Пентхаус дуплекс в Нова-Андалусия, Малага, представляет собой двухуровневую квартиру с двумя спальнями и одной ванной комнатой площадью 73 м². Построенный в 1983 году и недавно отремонтированный, объект обладает превосходным состоянием и южной ориентацией. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Бануэс, он предлагает виды на море, горы и поля для гольфа. Пентхаус с доступом к общественному бассейну находится в пешей доступности от пляжей, полей для гольфа и городских удобств.
По сравнению с другими доступными проектами в регионе этот пентхаус дуплекс представляет собой средний и высший ценовой сегмент. В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269.950, а Lantana Residencial в Михас от €205.000, этот объект в Нова-Андалусия позиционируется значительно выше с ценой от €489.000. Эта разница в цене оправдана превосходным местоположением рядом с Пуэрто-Бануэс и Марбельей, которые известны как одни из самых желанных районов на Коста-дель-Соль. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепона (от €259.000) этот проект предлагает более устоявшуюся среду с полностью развитой инфраструктурой. Нова-Андалусия зарекомендовала себя на протяжении лет как престижный жилой анклав, в отличие от новых разработок, которые все еще находятся в стадии развития. Что отличает это местоположение от других проектов в регионе, так это уникальное сочетание прямого доступа как к городским удобствам, так и к рекреационным возможностям. Хотя многие проекты либо городские, либо курортные, Нова-Андалусия предлагает баланс между этими двумя аспектами. Концентрация полей для гольфа и близость яхтенной марины Пуэрто-Бануэс создают определенный профиль, который трудно воспроизвести в другом месте региона, что оправдывает более высокие ценовые категории для покупателей, которые ценят это сочетание удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус дуплекс расположен в престижном районе Нова-Андалусия, недалеко от Марбельи. Всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Бануэс, с основными удобствами в пешей доступности. Недвижимость выгодно расположена рядом с портом Пуэрто-Бануэс и несколькими полями для гольфа, что обеспечивает стратегическое положение для прибрежного проживания и доступа к рекреационным объектам.
Этот пентхаус дуплекс предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и одной ванной комнатой на площади 73 м². Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а частная терраса расширяет жилую пространство на открытом воздухе. Недавно отремонтированный интерьер включает полностью оборудованную кухню и современные отделки, отвечая потребностям тех, кто ищет малозатратное жилье в желанном месте с общественными удобствами.
Первоначально завершенный в 1983 году, этот пентхаус прошел значительную реконструкцию для модернизации объектов, сохраняя при этом конструктивную целостность. Теперь недвижимость обладает современными отделками и обновленными системами, сочетая качество старой постройки с современными удобствами. Реконструкция была сосредоточена на улучшении кухни, ванной комнаты и жилых пространств до современных стандартов комфорта и функциональности.
Этот пентхаус дуплекс ограничен одной ванной комнатой, что может представлять трудности для домохозяйств, требующих нескольких санузлов. Жилая площадь 73 м² может быть ограничивающей для тех, кто привык к более просторным помещениям. Как квартира на верхнем этаже в старом здании, доступность может быть проблемой для лиц с ограниченной подвижностью. Объект не является новой постройкой, что может повлиять на варианты финансирования для некоторых покупателей.
Этот пентхаус дуплекс в Нова-Андалусия подходит для лиц или пар, ищущих второе жилье в регионе Коста-дель-Соль в Испании. Близость к пляжам и полям для гольфа делает его идеальным для тех, кто уделяет приоритетное внимание отдыху и активному отдыху на свежем воздухе. Недвижимость особенно будет привлекательна для любителей гольфа, тремя основными полями для гольфа в радиусе 2,1 км, что предлагает регулярные возможности для игры без необходимости долгих поездок. Квартира с недавней реконструкцией и удобным размером подходит в качестве малообслуживаемого дома для отдыха, который можно легко закрыть, когда вы не пользуетесь им. Его расположение рядом с Марбельей (7 км) обеспечивает доступ к городским удобствам, сохраняя при этом жилую атмосферу, что привлекает тех, кто хочет одновременно удобства и чувство сообщества. Для инвесторов недвижимость представляет потенциал в качестве объекта для аренды, особенно учитывая близость к туристическим зонам и 52 отелям в регионе. Размер 73 м² и две спальни делают его привлекательным для небольших семей или пар, ищущих краткосрочное жилье для отдыха. Пентхаус также будет хорошо служить в качестве основного жилья для пенсионеров или профессионалов, работающих удаленно, которые ценят мягкий климат (среднегодовая температура 17,8°C) и удобство наличия основных услуг в пешей доступности. Городская среда с близлежащими медицинскими учреждениями (5 центров здоровья в районе) добавляет практической привлекательности для пожилых жителей.
Пентхаус дуплекс прошел значительную реконструкцию для повышения качества, уважая его происхождение 1983 года. Интерьер демонстрирует современные принципы средиземноморского дизайна с чистыми линиями и функциональными пространствами. Полностью оборудованная кухня представляет собой значительное вложение в качество, с современными шкафами и бытовой техникой, разработанной как для эстетической привлекательности, так и для практической функциональности. Реконструкция сохранила архитектурную целостность объекта, обновляя при этом основные системы до современных стандартов. Напольные покрытия по всему жилому пространству демонстрируют внимание к деталям, с материалами, выбранными для долговечности в средиземноморском климате. Ванная комната была полностью модернизирована, с сантехникой, которая сочетает дизайн с эффективностью использования воды - важное соображение в южной Испании. Жилые зоны максимизируют площадь 73 м² благодаря продуманному планированию пространства, создающему впечатление просторности. Южная ориентация была использована во время реконструкции для оптимизации естественного света, снижая зависимость от искусственного освещения в дневное время. Окна и двери, вероятно, включают современные теплоизоляционные свойства, решая вопросы энергоэффективности, типичные для старых средиземноморских зданий. Частная терраса служит продолжением внутреннего жилого пространства, с отделочными материалами, выбранными для устойчивости к погодным условиям и минимальных требований к обслуживанию. Общественные зоны, включая бассейн и сад, поддерживаются в соответствии со стандартами, соответствующими позиционированию недвижимости на премиальном жилом рынке Нова-Андалусия. Хотя конкретная информация о брендах недоступна, подход к реконструкции, по-видимому, фокусируется на долговечности и практичной роскоши, а не на демонстративном проявлении богатства.
Пентхаус дуплекс предлагается от €489,000, что позиционирует его в среднем и верхнем ценовом сегменте недвижимости в Нова-Андалусия. Такая цена отражает недавнюю реконструкцию, южную ориентацию и премиальное местоположение рядом с Пуэрто-Бануэс. По сравнению с аналогичной недвижимостью в регионе, такой как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепона (от €259,000), этот пентхаус требует премию из-за устоявшегося района и близости к удобствам. Ценообразование учитывает возраст объекта (первоначально построен в 1983 году), сбалансированный с его обновленным статусом, видами и желанным местоположением в Нова-Андалусия.
Нова-Андалусия предлагает уникальный жилой опыт, сочетающий средиземноморский шарм с современными удобствами. Пентхаус дуплекс обеспечивает возвышенную перспективу этого оживленного сообщества, где повседневная жизнь вращается вокруг приятного климата и активного отдыха на открытом воздухе. Жильцы обычно начинают день с завтрака на частной террасе, наслаждаясь видами на поле для гольфа или море, прежде чем отправиться за необходимыми вещами. Район поощряет пешую прогулку, с супермаркетами, аптеками и кафе в пределах пяти минут ходьбы. Многие жители ежедневно посещают близлежащий Пуэрто-Бануэс, будь то для пляжа, ресторанов или шопинга премиум-класса. Близость к нескольким полям для гольфа делает район особенно популярным среди любителей гольфа, которые могут практиковаться на близлежащих объектах или участвовать в социальных мероприятиях в клубе. Вечера часто включают обед в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или возвращение домой для приготовления еды на полностью оборудованной кухне перед отдыхом в общественных садах. Диапазон температур 12-26°C в течение большей части года означает, что проживание на открытом воздухе возможно почти круглый год, с частной террасой, служащей продолжением гостиной в теплые месяцы. Городская среда обеспечивает чувство безопасности и сообщества, соседи часто собираются у общественного бассейна или организуют социальные мероприятия. Несмотря на доступность к удобствам, пентхаус сохраняет чувство уединения, особенно на своей террасе на верхнем уровне, где жители могут уединиться, оставаясь связанными с оживленными окружениями.
Жизнь в этом пентхаусе в Нова-Андалусия означает опыт хорошо связанного прибрежного образа жизни с городскими удобствами у вашего порога. Расположение объекта позволяет жителям получить немедленный доступ к ключевым услугам, с супермаркетами всего в 353 метрах и аптеками в 64 метрах, что делает повседневные поручения легкими без необходимости транспорта. Инфраструктура района поддерживает различные предпочтения мобильности, с 10 линиями общественного автобуса и 50 остановками, предоставляющими альтернативы личному транспорту. Для международных связей аэропорт Малага находится в 45 километрах, облегчая регулярные поездки. Городское планирование поощряет пешие прогулки, с многочисленными кафе (10 в радиусе 2 км) и ресторанами (69 в радиусе 2 км), создающими возможности для социального взаимодействия без сложного планирования. Медицинские услуги легкодоступны, с пятью центрами здоровья и больницей на расстоянии 1,9 км, что обеспечивает оперативное решение медицинских потребностей. Образовательная инфраструктура района, включающая 41 начальную и 28 средних школ, добавляет привлекательности для семей, хотя ограниченный размер пентхауса может лучше подойти тем, у кого нет детей или с детьми постарше. Близость к Марбелье (7 км) позволяет жителям легко получать доступ к удобствам большого города, возвращаясь в более жилую среду. Этот баланс между доступностью и спокойствием определяет повседневную жизнь в районе, где удобство городских услуг не нарушает жилой характер окрестностей.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса дуплекса в Нова-Андалусия, рядом с Пуэрто-Бануэс и побережьем. Объект находится на коротком расстоянии от трех полей для гольфа и в пешей доступности от основных удобств. Относительные расстояния до Марбельи (7 км) и Малаги (54 км) визуализированы, что делает очевидным баланс между жилым спокойствием и доступом к городским удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенное всего в 7 километрах от Марбельи и в 54 километрах от Малаги. Это местоположение помещает жителей в премиальный западный сегмент Коста-дель-Соль, часто называемый "Золотой Милей" из-за концентрации объектов премиум-класса и удобств. Район функционирует как жилое дополнение к более ориентированному на туристов Пуэрто-Бануэс, обеспечивая жилую среду, которая сохраняет близость к развлечениям, предлагая при этом большее жилое спокойствие. В более широком региональном контексте Нова-Андалусия представляет собой устоявшееся жилое сообщество, которое развивалось органически вокруг полей для гольфа и прибрежных удобств, отличаясь от новых разработок дальше на восток. По сравнению с такими местами, как Торре-дель-Мар или Эстепона, Нова-Андалусия предлагает большую близость к услугам и инфраструктуре Марбельи, сохраняя при этом свой отличительный характер как жилой анклав, сосредоточенный на качестве жизни, а не на массовом туризме.
Этот пентхаус дуплекс выгодно расположен с исключительной доступностью к ключевым объектам на Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу особенно удобен, с пляжем Пуэрто-Бануэс всего в 301 метре - практически у порога. Дополнительные пляжные варианты включают Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), предоставляя разнообразие в пределах короткого расстояния. Любители гольфа хорошо обслуживаются тремя основными полями в радиусе 2,1 км: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас. Эта концентрация качественных гольф-объектов делает Нова-Андалусию премиальным направлением для гольфа, привлекательным как для серьезных игроков, так и для любителей. Для международных связей аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, примерно 35-40 минут езды в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтар предлагает альтернативу на расстоянии 52 км. Городские удобства сконцентрированы в соседней Марбелье, всего в 7 километрах, обеспечивая обширные возможности для покупок, ресторанов и культурных мероприятий. Станция зарядки электромобилей, расположенная всего в 368 метрах от объекта, accommodирует владельцев электромобилей, отражая современную инфраструктуру района. Основные услуги, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, находятся в пределах пешей доступности, минимизируя зависимость от личного транспорта для повседневных потребностей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нова-Андалусия наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средними температурами между 12-26°C в течение года. Среднегодовая температура 17,8°C создает комфортные условия для жизни без экстремальных погодных колебаний. Расположение объекта на высоте 10 метров над уровнем моря способствует мягким условиям без значительных перепадов температур от прибрежных районов. Регион пользуется примерно 320 днями солнца в год, что поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе в течение нескольких сезонов. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Этот продолжительный период способствует регулярным пляжным занятиям и водным видам спорта без сезонных ограничений. Небольшой склон к пляжу (0,2%) почти незаметен, сохраняя ровную местность, которая повышает удобство передвижения по району пешком. Сочетание прибрежной близости и климатических паттернов южной Испании приводит к умеренным уровням влажности, особенно в летние месяцы, когда средиземноморские бризы обеспечивают естественное охлаждение. Район переживает 32 местных фестиваля ежегодно, отражая культурное богатство Андалусии и предоставляя жителям возможности для участия в общественных празднествах, связанных с сезонными изменениями и региональными традициями. Эти климатические условия поддерживают круглогодичную жизнь на открытом воздухе, делая частную террасу и общественные садовые пространства функциональным продолжением жилья в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость пентхауса к нескольким пляжам предлагает разнообразные возможности для отдыха. Плайя-де-Пуэрто-Бануэс, всего в 301 метре, обеспечивает удобный доступ к ухоженному городскому пляжу с удобствами, связанными с одной из самых престижных яхтенных марин Испании. Этот пляж сочетает удобство с оживленной атмосферой Пуэрто-Бануэс. Для дополнительного разнообразия Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) предлагают альтернативные прибрежные впечатления в легкой досягаемости. Эти пляжи обычно предоставляют различную атмосферу и удобства, позволяя жителям выбирать в зависимости от ежедневных предпочтений. Отдых на гольф представляет собой еще один значительный аспект досуговых предложений района, с тремя основными полями в радиусе 2,1 км: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас. Эта концентрация качественных гольф-объектов устанавливает Нова-Андалусию как премиальное направление для гольфа, привлекательное как для серьезных игроков, так и для любителей. Близость к спортивным центрам, таким как Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха, обслуживая жителей, ориентированных на фитнес. Сочетание прибрежного доступа и гольф-объектов создает сбалансированную среду отдыха, которая использует благоприятные климатические условия и природные особенности региона.
Источник: OpenStreetMap
Нова-Андалусия занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенное всего в 7 километрах от Марбельи и в 54 километрах от Малаги. Это местоположение помещает жителей в премиальный западный сегмент Коста-дель-Соль, часто называемый "Золотой Милей" из-за концентрации объектов премиум-класса и удобств. Район функционирует как жилое дополнение к более ориентированному на туристов Пуэрто-Бануэс, обеспечивая жилую среду, которая сохраняет близость к развлечениям, предлагая при этом большее жилое спокойствие. В более широком региональном контексте Нова-Андалусия представляет собой устоявшееся жилое сообщество, которое развивалось органически вокруг полей для гольфа и прибрежных удобств, отличаясь от новых разработок дальше на восток. По сравнению с такими местами, как Торре-дель-Мар или Эстепона, Нова-Андалусия предлагает большую близость к услугам и инфраструктуре Марбельи, сохраняя при этом свой отличительный характер как жилой анклав, сосредоточенный на качестве жизни, а не на массовом туризме.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL188781
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID