Tento dvojposchodový penthouse v Nueva Andalucíi predstavuje rezidenčnú jednotku s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, dokončenú v roku 1983. S rozlohou 73 m² sa nachádza v urbanizovanej oblasti pri pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná a ponúka výhľady na more, hory a golf. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Komunita poskytuje spoločný bazén a záhrady, čo prispieva k komfortnému bývaniu v tejto oblasti Marbelly.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka tento penthouse v Nueva Andalucíi konkurencieschopnú cenu od €489,000. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je síce drahší, ale ponúka lepšiu lokalitu v blízkosti Puerto Banús. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento penthouse v rozvinutejšej oblasti s vyššou koncentráciou služieb a rekreácie. Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je síce lacnejší, ale Nueva Andalucía má lepšie dopravné napojenie a je bližšie k mestu Marbella. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výhodnej polohy v Nueva Andalucíi, blízkosti k moru a golfovým ihriskám a nedávnej rekonštrukcie, čo ju odlišuje od iných ponúk v nižšej cenovej kategórii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Nueva Andalucíi, mestskej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti pláže Puerto Banús (301 m). Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť vybavenia - supermarkety, reštaurácie a lekárne sú v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihriská Los Naranjos, Las Brisas a ďalšie sa nachádzajú približne 2 km od nehnuteľnosti.
Tento penthouse s dvoma spálňami a rozlohou 73 m² zodpovedá potrebám páru, malkej rodiny alebo jednotlivca hľadajúceho druhé bývanie. Dizajn s plne vybavenou kuchyňou, obývacou izbou a súkromnou terasou poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Južná orientácia a výhľady prispievajú k pocitu priestrannosti a prepojenia s exteriérom.
Tento penthouse bol postavený v roku 1983 a nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Budova je v dobrom stave s modernizovanými vonkajšími a vnútornými priestormi. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu kuchyne, kúpeľne, inštaláciu klimatizácie a renováciu spoločných priestorov vrátane bazéna a záhrad.
Tento penthouse s 73 m² ponúka obmedzený priestor v porovnaní s väčšími vilami alebo bytmi v novších výstavbách. Počet kúpeľní (1) nemusí postačovať pre väčšie rodiny. Rok výstavby 1983 znamená, že ide o staršiu stavbu napriek nedávnej renovácii. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale v dochádzkovej vzdialenosti.
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v španielskom slnku. tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí pracujú diaľkovo a chcú kombinovať prácu s prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Poloha v Nueva Andalucíi je ideálna pre tých, ktorí chcú mať prístup k vybaveniu bez nutnosti používať auto denne. Starší dospelí, ktorí hľadajú kompaktné bývanie s jednoduchou údržbou a prístupom k službám, tu nájdu svoje riešenie. Nehnuteľnosť je tiež vhodná ako investícia na krátkodobý prenájom, vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a pláží.
Tento penthouse prešiel nedávnu rekonštrukciou, ktorá zahrňovala inštaláciu modernej kuchyne s plným vybavením. Kúpeľňa bola dizajnérsky riešená s použitím súčasných materiálov. Podlahy sú drevené, čo prispieva k teplejšej atmosfére v priestoroch. Inštalovaná klimatizácia zaisťuje komfort po celý rok. Spoločné priestory komunity vrátane bazéna a záhrad sú pravidelne udržiavané, čo svedčí o dobrej úrovni správy. Južná orientácia a veľká okná zabezpečujú dostatok denného svetla v interiéri. Terasa na vrchnej úrovni ponúka priestor pre vonkajšie aktivity s výhľadmi, čím rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu.
Cena tohto penthouse v Nueva Andalucíi začína od €489,000. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti je cena konkurencieschopná, vzhľadom na lokalitu, výhľady a nedávnu rekonštrukciu. V regióne Marbella sa ceny dvojizbových bytov pohybujú v rozmedzí od €250,000 do €600,000 v závislosti od veľkosti, stavu a presnej polohy. Táto nehnuteľnosť predstavuje strednú kategóriu cenového rozpätia s pridanou hodnotou v podobe terasy a výhľadov.
