições ideais para aproveitar as áreas exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização estratégica deste penthouse oferece acesso privilegiado a algumas das melhores zonas balneares da Costa del Sol. A apenas 301 metros, a Playa de Puerto Banús constitui a opção mais próxima, conhecida pela sua prestigiada área envolvente e serviços de alta qualidade. A curta distância, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e Playa de Nagüeles (2,7 km) oferecem alternativas com diferentes ambientes e níveis de afluência. Para entusiastas de golfe, a região é um verdadeiro paraíso com três campos de renome internacional dentro de um raio de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol, estrategicamente localizado a apenas 7 km de Marbella e a 54 km da capital provincial, Málaga. Esta proximidade a dois importantes centros urbanos permite aos residentes desfrutar do ambiente tranquilo de Nueva Andalucía enquanto mantêm fácil acesso a serviços mais especializados e infraestruturas metropolitanas. A sua localização a meio caminho entre os principais centros da região constitui um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL188781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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