Život v tomto penthouse v Nueva Andalucíi sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k prírodným krásam Costa del Sol. Denná rutina môže začínať raňajkami na terase s výhľadom na more alebo golfové ihrisko. Kráčaním do blízkeho supermarketu (353 m) alebo lekárne (64 m) sa rieši bežné nákupy. Popoludní možno tráviť u spoločného bazénu v komunitnom záhradnom priestore. Večer ponúka Nueva Andalucía množstvo reštaurácií a kavární v dochádzkovej vzdialenosti. Krátka vzdialenosť k Puerto Banús (1 km) poskytuje prístup k luxusným obchodům a zábave. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s prístupom k dynamickému životnému štýlu Marbelly.
Nueva Andalucía je mestská časť Marbelly, ktorá sa vyznačuje dobrým napojením na infraštruktúru. Od tohto penthouse je to len 7 km do centra Marbelly, kde sa nachádza široká škála služieb, obchodov a kultúrnych ponúk. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 54 km a je dostupná po diaľnici. V oblasti funguje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta. Pre túto lokalitu sú typické dobre udržiavané ulice, kombinácia rezidenčných a komerčných budov a vysoká koncentrácia služieb v dochádzkovej vzdialenosti. To v praxi znamená pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhšieho cestovania pre základné potreby.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Táto mestská časť je obklopená tromi slávnymi golfovými ihriskami, ktoré ju oddeľujú od Marbelle. Penthouse sa nachádza v južnej časti Nueva Andalucíi, len niekoľko minút chôdze od prístavu Puerto Banús a jeho pláže. Poloha kombinuje mestský charakter s prístupom k pobrežiu a zeleným plochám golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucíi, dynamickej mestskej časti Marbella, ktorá je súčasťou komunity San Pedro Alcántara. Vzhľadom na svoju polohu je súčasťou populárnej oblasti Costa del Sol, známej svojim stredomorským klímou. Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella (7 km) a luxusnou marinou Puerto Banús (1 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k vybaveniu a službám oboch lokalít pri zachovaní určitého odstupu od hlavného ruchu. Oblasť je považovaná za jednu z najžiadanejších pre rezidenčné bývanie v Marbelle.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od tohto penthouse, čo umožňuje časté návštevy pobrežia pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 35-40 minút autom. Golfové ihriská Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sa všetky nachádzajú vo vzdialenosti približne 2 km, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre golfistov. Všetky základné služby ako supermarkety, lekárne a banky sú v dochádzkovej vzdialenosti do 400 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov a mierna sklonitosť terénu smerom k moru (0,2%) vytvára príjemné klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Južná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje dostatok slnka počas celého roka, čím prispieva k úspore energie na vykurovanie v zimných mesiacoch. Mikroklima Costa del Sol vytvára príjemné podmienky pre život po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od penthouse a patrí medzi najznámejšie pláže v Marbelle. V oblasti sa nachádza viacero modrovlajkových pláží, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka Nueva Andalucía prístup k trom golfovým ihriskám v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. V okolí je tiež viacero športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezecká stena Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Tieto možnosti umožňujú aktívny životný štýl s kombináciou vodných športov, golfu a fitness aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucíi, dynamickej mestskej časti Marbella, ktorá je súčasťou komunity San Pedro Alcántara. Vzhľadom na svoju polohu je súčasťou populárnej oblasti Costa del Sol, známej svojim stredomorským klímou. Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella (7 km) a luxusnou marinou Puerto Banús (1 km). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k vybaveniu a službám oboch lokalít pri zachovaní určitého odstupu od hlavného ruchu. Oblasť je považovaná za jednu z najžiadanejších pre rezidenčné bývanie v Marbelle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL188781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID